НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ · ПОДБОРКА
Студии
в новостройках Москвы
Все студии от застройщиков из каталога Соброкер: 1414 студий в 39 жилых комплексах Москвы, цены — от 12,9 млн ₽.
Поможем сравнить планировки, ипотеку и рассрочку по каждому ЖК, проверим документы и сопроводим сделку до регистрации. Для покупателя это бесплатно: работу агентства оплачивает застройщик.
Подбор бесплатный: работу агентства оплачивает застройщик.
1414
студий от застройщиков в каталоге сейчас
39
жилых комплексов со студиями
от 12,9 млн ₽
минимальная цена студии от застройщика
19,1–58,6 м²
площади студий в каталоге
1414 студий от 12,9 млн ₽
Самые доступные студии каталога — сортировка по цене от застройщика. Полный список с фильтрами по району, цене и сроку сдачи — в общем каталоге новостроек.
Показано 12 из 1414 студий — остальные смотрите в каталоге «Все новостройки Москвы» (ссылка в конце страницы).
Для каких задач покупают студии
Студия — самый доступный формат в любом жилом комплексе: порог входа ниже, чем у квартир с изолированными комнатами. Типовые сценарии покупателей:
Первое собственное жильё
Своя квартира вместо аренды — минимальный бюджет входа в конкретный жилой комплекс.
«Квартира на вырост»
Для ребёнка-студента: компактное жильё рядом с учёбой, которое потом легко сдать или продать.
Жильё ближе к работе
Квартира на будние дни для тех, кто живёт один или вдвоём и не хочет тратить часы на дорогу.
Покупка под сдачу в аренду
Студия с готовой отделкой быстро выходит на рынок аренды, а расходы на содержание заметно ниже, чем у больших квартир.
СОМНЕВАЕТЕСЬ МЕЖДУ ФОРМАТАМИ?
Сравним студию с евроформатами и однокомнатными
Расскажите, для чего покупаете — для жизни или под аренду. Эксперт Соброкер сравнит студии по всем ЖК каталога и честно скажет, где доплата за изолированную комнату оправдана.
Студия или однокомнатная квартира?
Оба формата продаются в одних и тех же жилых комплексах, но решают разные задачи: студия выигрывает по бюджету входа, однокомнатная — по изолированности и метражу.
СТУДИЯ В НОВОСТРОЙКЕ
от 12,9 млн ₽
минимальная цена студии от застройщика в каталоге сейчас
- Минимальная цена входа в конкретный жилой комплекс
- Ниже первоначальный взнос по ипотеке в рублях
- Быстрее сдаётся в аренду — компактный формат востребован у арендаторов
- Проще продать: ниже порог входа для следующего покупателя
- Ниже расходы на содержание: коммунальные платежи и налог на имущество
1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Изолированная кухня
классическая планировка: кухня — отдельное помещение
- Кухня за дверью: запахи и шум техники не мешают жилой комнате
- Больше метраж — полноценная жилая комната
- Просторнее для постоянной жизни на годы вперёд
- Дороже вход: больший бюджет покупки в том же ЖК
- Выше первоначальный взнос по ипотеке в рублях
Выбор зависит от задачи — сравним оба варианта под ваш бюджет.
Эксперт Соброкер сравнит студии и однокомнатные квартиры внутри одного ЖК — по ценам застройщиков без наценки, для покупателя бесплатно.
Получите подборку студий под вашу задачу
Три коротких вопроса — и эксперт Соброкер сравнит студии по всем ЖК каталога и свяжется с вами с готовой подборкой. Для покупателя это бесплатно: работу агентства оплачивает застройщик.
Бесплатно · Ответ до 15 минут
Три коротких вопроса — и эксперт Соброкер сравнит студии по всем ЖК каталога и свяжется с вами с готовой подборкой. Для покупателя это бесплатно: работу агентства оплачивает застройщик.
Вы отвечаете на 3 вопроса
Эксперт сравнивает студии по всем ЖК
Получаете подборку с ценами
Данные передадим специалисту. Первая консультация бесплатна.
Для чего покупаете студию?
Покупка студии через Соброкер
Эксперт сравнит варианты под ваш бюджет и задачу, а не «что осталось в шахматке». Цена квартиры при этом та же, что в офисе продаж застройщика.
- Цены застройщиков без наценки — покупка через Соброкер стоит столько же, сколько напрямую
- Для покупателя бесплатно — работу агентства оплачивает застройщик
- Сравним планировки, ипотеку и рассрочку по каждому ЖК
- Поможем подать заявки сразу в несколько банков и получить одобрение
- Проверим документы перед сделкой
- Сопроводим сделку до регистрации
Как проходит покупка студии с Соброкер
От заявки до ключей покупателя сопровождает эксперт. Для покупателя это бесплатно: работу агентства оплачивает застройщик.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Подберём студию под ваш бюджет
Расскажите, для чего покупаете — для жизни или под аренду. Эксперт Соброкер сравнит студии по всем ЖК каталога, проверит документы и сопроводит сделку.
- Цены застройщиков без наценки
- Сравнение по всем ЖК каталога
- Помощь с ипотекой и рассрочкой
- Сопровождение до регистрации
Подбор бесплатный: работу агентства оплачивает застройщик.
- 01
Подбор и сравнение
Расскажите, для чего покупаете — для жизни или под аренду. Эксперт сравнит студии по всем ЖК каталога: планировки, цены, сроки сдачи и отделку — под ваш бюджет и задачу.
- 02
Ипотека или рассрочка
Условия привязаны к конкретному жилому комплексу: поможем выбрать программу под вашу ситуацию, подать заявки сразу в несколько банков и получить одобрение.
- 03
Документы и сделка
Проверим документы и сопроводим сделку до регистрации. Цена квартиры — та же, что в офисе продаж застройщика: покупка через Соброкер наценки не добавляет.
Юридическая сторона покупки строящейся студии
Покупка квартиры в строящемся доме идёт по 214-ФЗ: договор долевого участия, расчёты через эскроу-счёт и обязательная регистрация в Росреестре. Разберём каждый этап и проверим документы до подписания.
ПРОВЕРКА ДО СДЕЛКИ
Проверим ДДУ до подписания
Разберём договор по выбранной студии: цену, метраж и планировку, срок передачи, условия по отделке и порядок расчётов через эскроу-счёт. Все существенные условия будут понятны до подписания.
Что получает клиент
- Проверку условий ДДУ до подписания
- Расчёты через эскроу-счёт по 214-ФЗ
- Контроль регистрации договора в Росреестре
- Помощь на приёмке и при оформлении собственности
Консультация бесплатна: работу агентства оплачивает застройщик.
Договор долевого участия
Основной договор покупки строящейся квартиры по 214-ФЗ. Метраж, планировка, цена и срок передачи студии фиксируются в ДДУ.
Эскроу-счёт
Деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Регистрация в Росреестре
ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре — только после неё договор считается заключённым.
Ввод дома в эксплуатацию
Разрешение на ввод подтверждает, что дом достроен и принят. После него застройщик передаёт квартиры дольщикам по акту.
Приёмка студии
Осмотр квартиры перед подписанием акта приёма-передачи: фактические метраж и отделку сверяем с условиями ДДУ, замечания фиксируются.
Право собственности
После подписания акта приёма-передачи оформляется право собственности на студию — сопровождаем до записи в Росреестре.
В каких ЖК есть студии
Все жилые комплексы каталога, где сейчас продаются студии от застройщика: количество вариантов, площади и цены от — по данным каталога.
Отзывы жителей наших ЖК
Настоящие отзывы покупателей и жителей ЖК из каталога — в том числе купивших студии и компактные евроформаты. Приводим дословно со страниц ЖК.
ОПЫТ КЛИЕНТОВ
5.0
Шагал, Ситидзен, Левел Южнопортовая — отзывы со страниц ЖК нашего каталога, приводим дословно.
- Настоящие отзывы со страниц ЖК каталога
- У каждого отзыва — имя автора и ЖК
- Минусы и стройку вокруг не вырезаем
Консультация бесплатна.
ОПЫТ КЛИЕНТОВ
Отзывы жителей наших ЖК
Шагал, Ситидзен, Левел Южнопортовая — отзывы со страниц ЖК нашего каталога, приводим дословно.
- Настоящие отзывы со страниц ЖК каталога
- У каждого отзыва — имя автора и ЖК
- Минусы и стройку вокруг не вырезаем
СТУДИЯ КАК ИНВЕСТИЦИЯ
Купил студию в Ситизене на раннем этапе строительства — рассматривал как инвестицию. На старте цена заметно ниже, а к вводу обычно растёт. После сдачи планирую сдавать: рядом метро, спрос на аренду в районе есть.
Алексей · ЖК Ситидзен
5 ★
СТУДИЯ ПОД АРЕНДУ
Брал студию в Левел Южнопортовая под аренду. Южнопортовый район активно развивается, рядом метро — арендаторов найти будет несложно, зашёл на старте продаж по адекватной цене. Отзывы о застройщике Level Group изучал заранее: работает по 214-ФЗ с эскроу, это успокаивает.
Дмитрий · ЖК Левел Южнопортовая
5 ★
Хотите понять, какой сценарий подойдёт вам?
Опишите объект и задачу — специалист обозначит возможные варианты.
Вопросы о студиях в новостройках
Коротко отвечаем на то, о чём чаще всего спрашивают покупатели студий.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Опишите объект и ситуацию — специалист ответит по вашей конкретной задаче.
Студии в новостройках Москвы: формат, цены, выбор
Студия — это квартира, в которой жилая комната, кухонная зона и прихожая объединены в одно пространство, а отдельным помещением остаётся только санузел. За счёт компактного метража это самый доступный формат в любом жилом комплексе: порог входа в конкретный ЖК у студий ниже, чем у квартир с изолированными комнатами.
Кому подходит студия в новостройке
Такой формат чаще всего выбирают те, кто живёт один или вдвоём: первое собственное жильё вместо аренды, «квартира на вырост» для ребёнка-студента, жильё ближе к работе на будние дни. Второй большой сценарий — покупка под сдачу в аренду: компактная квартира в новостройке с готовой отделкой быстро выходит на рынок аренды, а расходы на содержание — коммунальные платежи, налог на имущество, ремонт — заметно ниже, чем у больших квартир.
Честно о минусах формата
В студии одно жилое пространство, и зонировать его под семью с детьми сложно. Если нужен изолированный спальный блок, разумнее смотреть евроформаты или классические однокомнатные квартиры — о разнице между ними рассказываем ниже.
Цены на студии в новостройках Москвы
Сейчас в каталоге Соброкер 1414 студий от застройщиков: в ЖК «Квартал Домашний» (Юго-Восточный АО) — 7 студий от 12,9 млн ₽, в ЖК «Москворечье» (Южный АО) — 10 студий от 14,6 млн ₽, в ЖК «НАЗАРЕ» (Восточный АО) — 34 студии от 14,7 млн ₽, в ЖК «Квартал Издание» (Юго-Восточный АО) — 10 студий от 15,5 млн ₽, в ЖК «Веер» (Западный АО) — 117 студий от 15,7 млн ₽, в ЖК «СИТИДЗЕН» (Северо-Западный АО) — 121 студия от 15,9 млн ₽, в ЖК «Левел Южнопортовая» (Юго-Восточный АО) — 62 студии от 15,9 млн ₽, в ЖК «СЕТ» (Западный АО) — 66 студий от 16,1 млн ₽, в ЖК «Мневники от Гранель» (Северо-Западный АО) — 237 студий от 16,2 млн ₽, в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» (Северный АО) — 8 студий от 16,7 млн ₽, в ЖК «Нижегородская от Гранель» (Юго-Восточный АО) — 2 студии от 16,8 млн ₽, в ЖК «Адмирал» (Юго-Восточный АО) — 148 студий от 17,3 млн ₽, в ЖК «Строгино 360» (Северо-Западный АО) — 12 студий от 17,4 млн ₽, в ЖК «Даниловский от Гранель» (Южный АО) — 9 студий от 17,5 млн ₽, в ЖК «ТАТУМ» (Юго-Западный АО) — 2 студии от 18,1 млн ₽, в ЖК «НЕКСУС от Аквилон» (Западный АО) — 58 студий от 18,2 млн ₽, в ЖК «СОЛОС» (Восточный АО) — 19 студий от 18,3 млн ₽, в ЖК «Северный Порт» (Северный АО) — 34 студии от 18,6 млн ₽, в ЖК «Инди Тауэрз от Аквилон» (Северный АО) — 52 студии от 18,9 млн ₽, в ЖК «Левел Павелецкая Сити» (Южный АО) — 16 студий от 18,9 млн ₽, в ЖК «СВЕТ» (Северный АО) — 9 студий от 19 млн ₽, в ЖК «УЛЬТИМА Сити» (Юго-Восточный АО) — 2 студии от 19,4 млн ₽, в ЖК «Амбер Сити» (Северный АО) — 65 студий от 19,9 млн ₽, в ЖК «Ридж» (Северо-Восточный АО) — 34 студии от 20,1 млн ₽, в ЖК «КОД Сокольники» (Восточный АО) — 25 студий от 20,5 млн ₽, в ЖК «Сикрет Гарден» (Юго-Западный АО) — 24 студии от 20,7 млн ₽, в ЖК «ЛОТ от Аквилон» (Южный АО) — 19 студий от 20,8 млн ₽, в ЖК «Вавилова 64» (Юго-Западный АО) — 12 студий от 20,9 млн ₽, в ЖК «МИРА» (Северо-Восточный АО) — 11 студий от 21,1 млн ₽, в ЖК «СТОУН Райз» (Юго-Восточный АО) — 19 студий от 21,6 млн ₽, в ЖК «ОМ Ботанический» (Северо-Восточный АО) — 10 студий от 21,6 млн ₽, в ЖК «Павелецкая от Гранель» (Центральный АО) — 20 студий от 21,9 млн ₽, в ЖК «СТОУН Грэйн» (Юго-Западный АО) — 27 студий от 22,8 млн ₽, в ЖК «СТОУН Блик» (Южный АО) — 13 студий от 23,9 млн ₽, в ЖК «МАСТЕРС» (Северный АО) — 15 студий от 24,4 млн ₽, в ЖК «Шагал» (Южный АО) — 10 студий от 24,5 млн ₽, в ЖК «АУРА» (Южный АО) — 3 студии от 24,5 млн ₽, в ЖК «АУРУС Резиденции» (Центральный АО) — 54 студии от 39,7 млн ₽, в ЖК «ОНЕ» (Центральный АО) — 18 студий от 40,4 млн ₽. Площади — от 19,1 до 58,6 м², цены — от 12,9 млн ₽ до 59,8 млн ₽. Все цены на странице — цены застройщиков без наценки: покупка через Соброкер стоит столько же, сколько напрямую в офисе продаж.
От чего зависит цена студии
Итоговая стоимость конкретной студии зависит от округа и класса жилого комплекса, стадии готовности корпуса, этажа, вида из окон и отделки. Общее правило первичного рынка: по мере готовности корпуса застройщик поэтапно повышает цены, поэтому самые низкие бюджеты — на старте продаж очереди. С другой стороны, готовый корпус — это отсутствие строительных рисков и ключи сразу.
Студия или евроформат: в чём разница
Евроформат — это планировка с объединённой кухней-гостиной и отдельными спальнями: евродвушка (в каталогах обозначается 2Е) состоит из кухни-гостиной и одной изолированной спальни, евротрёшка (3Е) — из кухни-гостиной и двух спален. Студия отличается тем, что в ней нет ни одной изолированной жилой комнаты вовсе.
Студия или евроформат на практике
Практическая разница простая. Студия выигрывает по бюджету — это минимальная цена входа в конкретный ЖК. Евроформат за доплату даёт главное, чего студии не хватает: закрывающуюся дверь спальни. Для пары, которая работает из дома, или для сдачи в долгосрочную аренду семье евродвушка обычно оказывается практичнее; для одного человека или посуточной аренды студия чаще выгоднее по соотношению цены и спроса. В нашем каталоге можно сравнить оба формата внутри одного ЖК — фильтр по комнатности работает на странице каждого жилого комплекса.
Ипотека и рассрочка на студию
Студии покупают по тем же схемам, что и любые квартиры в новостройках: ипотека по программам банков-партнёров застройщика, рассрочка от застройщика или 100% оплата. Из-за меньшего бюджета студия — самый частый формат для первой ипотеки: ниже первоначальный взнос в рублях и меньше требуемый подтверждённый доход.
Условия банков и рассрочки — по каждому ЖК
Важно понимать: условия привязаны к конкретному жилому комплексу. Перечень банков, ставки и минимальные первоначальные взносы, а также программы рассрочки с графиком платежей опубликованы на странице каждого ЖК в нашем каталоге — сравнить условия по всем комплексам удобно на страницах новостройки Москвы в ипотеку и новостройки в рассрочку. Эксперт Соброкер поможет выбрать программу под вашу ситуацию, подать заявки сразу в несколько банков и получить одобрение — для покупателя это бесплатно, работу агентства оплачивает застройщик.
Студия или однокомнатная квартира — что выбрать
Классическая однокомнатная квартира отличается от студии изолированной кухней и, как правило, большей площадью — а значит, и большим бюджетом покупки внутри одного и того же ЖК. Взамен вы получаете полноценную жилую комнату, в которой запахи кухни и шум техники остаются за дверью.
Ориентир для выбора
Если задача — войти в конкретный жилой комплекс с минимальным бюджетом или купить ликвидный объект под аренду, начинайте со студий. Если квартира покупается для постоянной жизни на годы вперёд и бюджет позволяет — сравните студию с однокомнатными и евродвушками в том же корпусе: доплата за изолированную комнату на первичном рынке часто меньше, чем кажется, особенно на ранней стадии строительства. Если сомневаетесь между форматами или между жилыми комплексами — закажите бесплатный подбор новостройки: эксперт сравнит варианты под ваш бюджет и задачу, а не «что осталось в шахматке».
Проектные декларации
Проектные декларации и сведения о застройщиках объектов на этой странице — на наш.дом.рф.
Другие подборки новостроек
Квартиры от застройщиков в Москве — по формату, условиям покупки и готовности дома.
Подбор новостройкиБесплатно подберём ЖК и квартиру под ваш бюджет, район и срок сдачи — услуги оплачивает застройщик.→В рассрочкуКвартиры с рассрочкой от застройщика: условия программ по жилым комплексам.→В ипотекуИпотечные программы банков по новостройкам: ставки, взносы и помощь с одобрением.→С отделкойКвартиры с отделкой от застройщика и white box — сравним варианты по ЖК.→ПереуступкаПокупка квартиры по переуступке прав по ДДУ — с проверкой договора и застройщика.→Сданные домаКвартиры в уже сданных корпусах — ключи сразу после сделки.→Все новостройки Москвы→СТУДИИ В НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ
Подберём студию под ваш бюджет
Расскажите, для чего покупаете — для жизни или под аренду. Эксперт Соброкер сравнит студии по всем ЖК каталога, проверит документы и сопроводит сделку. Для покупателя — бесплатно.