Купить квартиру в ЖК НАЗАРЕ в Москве от застройщика Мангазея

ЖК Назаре. Мангазея в Богородском — комплекс бизнес-класса от застройщика Мангазея на Открытом шоссе в Восточном округе Москвы. Главные козыри — станция «Бульвар Рокоссовского» в 5 минутах пешком, где метро дублируется МЦК, архитектура бюро СПИЧ с волнистыми медными ламелями, собственный торговый центр в стилобате и вход от 14,78 млн рублей. Продажи стартовали в декабре 2024 года, стройка идёт. Ниже — подробный разбор по данным на 10.10.2026.

Локация: Богородское (ВАО)

Комплекс строится на Открытом шоссе — это Богородское, обжитой район Восточного округа со сложившейся инфраструктурой: в окружении школы, лицей, детские сады, университеты и медицинские центры, то есть быт закрыт с первого дня, не дожидаясь, пока «дорастёт» окружение. Козырь района — природа: комплекс окружён крупнейшими парками Москвы — национальным парком Лосиный остров, Измайловским и Черкизовским парками, Сокольниками. Для бизнес-класса это редкое сочетание: городская связность плюс лес в шаговой доступности.

Паспорт проекта подтверждает уровень: класс недвижимости — бизнес, тип дома — кирпично-монолитный, фасады — комбинированные, договор — ДДУ (214-ФЗ), расчёты — через эскроу-счета в банке ВТБ.

Метро и МЦК Бульвар Рокоссовского: 5 минут пешком

Транспортная формула проекта проста и оттого сильна: до станции «Бульвар Рокоссовского» — меньше 5 минут пешком, и это сразу два вида рельсового транспорта. Сокольническая линия метро везёт напрямую через центр, а одноимённая станция МЦК добавляет кольцевой маршрут с пересадками на радиальные направления — в деловые кластеры севера и востока города можно ехать, минуя центр. Пять минут до двух рельсовых систем — аргумент, который работает и на повседневность, и на будущую ликвидность квартиры.

Архитектура: бюро СПИЧ, медь и пять характеров

Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ. Комплекс — это стройные разновысотные башни от 25 до 46 этажей, возведённых по кирпично-монолитной технологии, и у каждой башни собственная пластика фасада. Фирменный силуэт задаёт башня в волнистых вертикальных ламелях с медным отливом поверх почти чёрного остекления; соседние корпуса отвечают ей контрастными фактурами — белой бетонной сеткой с тёмными простенками, меандровым узором белых рамок по тёмному стеклу и глубокой терракотовой кессонной решёткой. Завершают композицию ступенчатые многоуровневые короны с медными навершиями — на закате верхние ярусы буквально загораются. Это не набор одинаковых свечек, а собранный ансамбль, который читается с эстакады Открытого шоссе издалека.

Торговый центр в стилобате: город на первом уровне

Все башни объединяет стилобат с коммерческими помещениями — фактически собственный ТРЦ в основании дома. На проектных визуализациях фасад стилобата из красно-оранжевых вертикальных ламелей собирает городскую жизнь: вывески кинотеатра, аптеки, зоомагазина, столики кафе на площади. Сценарий простой: спуститься на лифте — и вы уже в магазине, кофейне или кино, без поездок и парковок. Рядом по визуализациям — павильон метро, то есть маршрут «дом — покупки — транспорт» складывается в несколько сотен метров.

Двор: DEREVO PARK, амфитеатр и зона медитации

Ландшафтный дизайн разработало бюро DEREVO PARK. Центр композиции — деревянный амфитеатр среди рыжих кортеновских клумб со злаковыми посадками: место для вечерних посиделок и работы на воздухе. Рядом — коворкинг под открытым небом и зона медитации, прогулочные дорожки, спортивные площадки. Детям — игровой городок с деревянным оборудованием, брёвнами и песочницей среди хвойных посадок. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение и охрана; автомобили убраны с глаз — под комплексом двухуровневый подземный паркинг с кладовыми.

Лобби и сервис: потолки 4,78 метра

Общественные пространства проектировало бюро ABOVE ARCHITECTURE. В каждой секции — лобби с панорамными окнами и потолками 4,78 м: зона ожидания, где удобно встречать гостей и курьеров, колясочные, лапомойки для владельцев собак. Вертикальный транспорт — автоматизированные скоростные лифты, пассажирские и грузовые. Стеклянные павильоны входных групп с тёплой подсветкой работают на тот самый эффект вечернего возвращения домой, ради которого покупают бизнес-класс.

Квартиры в ЖК Назаре: планировки и цены

В продаже 274 лота: от 14,78 млн ₽ (по данным застройщика на 10.10.2026).

Все квартиры передаются в формате «без стен»: границы комнат задаёт не типовой проект, а ваш дизайн — для аудитории бизнес-класса, которая всё равно делает ремонт под себя, это экономия на демонтаже. Потолки — 2,85–2,95 м, окна увеличенные; в линейке есть лоты с мастер-спальнями и террасами, а видовые квартиры верхних этажей смотрят на Лосиный остров, Сокольники, Измайловский парк и Останкинскую телебашню.

Застройщик Мангазея и сроки

Девелопер проекта — компания «Мангазея». Продажи открылись в декабре 2024 года, корпус 2 вышел в июне 2025-го; сейчас торгуются четыре корпуса. Стройка идёт с 2024 года в открытом режиме: фотографии хода работ — от первых месяцев на площадке до текущей готовности — собраны на этой странице. Юридическая конструкция стандартная и безопасная: ДДУ по 214-ФЗ, эскроу-счета в банке ВТБ. По графику все корпуса вводят одновременно, а ключи выдают через полгода; точные даты — в разделе «Корпуса».

Условия покупки: ипотека, рассрочка и 100% оплата

Купить квартиру можно со 100% оплатой, в ипотеку или в рассрочку. Ипотеку выдают банки-партнёры — Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, ДОМ.РФ, Совкомбанк, ПСБ, Абсолют Банк, МКБ, Уралсиб и другие. Среди программ — семейная ипотека, кредиты с субсидией застройщика и рыночные программы на новостройку. Ставку, взнос и срок каждый банк задаёт по своей программе, а перечень программ обновляется, поэтому действующие условия — в разделе «Ипотека» на этой странице.

У застройщика несколько механик рассрочки. Короткие схемы без промежуточных платежей — взнос сейчас, остаток одной суммой в конце срока — удобны тем, кто ждёт деньги от продажи текущего жилья; есть и схемы с фиксированными платежами и остатком, и варианты с ежемесячными или ежеквартальными платежами. Условия каждой схемы — от взноса и срока до момента выдачи ключей — собраны в разделе «Рассрочка» на этой странице. Сделки с иностранными гражданами возможны по согласованию; параметры каждой схемы фиксируются с менеджером застройщика.

Для кого этот проект

Жилой квартал на Открытом шоссе — выбор тех, кто хочет бизнес-класс у парка и рельсов: пассажиров без машины — метро и МЦК в 5 минутах; семей — 114 евротрёшек и форматы до 88,7 м², школы и сады обжитого района, двор с амфитеатром; любителей природы — Лосиный остров и Сокольники по соседству; инвесторов — вход от 14,78 млн у двойной станции и стилобат-ТРЦ, который сделает адрес точкой притяжения всего района. Трезво о минусах: рядом железнодорожный узел — при выборе корпуса и стороны света это стоит обсудить с менеджером, а торговый центр в стилобате достроится вместе с комплексом.

Как купить квартиру в ЖК Назаре через Соброкер

Соброкер — агентство недвижимости, работающее с новостройками Москвы напрямую по данным застройщиков. Мы бесплатно подберём лот под ваш бюджет, сравним ипотеку и рассрочку, проверим видовые характеристики конкретных этажей, забронируем квартиру и сопроводим сделку по ДДУ до регистрации. Цена такая же, как у застройщика: вознаграждение агентству платит девелопер. Оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер пришлёт свежий прайс по всем корпусам в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.