Купить квартиру в ЖК Квартал Домашний в Москве от застройщика ГК Самолет

ЖК Квартал Домашний — жилой квартал комфорт-класса, который ГК Самолет строит в районе Марьино. Он состоит из трёх кирпично-монолитных корпусов переменной этажности, и под каждым из них запроектирована подземная стоянка. Во дворах будут детские и спортивные площадки, на первых этажах — помещения под магазины и кафе, а в планах застройщика — школа и детские сады на территории квартала.

Марьино и станция МЦД «Курьяново»

Адрес квартала — Донецкая улица; по проектным декларациям это Юго-Восточный административный округ Москвы. Набережная Москвы-реки — в пешей доступности, а ездить по городу на электричках жители смогут со станции МЦД «Курьяново».

Дома: монолитный каркас и кирпичные стены

Технология у всех корпусов общая: несущий каркас и перекрытия — из монолитного железобетона, наружные стены — из кирпича, керамических камней и блоков. Класс энергетической эффективности у каждого корпуса — A.

Для первого и третьего корпусов заявлен фасад из облицовочного кирпича, для второго корпуса — комбинированный; в отделке — серый, песочный, терракотовый и зелёный цвета. Высота в квартале меняется от секции к секции, а третий корпус будет выше остальных.

На первом этаже каждого подъезда запроектированы вестибюль и колясочная, а на подземный этаж, к стоянке и кладовым, можно спуститься и на лифте.

Двор: площадки, газоны и цветники

Территория квартала заявлена закрытой, с местами для детских игр. В благоустройстве каждого корпуса — детская площадка и площадка для занятий физкультурой с оборудованием, а гостевые машино-места предусмотрены как на объекте, так и вне его.

Озеленение — рулонный газон, цветники, лиственные деревья и кустарники; для маломобильных людей бордюрный камень на участке понизят. Запланировано и наружное освещение.

Школа, детские сады и первые этажи

Застройщик планирует на территории квартала школу и два детских сада. Квартир на первых этажах проект не предусматривает: по декларациям там будут помещения под кафе или пиццерию, универсам, пункт приёма химчистки, магазин детских товаров и оптику, а также помещения общественного назначения.

В первом корпусе разместятся офис заселения, кабинеты управляющей компании и помещение охраны.

Стоянка, кладовые и безопасность

Подземная автостоянка предусмотрена под каждым корпусом; в первом и втором корпусах часть машино-мест выделена под электромобили, а в их стоянках и лифтах заложен Wi-Fi. Кладовые запроектированы на подземном этаже, тоже в каждом корпусе.

Видеонаблюдение заложено во всех корпусах, на входах — домофон или система контроля доступа.

Парки и магазины рядом

Пешком можно дойти до парка 850-летия Москвы, а Парк технических видов спорта и Братеевский парк находятся неподалёку. Борисовские пруды — в четверти часа езды на транспорте. В пешей доступности заявлены аптеки, продуктовые магазины, медицинские центры и учебные заведения. В разделе «Новостройки рядом» среди соседних проектов — ЖК Москворечье и ЖК Адмирал.

Квартиры: планировки, окна и отделка

Среди планировок — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также евродвушки и евротрёшки, где кухня совмещена с гостиной. Помимо увеличенных окон, в части квартир встречаются эркеры и панорамное остекление.

Есть чистовая отделка и формат «без стен», при котором квартиру передают без перегородок между комнатами.

Застройщик и очерёдность корпусов

ЖК Квартал Домашний строит ГК Самолет; по проектным декларациям застройщик всех корпусов — ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Донецкая»», генеральный подрядчик — ООО «СР-СТРОЙ». На каждый корпус выпущена отдельная декларация, документы собраны в разделе «Застройщик и документы»; там же перечислены другие московские проекты компании, среди них Литературный Квартал, Ольховый квартал и Тропарево Парк.

По плану корпуса вводят один за другим, в порядке номеров; третий корпус и в продажу вышел последним. На каком этапе каждый дом и каковы его плановые сроки, показано в разделе «Ход строительства и сроки».

Ипотека, рассрочка и полная оплата

Квартиру можно купить в ипотеку, в рассрочку от застройщика или полной оплатой; в строящихся корпусах сделку оформляют договором долевого участия. Среди ипотечных программ — семейная, военная и стандартная, есть и программы с участием застройщика; банки по каждой программе перечислены в разделе «Ипотека: банки и программы».

Рассрочка представлена несколькими вариантами с разными условиями по корпусам. Отдельные программы рассчитаны на будущих мам и на тех, кто параллельно продаёт своё жильё. Общее у вариантов — остаток можно погасить ипотечным кредитом, а ключи получают лишь тогда, когда квартира оплачена полностью. Подробности — в разделе «Рассрочка от застройщика».

Для кого этот ЖК

Покупателям с детьми пригодятся запланированные школа и детские сады, площадки у каждого корпуса и колясочные в подъездах; купить квартиру можно и по семейной ипотеке. Военнослужащим подойдёт военная ипотека — она доступна в любом из корпусов.

Формат «без стен» подойдёт тем, кто хочет разделить квартиру на комнаты по-своему и готов согласовать это как перепланировку, а чистовая отделка — тем, кто не хочет начинать с отделочных работ. Автомобилистам пригодятся подземная стоянка под каждым корпусом и гостевые машино-места, владельцам электромобилей — отдельные места в стоянках первого и второго корпусов, а кладовые на подземном этаже — тем, кому нужно место для хранения. Для тех, кому важны магазины и бытовые услуги у дома, на первых этажах заложены помещения под универсам, пункт приёма химчистки и оптику.

Как купить квартиру в ЖК Квартал Домашний через Соброкер

Соброкер — агентство полного цикла, и в покупке новостройки оно участвует на каждом шаге — от выбора квартиры до её приёмки. Для покупателя это бесплатно: вознаграждение агентству платит застройщик, а квартира обходится в ту же сумму, что и в офисе продаж. С покупателями по этому кварталу работают менеджер агентства и ипотечный брокер.

Сначала специалист собирает варианты исходя из бюджета, желаемого района и срока сдачи, а затем сопоставляет квартал с другими новостройками Москвы и области: планировки, отделку, условия оплаты. Корпуса самого квартала сравнивают и между собой: сдают их в разные сроки. Квартиры показывают в офисе продаж застройщика или онлайн и помогают выбрать способ оплаты. О свободных машино-местах и их стоимости расскажет специалист. Для ипотеки брокер уточняет, какие банки аккредитовали ЖК Квартал Домашний, помогает подготовить пакет документов, и заявку можно отправить сразу в несколько банков; кредит выдаёт банк, а не Соброкер. Тем, кто предпочёл рассрочку, агентство помогает разобраться в её условиях и оформить её у застройщика.

До брони специалист изучает проектную декларацию и разрешение на строительство нужного корпуса, а если дом ещё строится — проверяет, что сделка пойдёт по договору долевого участия. Затем агентство бронирует квартиру, а текст ДДУ ещё до подписи читает вместе с покупателем — от срока передачи и состава цены до порядка пересчёта площади и неустойки за просрочку — и сопровождает подписание. Договор долевого участия начинает действовать только после государственной регистрации, поэтому специалист держит на контроле подачу документов в Росреестр, пока покупатель не получит зарегистрированный договор. Когда дом введут в эксплуатацию, специалист придёт на осмотр квартиры вместе с покупателем: замечания зафиксируют, а с актом приёма-передачи помогут. После подбора покупатель волен отказаться — сравнение вариантов не налагает на него обязательств.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.