Купить квартиру в ЖК СТОУН Блик в Москве от застройщика STONE dom

ЖК СТОУН Блик — жилой комплекс STONE dom на первой линии Москвы-реки, у Новоданиловской набережной. Архитектурную концепцию башен разной высоты разработало бюро HADAA. Башни объединит стилобат — общее основание комплекса: внутри него запланированы магазины, кафе и фитнес-студия, а на кровле — закрытый двор. Квартиры передают «без стен»: перегородки владелец ставит сам — как на плане квартиры или по собственной схеме, которую нужно согласовать как перепланировку; ремонт тоже за ним.

Набережная и Донской район

Комплекс относится к Донскому району Южного административного округа. По словам застройщика, СТОУН Блик — проект точечной застройки, а дома вокруг невысокие.

От дома к набережной запланирована парадная лестница. Сама набережная благоустроена для прогулок, спорта и отдыха, а вдоль воды можно кататься на велосипеде.

Транспорт: МЦК, метро и ТТК

Станция «Верхние Котлы» на МЦК и метро «Тульская» — в пешей доступности, причём до МЦК путь короче. Застройщик отмечает у дома автобусную остановку, а неподалёку — остановку речного транспорта. На ТТК можно выехать с Большой Тульской или с Автозаводской улицы.

Архитектура и конструкция

Фасады получат панорамное остекление и вертикальные элементы, которые подчёркивают высоту башен, а углы скруглят и застеклят моллированным, то есть гнутым, стеклом.

По проектной декларации у башен монолитный железобетонный каркас и монолитные перекрытия, а наружные стены многослойные, с системой вентилируемого фасада. Класс энергоэффективности — А.

Двор и благоустройство

Двор на кровле стилобата будет террасированным и поднимется выше уровня воды — по замыслу застройщика, это добавит ему приватности. По территории проложат прогулочные маршруты, часть её займёт озеленённый склон, а ещё здесь разобьют газоны, посадят деревья и кустарники, осветят площадки и зоны отдыха.

Для детей заявлены двухуровневая площадка и зонирование по возрасту, для спорта — отдельное пространство, в том числе для падела и петанка. Запланированы также места для общения соседей, диджитал-сад для работы на воздухе, лаунж-зона, амфитеатр и площадка для выгула собак. Для маломобильных людей предусмотрена безбарьерная среда — на территории и в зданиях, а лифтовые холлы на этажах башен по декларации станут для них зонами безопасности.

Лобби, сервис, паркинг и кладовые

Центральное лобби застройщик задумал со стойкой ресепшен, местами для отдыха и бизнес-гостиной с кофейней; там же, по его словам, появятся детская игровая и комната матери и ребёнка. На входном этаже башни А предусмотрены помещение для досуга жильцов, колясочная и комната для мытья лап питомцам. В комплексе запланированы также ресторан и винотека, а для работы — гибкие пространства и места для онлайн-звонков.

Подземный паркинг будет трёхуровневым, с комнатами для хранения велосипедов; для гостей предусмотрены отдельные машино-места. Кладовые для жильцов появятся не только под землёй, но и на части этажей башни А. В подземной части по декларации разместятся также помещения охраны и диспетчерской.

Застройщик заявляет, что инженерные решения комплекса станут основой для полноценной системы умного дома, а управляющая компания-партнёр подключается к работе ещё на этапе проектирования. По словам застройщика, проект создан по его стандартам; в них для всех жилых комплексов компании названы круглосуточное видеонаблюдение, КПП на въезде, центральные кондиционирование и вентиляция, водоподготовка. Для паркингов те же стандарты предусматривают мотоместа, гостевые зоны, увеличенные и семейные машино-места, а для электромобилей допускают установку зарядных устройств.

Что рядом: рынок, парки, школы

Из мест для еды и покупок застройщик называет Даниловский рынок, ТРЦ «Ривьера» и Даниловскую мануфактуру с её кофейнями и шоурумами. Гулять можно в парках Тюфелева роща и Бекет и по набережной Марка Шагала. Для спорта и досуга поблизости — ЦСКА Арена, вейк-парк, горнолыжный комплекс «Кант», а также пляж, где есть ресторан и бассейн.

До школы имени Кравченко можно дойти пешком, а до школы «Царицыно», лицея имени С. Н. Нюберг и школы «Бексли», МГУ и РЭУ имени Г. В. Плеханова — доехать на машине. Своей школы и детского сада в проекте не заявлено.

Квартиры: форматы и отделка

В ЖК СТОУН Блик есть студии, однокомнатные квартиры, а ещё евродвухкомнатные, евротрёхкомнатные и еврочетырёхкомнатные: в таких планировках кухня — часть гостиной.

Часть квартир — с окнами на разные стороны, а в некоторых планировках ванная тоже с окном. Покупатель получит квартиру без отделки и межкомнатных перегородок. Сколько квартир каждого формата можно купить сейчас, показывает раздел «Цены и планировки».

Застройщик, документы и сроки

STONE dom называет себя девелопером коммерческой и жилой недвижимости в Москве. Начинала компания как инвестиционная, с реконструкции старых промышленных предприятий; после ребрендинга она развивает офисное и жилое направления. Кроме этого комплекса, у неё есть жилые проекты СТОУН Сокольники, СТОУН Райз и СТОУН Грэйн.

Юрлицо застройщика по проектной декларации — ООО «Специализированный застройщик «АПАРТ-ПРОЕКТ»», генеральный подрядчик — ООО «БС-Строй». Разрешение на строительство выдано. Документы застройщик раскрывает на наш.дом.рф, а реквизиты декларации приведены в разделе «Застройщик и документы».

Сроки — по проектной декларации: башни и подземная стоянка оформлены в ней единым объектом с общим графиком строительства. Когда башню А планируют сдать, сказано в разделе «Ход строительства и сроки».

Ипотека, рассрочка, полная оплата

Квартиры продают по договору долевого участия. Оплатить покупку можно с ипотекой, в рассрочку от застройщика или сразу всей суммой. В числе ипотечных программ — семейная и стандартная на новостройку; в каких банках их выдают, видно из раздела «Ипотека: банки и программы».

Рассрочку застройщик предлагает по нескольким схемам, условия у них разные. Ключи покупатель получит не раньше, чем полностью оплатит цену договора, а на остаток при любом варианте можно оформить ипотеку. Схемы и их условия — в разделе «Рассрочка от застройщика».

Для кого этот комплекс

Тем, для кого главное — река рядом, пригодится запланированная парадная лестница к набережной, а гулять можно вдоль реки. По проекту для семей с детьми предусмотрены закрытый двор, двухуровневая детская площадка, игровая комната и колясочная, для владельцев собак — площадка для выгула и комната для мытья лап. Для работающих из дома застройщик планирует пространства для работы, места для онлайн-звонков и диджитал-сад. Автомобилистам — запланированные подземный паркинг и гостевые машино-места, а также выезды на ТТК. А тем, кто хочет сам поставить перегородки и сделать ремонт, подойдёт формат «без стен».

Как купить квартиру в ЖК СТОУН Блик через Соброкер

Работа агентства начинается с подбора: специалист учитывает бюджет, район и желаемый срок сдачи, а затем сравнивает СТОУН Блик с другими жилыми комплексами — по планировкам, отделке и условиям покупки. Показ квартир — онлайн или в офисе продаж. Обязательств подбор не создаёт: решение покупатель принимает сам.

Ипотекой занимается брокер агентства: он подскажет, какие банки аккредитовали комплекс, и поможет отправить заявку сразу в несколько; условия рассрочки покупатель изучает вместе со специалистом. Прежде чем бронировать, агентство проверяет разрешение на строительство и декларацию проекта, перед подписанием разбирает с покупателем ДДУ, а затем следит за регистрацией договора в Росреестре. На приёмке после ввода дома специалист осматривает квартиру вместе с покупателем, фиксирует недостатки и помогает оформить акт приёма-передачи.

К цене застройщика агентство ничего не добавляет. Платит агентству застройщик, поэтому для покупателя услуга бесплатна.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.