Купить квартиру в ЖК СТОУН Райз в Москве от застройщика STONE dom

ЖК СТОУН Райз (STONE Rise) — комплекс бизнес-класса от девелопера STONE в Лефортово, на Золоторожском валу, вл. 11. Главные козыри — две станции метро в 5 минутах пешком, Садовое кольцо в 10 минутах транспортом, архитектура бюро WALL из серого и изумрудного кирпича и свободные планировки с потолками 3,05–3,1 м. Продажи стартовали в июле 2025 года, стройка идёт. Ниже — подробный разбор по данным на август 2026 года.

Локация: Лефортово на границе Таганки

Комплекс строится на Золоторожском валу — это Лефортово, но фактически граница Таганского района: до Садового кольца 10 минут транспортом, до набережной Яузы — 10 минут пешком. Локация даёт быстрый доступ ко всем ключевым районам Москвы и при этом живёт своей жизнью: у дома — парк Зелёная река, рядом работает деловой центр STONE Римская с офисами и торговой инфраструктурой, в пешей и короткой транспортной доступности — Таганский парк, детский парк им. Прямикова, Лефортовский парк, Курский вокзал и торговый центр «Атриум».

Паспорт проекта подтверждает уровень: класс — бизнес, договор — ДДУ (214-ФЗ), расчёты — через эскроу-счета в Газпромбанке, разрешение на строительство получено 7 июля 2025 года. Деньги покупателя недоступны застройщику до ввода домов в эксплуатацию, поэтому сделка защищена на весь срок строительства.

Метро и транспорт: две станции в 5 минутах

До «Площади Ильича» и «Римской» — по 5 минут пешком: две линии метро на выбор каждое утро, без долгих подходов и пересадок. Автомобилистам локация даёт редкую для этой части города свободу манёвра — четыре выезда на ТТК: через шоссе Энтузиастов, Старообрядческую улицу, Красноказарменную набережную и Нижегородскую улицу. Рядом Курский вокзал с пригородными направлениями.

Архитектура бюро WALL: серый и изумрудный кирпич

Архитектурный проект разработало московское бюро WALL. Три корпуса переменной этажности — 16, 28 и 28 этажей — имеют ступенчатую форму и объединены общим стилобатом. Фасады выполнены из бетонной плитки двух тонов, серого и изумрудного, с металлическими кассетами: издалека корпуса читаются как двухтоновая кирпичная композиция, вблизи работает фактура плитки и ритм увеличенных окон. Визитная карточка проекта — зелёная кирпичная колоннада-аркада, обрамляющая двор.

Двор-парк: аллея, аркада и площадки

Территория полностью закрыта от машин. В центре двора — прогулочная аллея с дизайнерским освещением и зонами отдыха, по периметру — детские площадки, спортивные зоны и площадка для выгула собак. Аркада делает двор камерным: колоннада отделяет прогулочные маршруты от городской улицы, а озеленение добавляет паркового настроения. Автомобили при этом не исчезают из сценария жизни — они уходят в двухуровневый подземный паркинг.

Гранд-лобби и сервис: кофейня, локеры, гостиная

Вход в комплекс — через единое гранд-лобби с зоной ресепшен: здесь работают кофейня, почтовые ящики с локерами и гостиная с мягкой мебелью — общая «первая комната» дома. Сервисный слой собран по меркам бизнес-класса: высокоскоростные лифты, включая выделенный сервисный лифт с зоной загрузки из паркинга, келлеры для хранения, колясочные, лапомойки, места для велосипедов и самокатов. Жителям также доступны бизнес-гостиная для работы, детская игровая комната и благоустроенная терраса.

Стрит-ритейл: настоящие вывески на рендерах

Нижние этажи корпусов отведены под коммерческие помещения. На визуализациях проекта уже расставлены не абстрактные витрины, а настоящие вывески: цветочная лавка, кофейня, магазин одежды — образ живой городской улицы вдоль Золоторожского вала. Вместе с кофейней в лобби и инфраструктурой делового центра STONE Римская это закрывает повседневные сценарии в шаговой доступности.

Квартиры в ЖК СТОУН Райз: планировки и цены

В продаже 172 лота со 2 по 28 этаж (данные на август 2026 года). Самый доступный вход — студии 30,1–35,3 м² от 21,53 млн рублей, их 25. Дальше по возрастанию: 4 однокомнатные 39,1–43,8 м² от 26,99 млн, 57 евродвушек 40,6–74,7 м² от 26,64 млн, единственная классическая двухкомнатная 68,4 м² за 39,39 млн, 58 евротрёшек 60,7–97,8 м² от 37,25 млн — самый массовый формат комплекса, 10 классических трёхкомнатных 76,8–96,7 м² от 43,57 млн на этажах до 14-го, 15 квартир формата 4Е 72,8–101 м² от 40,6 млн и 2 пятикомнатные 138–142,8 м² от 79,14 млн. Вершина прайса — пятикомнатная 138 м² на 8 этаже за 79,47 млн рублей. Стоимость метра — от 519 до 785 тысяч рублей в зависимости от этажа и формата.

Все квартиры передаются без стен — со свободной планировкой: потолки 3,05–3,1 м и увеличенные окна оставляют планировщику максимум свободы. Линейка проекта шире классической сетки: двухуровневые квартиры, варианты с просторными угловыми кухнями-столовыми, планировки с мастер-спальнями, студии с балконами и лоты с террасами; в ряде планировок предусмотрены окна в ванных комнатах и виды на парк Зелёная река и Москва-Сити. Площади в проекте — от 28 до 145 м².

Застройщик STONE и сроки

Девелопер проекта — STONE: компания строит в Москве и жильё, и деловые центры, один из них — STONE Римская — уже работает по соседству с площадкой. Продажи в СТОУН Райз открылись в июле 2025 года, разрешение на строительство получено 7 июля 2025-го. Спустя год стройка в активной фазе: на странице опубликованы 16 фотографий хода работ за февраль–июнь 2026 года. График единый для всех трёх корпусов: сдача — 4 квартал 2028 года, передача ключей — 2 квартал 2029-го. Юридическая конструкция стандартная и безопасная: ДДУ по 214-ФЗ, эскроу-счета в Газпромбанке.

Условия покупки: рассрочка, ипотека и 100% оплата

Рассрочек семь. Три схемы с ежеквартальными платежами идут по базовой цене, без удорожания: взнос 20% с остатком до 30 июня 2027 года, 30% — до 31 декабря 2027-го, 40% — до 30 июня 2028-го, причём при взносе от 40% возможны скидки. Три длинные схемы рассчитаны до 30 ноября 2028 года со взносом 20, 30 или 40%: у каждой есть беспроцентный льготный период (до 30 июня 2027-го, 31 декабря 2027-го и 30 июня 2028-го соответственно), после которого на остаток начисляется удорожание 15, 12 или 10%; досрочное погашение — с пересчётом процентов. Седьмая схема — 50/50 на один год по базовой цене. Пока остаток не внесён, свободные деньги могут работать на банковском депозите; сделки по рассрочке с иностранными гражданами не проводятся, условия согласовываются с менеджером индивидуально.

По ипотеке принципиальная честность: ставки на этой странице не публикуем, потому что они меняются быстрее любых обзоров. Ипотечные программы банков-партнёров подберёт менеджер Соброкер: проверим применимость программ с господдержкой, сравним условия банков по полной переплате на день обращения и поможем с подачей заявки. Возможна и покупка со 100% оплатой.

Для кого этот проект

СТОУН Райз — выбор тех, кто хочет жить в 10 минутах от Садового, но в новом доме с продуманной средой: покупателей первого жилья — 25 студий от 21,53 млн; семей — 58 евротрёшек, трёхкомнатные и форматы до 142,8 м², двор без машин и детская игровая в доме; ценителей нестандартных планировок — двухуровневые лоты, мастер-спальни, террасы и свободная планировка без стен; инвесторов — ранний вход в проект на 545 квартир у двух станций метро. Горизонт оценивайте трезво: ключи — 2 квартал 2029 года, а Золоторожский вал пока в стадии трансформации из промзоны — это плата за цену входа.

Как купить квартиру в ЖК СТОУН Райз через Соброкер

Соброкер — агентство недвижимости, работающее с новостройками Москвы напрямую по данным застройщиков. Мы бесплатно подберём лот под ваш бюджет — от студии 30,1 м² до пятикомнатной 142,8 м², — сравним семь рассрочек по полной переплате, запросим условия ипотеки у банков-партнёров, забронируем квартиру и сопроводим сделку по ДДУ до регистрации. Цена такая же, как у застройщика: вознаграждение агентству платит девелопер. Оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер пришлёт свежий прайс всех трёх корпусов в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.