Купить квартиру в ЖК УЛЬТИМА Сити в Москве от застройщика Кортрос

ЖК УЛЬТИМА Сити — кластер небоскрёбов бизнес-класса от девелопера Кортрос в районе Печатники Юго-Восточного округа Москвы, на Южнопортовой улице, вл. 21. Главные козыри — башни высотой от 7 до 56 этажей, свободные планировки «без стен», метр от 409 тысяч рублей и семейная ипотека. Продажи стартовали в мае 2025 года, первой строится очередь из корпусов 1 и 2. Ниже — подробный разбор по данным на 10.10.2026.

Локация: Печатники (ЮВАО)

Комплекс растёт на Южнопортовой улице, владение 21, — это район Печатники, часть бывшего промышленного пояса Москвы, которая переживает масштабную перестройку. Для покупателя это медаль с двумя сторонами: окружение пока индустриальное и будет меняться на глазах ещё несколько лет, зато и цена метра — от 409 тысяч рублей — заметно ниже, чем в сложившихся районах сопоставимого класса. Повседневная база уже на месте: в 15–20 минутах пешком — школы, детские сады, поликлиники и торговые центры, за это же время можно дойти до набережной Москвы-реки; рядом работает арт-пространство, добавляющее району городской жизни.

Паспорт проекта подтверждает уровень: класс — бизнес, технология — кирпично-монолитная, фасады — вентилируемые из керамогранита, договор — ДДУ (214-ФЗ), расчёты — через эскроу-счета в банке ДОМ.РФ.

Транспорт: метро «Печатники» и выезд на ТТК

Здесь важно считать честно. Станция «Печатники» — в 10 минутах транспортом, пешком дойти не получится: закладывайте автобус, самокат или автомобиль до метро. До ТТК — 15 минут, до центра города — около 50 минут транспортом. Формула локации простая: УЛЬТИМА Сити берёт не скоростью до Садового кольца, а соотношением цены, масштаба и продукта — за бюджет скромной квартиры в обжитом районе здесь продаётся евротрёшка в небоскрёбе с видом на Москву-реку.

Архитектура: башни от 7 до 56 этажей

Кластер собран из разновысотных башен, и у каждой свой характер фасада: розово-красная со ступенчатыми каскадами террас, чёрная с ромбической решёткой, бронзовая с сетчатым медным рисунком, серебристая с зубчатой складчатой короной, которая замыкает силуэт всего квартала. Основания башен — двусветные стеклянные стилобаты со стрит-ритейлом, между ними — дворы и прогулочные аллеи. Окна увеличенные и панорамные, потолки — от 2,85 до 3 м. В квартирографии — редкие для рынка форматы: квартиры с террасами и лоджиями, двухуровневые варианты, мастер-спальни с гардеробными; из верхних этажей открываются виды на Москву-реку.

Двор: амфитеатр, Люминетика и геопластика

Территория спроектирована как полноценное общественное пространство с ландшафтным дизайном. Центральный элемент — амфитеатр для встреч и мероприятий. Рядом — арт-инсталляция Люминетика, рассчитанная на зрительное и тактильное взаимодействие. Детские и спортивные площадки построены с применением геопластики — горки и лазалки врезаны в искусственный рельеф; на спортивной площадке — скалодром и баскетбольное кольцо среди ажурных зелёных экранов, у амфитеатра — столы для пинг-понга и кресла-пуфы на газонах. Вечером маршрутом становится прогулочная зона у воды со световыми столбиками.

Сервис: цифровой консьерж Ультима и умный дом

Сервисный слой — технологичный. Жителям доступен цифровой консьерж Ультима, в квартирах предусмотрены системы умного дома и климат-контроля, в корпусах — пассажирские и грузовые лифты. Автомобили уходят в подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, поэтому дворы остаются пешеходными. Первые этажи отданы под коммерцию: двусветные витрины стилобатов со временем заполнятся кафе и сервисами шаговой доступности.

Квартиры в ЖК УЛЬТИМА Сити: планировки и цены

В продаже 188 лотов: от 19,46 млн ₽ (по данным застройщика на 10.10.2026).

Все квартиры передаются в формате «без стен» — это свободная планировка без отделки и межкомнатных перегородок. Для бизнес-класса решение логичное: границы комнат задаёт ваш дизайн-проект, а не типовая схема застройщика — можно собрать мастер-спальню с гардеробной, кабинет или кухню-гостиную на весь световой фронт. Считайте бюджет трезво: к цене лота добавится полноценный ремонт с возведением стен. Взамен — потолки до 3 м, панорамные окна и отсутствие чужих решений, которые пришлось бы демонтировать.

Застройщик Кортрос и сроки

Девелопер проекта — компания Кортрос; кластер — её самостоятельный московский проект, застройщиком выступает СЗ «Лидер». Разрешение на строительство получено 18 апреля 2025 года, продажи открылись в мае 2025-го. Спустя год стройка в активной фазе — фотохроника на странице показывает её помесячно. Сроки сдачи корпусов 1 и 2 и выдачи ключей в них собраны в разделе «Корпуса»; следующие башни кластера пойдут новыми очередями. Юридическая конструкция стандартная: ДДУ по 214-ФЗ, эскроу-счета в банке ДОМ.РФ.

Стратегия покупки здесь — ранняя: в экспозиции пока 188 лотов, лишь часть первой очереди, то есть выбор этажей и форматов сейчас шире, чем будет по мере вымывания, и стартовая цена работает на покупателя. Обратная сторона ранней стадии — жить первые годы предстоит рядом с продолжающейся стройкой кластера.

Условия покупки: ипотека, рассрочка и 100% оплата

Купить квартиру можно со 100% оплатой, в ипотеку или в рассрочку. Ипотеку выдают банки-партнёры — среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Совкомбанк, МКБ, ПСБ, Абсолют Банк, Уралсиб, Металлинвестбанк, Меткомбанк и Дом.ру Банк. В их линейках есть семейная ипотека, программы, субсидированные застройщиком, и рыночная ипотека на новостройку. Ставка, взнос и срок зависят от банка и программы, а набор программ обновляется, так что актуальные условия по каждой программе ищите в разделе «Ипотека» на этой странице.

Рассрочку застройщик даёт как с равными платежами, так и с поэтапным графиком, где остаток вносят в конце срока. Взнос и срок каждой схемы показаны в разделе «Рассрочка» на этой странице. Во всех вариантах возможен переход в ипотеку, страхование не требуется; маткапитал не применяется, ключи — после полной оплаты.

Для кого этот проект

Этот кластер — выбор тех, кто покупает масштаб и продукт, а не готовую среду: семей — 78 евротрёшек, форматы 4Е и мастер-спальни, двор с амфитеатром и площадками на геопластике; ценителей видов — верхние этажи башен до 56 этажей с Москвой-рекой в окне, террасы и двухуровневые форматы; инвесторов — вход на старте кластера, который будет строиться очередями, при метре от 409 тысяч рублей. Горизонт оценивайте трезво: ключи первой очереди выдадут лишь после сдачи корпусов 1 и 2, до метро — только транспортом, а район Южнопортовой пока в начале трансформации — это плата за стартовую цену.

Как купить квартиру в ЖК УЛЬТИМА Сити через Соброкер

Соброкер — агентство недвижимости, работающее с новостройками Москвы напрямую по данным застройщиков. Мы бесплатно подберём лот под ваш бюджет — от компактных форматов до просторных семейных, — сравним ипотеку и рассрочку, поможем оценить бюджет ремонта формата «без стен», забронируем квартиру и сопроводим сделку по ДДУ до регистрации. Цена такая же, как у застройщика: вознаграждение агентству платит девелопер. Оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер пришлёт свежий прайс корпусов 1 и 2 в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.