Купить квартиру в ЖК Москворечье в Москве от застройщика ПИК

ЖК Москворечье — новый квартал бизнес-класса в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы, который возводит девелопер ПИК. Шесть корпусов от 12 до 39 этажей с кирпичными фасадами, закрытые дворы-парки, два детских сада, школа, образовательный центр и поликлиника в составе проекта, чистовая отделка во всех квартирах — проект рассчитан на тех, кто хочет получить готовое к жизни жильё в сложившемся районе ЮАО. Продажи стартовали в июне 2026 года, и сейчас доступен максимальный выбор лотов по стартовым ценам. Ниже — подробный разбор проекта по данным на август 2026 года.

Что такое ЖК Москворечье и где он находится

Квартал строится на Котляковской улице в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа. Это обжитая часть города: в 5–10 минутах пешком от площадки уже работают медицинские учреждения, теннисный клуб, магазины и кафе, в 15 минутах — парк «Долина реки Чертановки», в 20 минутах — ТРЦ «Москворечье». Район не нужно «ждать»: городская среда здесь функционирует уже сегодня, а собственная инфраструктура проекта добавит к ней школу, сады и поликлинику.

Статус проекта подтверждён паспортом комплекса: класс недвижимости — бизнес, тип дома — монолитный, фасад — облицовочный кирпич, договор — ДДУ, эскроу-счета — банк ВТБ (ПАО). Для покупателя это означает покупку квартиры с полной защитой средств по 214-ФЗ: деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.

Архитектура и концепция квартала

Москворечье — ансамбль корпусов разной этажности, от камерных 12-этажных зданий до 39-этажной башни; архитектурный силуэт квартала формирует акцентная треугольная башня. Дома возводятся по монолитной технологии, фасады выполняются из облицовочного кирпича в терракотовой палитре — от красного до розовато-коричневого — с серебристыми вставками. Ступенчатые объёмы корпусов дают квартиры с террасами на верхних уровнях.

В домах устанавливаются пассажирские и грузовые лифты, предусмотрены велосипедные и колясочные, а также кладовые помещения. Первые этажи отданы под кафе и магазины.

Транспортная доступность

Квартал расположен между Каширским шоссе и Варшавским направлением железной дороги, поэтому вариантов маршрутов несколько:

• метро «Каширская» (Замоскворецкая и Большая кольцевая линии) — около 20 минут пешком;
• ж/д станция Варшавская — около 20 минут пешком; рядом также станции Коломенское и Чертаново;
• остановки наземного транспорта — в 5–10 минутах пешком;
• выезд на МКАД — примерно 15 минут транспортом;
• центр Москвы — около 25 минут;
• аэропорт Домодедово — примерно 35 минут.

«Каширская» — пересадочный узел двух линий метро: Замоскворецкая ведёт напрямую в центр, Большая кольцевая связывает юг города с остальными радиусами без заезда в центр.

Инфраструктура квартала и дворы-парки

Внутренняя инфраструктура рассчитана на полный цикл повседневной жизни. В составе проекта запроектированы два детских сада, школа, образовательный центр и поликлиника; на первых этажах корпусов откроются кафе и магазины. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

Территория организована как закрытые дворы-парки: детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар с террасированием, зоны отдыха и декоративное озеленение. Безопасность обеспечивает комплексная система с гостевым пропуском — посторонние во дворы не попадают, а гости проходят по приглашению жителей.

Квартиры в ЖК Москворечье: планировки и цены

В продаже 176 квартир — от компактных студий до семейных трёхкомнатных лотов:

• 13 студий — от 19,1 до 35,8 м², цены от 13,53 млн рублей;
• 72 однокомнатных — от 29,4 до 45,7 м², от 16,09 млн рублей;
• 8 евродвушек — от 36,9 до 44,9 м², от 18,65 млн рублей;
• 58 двухкомнатных — от 44,5 до 68,6 м², от 20,31 млн рублей;
• 5 евротрёшек — от 56,3 до 62,1 м², от 26,49 млн рублей;
• 20 трёхкомнатных — от 65,6 до 88,2 м², от 30,22 до 37,84 млн рублей.

Высота потолков — от 2,66 до 4,59 м. В квартирах увеличенные и панорамные окна, эркеры и угловые окна, балконы открытого, французского и нестандартного форматов, есть лоты с террасами; в части планировок — мастер-спальни и гардеробные. В корпусе 1.3 с 31 этажа и выше при ориентации окон на восток и юг открывается панорама города. Все квартиры передаются с чистовой отделкой, учтённой в цене, отопление — по коллекторной схеме.

Корпуса и очереди строительства

В продаже шесть корпусов двух очередей:

• корпус 1.1 — 37 этажей, в экспозиции 13 квартир, цены от 17,49 млн рублей;
• корпус 1.2 — 17 этажей, 23 квартиры, от 13,53 млн рублей;
• корпус 1.3 — 39-этажная башня с видовыми лотами, 19 квартир, от 14,36 млн рублей;
• корпус 1.4 — 12 этажей, 13 квартир, от 17,76 млн рублей;
• корпус 2.1 — 29 этажей, 56 квартир, от 16,27 млн рублей;
• корпус 2.3 — 16 этажей, 52 квартиры, от 15,26 млн рублей.

Первая очередь (корпуса 1.1–1.4) сдаётся в 4 квартале 2027 года, ключи передаются до 1 квартала 2028-го. Вторая очередь (2.1 и 2.3) — сдача и выдача ключей в 4 квартале 2028 года. Стройка идёт: в разделе хода строительства опубликованы фотоотчёты за апрель и июнь 2026 года.

Застройщик ПИК

Девелопер проекта — ПИК, один из крупнейших застройщиков России с портфелем проектов по всей Москве. Продажи в Москворечье ведутся по договору долевого участия (214-ФЗ) с расчётами через эскроу-счета в банке ВТБ (ПАО): средства покупателя хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию и не зависят от хода стройки. Ход строительства прозрачен — фотоотчёты публикуются в фиде проекта, свежие снимки за апрель и июнь 2026 года доступны на этой странице.

Условия покупки: ипотека и способы оплаты

Купить квартиру в Москворечье можно со 100% оплатой или в ипотеку — программ рассрочки от застройщика в проекте сейчас нет:

• семейная ипотека — от 6% годовых при первоначальном взносе от 20% (Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Т-Банк, БСПБ, АТБ);
• субсидированные программы от ПИК — ставка 5%, 8% или 10% на первые два года (далее 17,3%) при взносе 50/40/30% либо 11,89% на весь срок кредита до 15 лет при взносе от 20%;
• стандартная новостройка — от 16,9% годовых, первоначальный взнос от 20%;
• 100% оплата — единовременный расчёт по цене прайса.

Всего на комплекс действуют 29 ипотечных программ от 11 банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, ПСБ, МКБ, Т-Банк, Совкомбанк, ТрансКапиталБанк, АТБ и Банк Санкт-Петербург; срок кредита — до 30 лет. Сниженная ставка первых двух лет в программах ПИК частично выполняет роль рассрочки: платёж на время стройки заметно ниже. Конкретные условия зависят от лота и актуальных акций — их стоит сверить перед бронированием.

Для кого подходит ЖК Москворечье

Семьям с детьми проект интересен полным образовательным контуром — два сада, школа и образовательный центр внутри квартала, плюс поликлиника рядом с домом и закрытые дворы без машин. Тем, кто не хочет заниматься ремонтом, — чистовой отделкой в цене каждого лота: после ключей можно сразу заезжать. Покупателям вида и метража — башней 1.3 с панорамой города с 31 этажа, потолками до 4,59 м и квартирами с террасами. Инвесторам — стартом продаж в июне 2026 года: цены от 13,53 млн рублей за студию, впереди рост по мере готовности, а сдача первой очереди уже в конце 2027 года — цикл ожидания короче, чем у большинства новостроек сопоставимого масштаба.

Как купить квартиру в ЖК Москворечье

Мы помогаем купить квартиру в Москворечье на условиях застройщика: подбираем лот под бюджет, этаж и вид, сравниваем корпуса и очереди, рассчитываем ипотеку, сопровождаем бронирование и подписание ДДУ. Для покупателя наши услуги бесплатны — цена не отличается от покупки напрямую. Чтобы получить актуальную подборку квартир и свежий прайс, оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер свяжется с вами в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.