Купить квартиру в ЖК Москворечье в Москве от застройщика ПИК

ЖК Москворечье — новый квартал бизнес-класса в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы, который возводит девелопер ПИК. Шесть корпусов от 12 до 39 этажей с кирпичными фасадами, закрытые дворы-парки, два детских сада, школа, образовательный центр и поликлиника в составе проекта, чистовая отделка во всех квартирах — проект рассчитан на тех, кто хочет получить готовое к жизни жильё в сложившемся районе ЮАО. Продажи стартовали в июне 2026 года, и сейчас доступен максимальный выбор лотов по стартовым ценам. Ниже — подробный разбор проекта по данным на 10.10.2026.

Что такое ЖК Москворечье и где он находится

Квартал строится на Котляковской улице в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа. Это обжитая часть города: в 5–10 минутах пешком от площадки уже работают медицинские учреждения, теннисный клуб, магазины и кафе, в 15 минутах — парк «Долина реки Чертановки», в 20 минутах — ТРЦ «Москворечье». Район не нужно «ждать»: городская среда здесь функционирует уже сегодня, а собственная инфраструктура проекта добавит к ней школу, сады и поликлинику.

Статус проекта подтверждён паспортом комплекса: класс недвижимости — бизнес, тип дома — монолитный, фасад — облицовочный кирпич, договор — ДДУ, эскроу-счета — банк ВТБ (ПАО). Для покупателя это означает покупку квартиры с защитой средств, которую даёт 214-ФЗ.

Архитектура и концепция квартала

Москворечье — ансамбль корпусов разной этажности, от камерных 12-этажных зданий до 39-этажной башни; архитектурный силуэт квартала формирует акцентная треугольная башня. Дома возводятся по монолитной технологии, фасады выполняются из облицовочного кирпича в терракотовой палитре — от красного до розовато-коричневого — с серебристыми вставками. Ступенчатые объёмы корпусов дают квартиры с террасами на верхних уровнях.

В домах устанавливаются пассажирские и грузовые лифты, предусмотрены велосипедные и колясочные, а также кладовые помещения. Первые этажи отданы под кафе и магазины.

Транспортная доступность

Квартал расположен между Каширским шоссе и Варшавским направлением железной дороги, поэтому вариантов маршрутов несколько:

• метро «Каширская» (Замоскворецкая и Большая кольцевая линии) — около 20 минут пешком;
• ж/д станция Варшавская — около 20 минут пешком; рядом также станции Коломенское и Чертаново;
• остановки наземного транспорта — в 5–10 минутах пешком;
• выезд на МКАД — примерно 15 минут транспортом;
• центр Москвы — около 25 минут;
• аэропорт Домодедово — примерно 35 минут.

«Каширская» — пересадочный узел двух линий метро: Замоскворецкая ведёт напрямую в центр, Большая кольцевая связывает юг города с остальными радиусами без заезда в центр.

Инфраструктура квартала и дворы-парки

Внутренняя инфраструктура рассчитана на полный цикл повседневной жизни. В составе проекта запроектированы два детских сада, школа, образовательный центр и поликлиника; на первых этажах корпусов откроются кафе и магазины. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

Территория организована как закрытые дворы-парки: детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар с террасированием, зоны отдыха и декоративное озеленение. Безопасность обеспечивает комплексная система с гостевым пропуском — посторонние во дворы не попадают, а гости проходят по приглашению жителей.

Квартиры в ЖК Москворечье: планировки и цены

В продаже 174 лота: от 14,63 млн ₽ (по данным застройщика на 10.10.2026).

Высота потолков — от 2,66 до 4,59 м. В квартирах увеличенные и панорамные окна, эркеры и угловые окна, балконы открытого, французского и нестандартного форматов, есть лоты с террасами; в части планировок — мастер-спальни и гардеробные. В корпусе 1.3 с 31 этажа и выше при ориентации окон на восток и юг открывается панорама города. Все квартиры передаются с чистовой отделкой, учтённой в цене, отопление — по коллекторной схеме.

Корпуса и очереди строительства

В продаже шесть корпусов двух очередей:

• корпус 1.1 — 37 этажей, в экспозиции 12 квартир, цены от 18,98 млн рублей;
• корпус 1.2 — 17 этажей, 23 квартиры, от 14,63 млн рублей;
• корпус 1.3 — 39-этажная башня с видовыми лотами, 19 квартир, от 19,65 млн рублей;
• корпус 1.4 — 12 этажей, 12 квартир, от 19,41 млн рублей;
• корпус 2.1 — 29 этажей, 59 квартир, от 18,87 млн рублей;
• корпус 2.3 — 16 этажей, 49 квартир, от 17,17 млн рублей.

Корпуса первой очереди (1.1–1.4) вводятся раньше корпусов второй (2.1 и 2.3); сроки сдачи и ключей по каждому из них есть в разделе «Корпуса». Стройка идёт, кадры с площадки публикуются на этой странице.

Застройщик ПИК

Девелопер проекта — ПИК, один из крупнейших застройщиков России с портфелем проектов по всей Москве. Продажи в квартале ведутся по договору долевого участия (214-ФЗ) с расчётами через эскроу-счета в банке ВТБ (ПАО). Ход строительства прозрачен — фотоотчёты публикуются в фиде проекта и выводятся на этой странице.

Условия покупки: ипотека и способы оплаты

Здесь квартиру можно купить со 100% оплатой или в ипотеку — программ рассрочки от застройщика в проекте сейчас нет:

• семейная ипотека — льготная программа для родителей с детьми;
• субсидированные программы от ПИК — банки снижают по ним ставку за счёт субсидии застройщика;
• стандартная новостройка — обычный банковский кредит на квартиру в строящемся доме;
• 100% оплата — единовременный расчёт по цене прайса.

Ипотечные партнёры квартала — Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, ПСБ, Совкомбанк, АТБ, Т-Банк, МКБ и Банк Санкт-Петербург; ставки, взносы и сроки по их программам собраны в разделе «Ипотека». Конкретные условия зависят от лота и актуальных акций — их стоит сверить перед бронированием.

Для кого подходит ЖК Москворечье

Семьям с детьми проект интересен полным образовательным контуром — два сада, школа и образовательный центр внутри квартала, плюс поликлиника рядом с домом и закрытые дворы без машин. Тем, кто не хочет заниматься ремонтом, — чистовой отделкой в цене каждого лота: после ключей можно сразу заезжать. Покупателям вида и метража — башней 1.3 с панорамой города с 31 этажа, потолками до 4,59 м и квартирами с террасами. Инвесторам — стартом продаж в июне 2026 года: впереди рост по мере готовности; первой очередью сдаются корпуса 1.1–1.4, их даты — в разделе «Корпуса».

Как купить квартиру в ЖК Москворечье

Мы помогаем купить квартиру в Москворечье на условиях застройщика: подбираем лот под бюджет, этаж и вид, сравниваем корпуса и очереди, рассчитываем ипотеку, сопровождаем бронирование и подписание ДДУ. Для покупателя наши услуги бесплатны — цена не отличается от покупки напрямую. Чтобы получить актуальную подборку квартир и свежий прайс, оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер свяжется с вами в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.