Купить квартиру в ЖК НЕКСУС от Аквилон в Москве от застройщика Аквилон

ЖК НЕКСУС от Аквилон — башня бизнес-класса высотой 46 этажей от застройщика Аквилон. Москва в районе Кунцево на западе столицы, на улице Ярцевской. Главные козыри проекта — станция метро «Молодежная» в 5 минутах пешком и приватный двор-терраса, поднятый на 7 метров над городом. Продажи стартовали в декабре 2025 года — сейчас доступен максимальный выбор лотов по стартовым ценам. Ниже — подробный разбор проекта по данным на август 2026 года.

Локация: район Кунцево (ЗАО)

Комплекс строится на Ярцевской улице — это Кунцево, обжитой район Западного административного округа со сложившейся средой: рядом работают магазины, кафе, рестораны, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клубы и торговые центры, в 5–15 минутах пешком — детские сады, школы, колледжи, вузы и медицинские учреждения. Запад Москвы традиционно ценится за транспортный каркас и близость делового центра: до Москва-Сити отсюда 15 минут на автомобиле. При этом новых башен бизнес-класса в шаговой доступности от метро в районе немного — НЕКСУС занимает именно эту нишу.

Статус проекта подтверждён паспортом комплекса: класс недвижимости — бизнес, тип дома — кирпично-монолитный, договор — ДДУ, расчёты — через эскроу-счета в банке ВТБ. Для покупателя это защищённая сделка на весь срок строительства.

Архитектура: башня 46 этажей от бюро ОСТОЖЕНКА

Архитектурную концепцию разработало бюро ОСТОЖЕНКА — одно из самых известных в российской жилой архитектуре. НЕКСУС — одиночная башня на 46 этажей на стилобате: кирпично-монолитный конструктив, вентилируемый фасад из керамогранита с алюминиевыми кассетами, стеклофибробетоном и витражным остеклением; выразительная оранжевая сетка фасада делает дом узнаваемым в застройке района. Первые уровни отданы под многофункциональное гранд-лобби со стойкой ресепшен и круглосуточным консьерж-сервисом; в башне — пассажирские и грузовые лифты. Верх здания решён ступенчатой короной с пентхаусами и лотами с угловым панорамным остеклением.

Транспортная доступность

Главный транспортный актив — метро «Молодежная» Арбатско-Покровской линии в 5 минутах пешком: синяя ветка без пересадок идёт через центр города. Автомобилисту не хуже: за 5 минут — выезд на проспект Багратиона, до ТТК — около 10 минут, до делового центра Москва-Сити — 15, до центра Москвы — 20, до аэропорта Внуково — примерно 25. Свой автомобиль живёт под домом: двухуровневый подземный паркинг на 300 машино-мест с автоматическим распознаванием номеров, зарядными станциями для электромобилей и сити-боксами для хранения крупногабаритных вещей.

Инфраструктура рядом: школы, сады и сервисы

Кунцево — район с готовой социальной базой, здесь не придётся ждать, пока инфраструктура «дорастёт» до новосёлов: детские сады, школы, колледжи и вузы — в 5–15 минутах пешком, в том же радиусе — поликлиники и медицинские центры, магазины, аптеки, кафе и торговые центры. Собственный вклад проекта — шоппинг-променад в стилобатной части: магазины и сервисы будут работать прямо в доме, за повседневными покупками не нужно выезжать из квартала.

Двор-терраса на высоте 7 метров и благоустройство SCAPE

Благоустройство разработала ландшафтная студия SCAPE. Ключевое решение — панорамный двор-терраса, поднятый на 7 метров над уровнем улицы: машины остаются в подземном паркинге, а на кровле стилобата разместились террасный амфитеатр с озеленением, спортивные споты, детская познавательная площадка и зоны тихого отдыха с гамаками и качелями. Приватность двора обеспечена самой геометрией: попасть на террасу с улицы случайному прохожему непросто, при этом жители спускаются к шоппинг-променаду и метро за считаные минуты.

Квартиры в ЖК НЕКСУС: планировки и цены

В продаже 148 лотов со 2 по 44 этаж (данные на август 2026 года): 47 студий 29–32,5 м² от 18,64 млн рублей, 46 однокомнатных 39,6–45,4 м² от 22,1 млн, 24 евродвушки 43,5–61,6 м² от 21,68 млн — редкий случай, когда формат 2Е стартует дешевле классических однушек, 2 двухкомнатные 60,9 м² на 39 и 42 этажах от 35,17 млн, 18 евротрёшек 51,1–87,6 м² от 27,66 млн, 9 четырёхкомнатных евроформата 73–75,2 м² от 36,51 млн и 2 пятикомнатных евролота 92,5–93,5 м² от 52,72 млн. Вершина прайса — 5Е-квартира 93,5 м² на 42 этаже с двухсторонними окнами за 54,67 млн рублей. Стоимость метра — примерно от 425 до 693 тысяч рублей в зависимости от этажа и формата.

Во всех квартирах панорамные окна; 91 лот смотрит во двор, 41 — на улицу, 16 — на две стороны, видовые квартиры открывают панорамы до небоскрёбов Москва-Сити. Среди планировок — европейские форматы с кухней-нишей, мастер-спальни, гардеробные и эркеры. Потолки на типовых этажах — 2,85 м, на 45-м — 3 м, на 46-м — 3,55 м. Отделка двух типов: студии и однокомнатные передаются с подчистовой (остаётся только финишный ремонт), семейные форматы от евродвушек до 5Е — преимущественно «без стен», под собственный проект. В базовом оснащении — система умного дома inHOME 4, дополнительная шумоизоляция, повышенная энергоэффективность и фильтрация воды.

Застройщик Аквилон. Москва и сроки реализации

Девелопер проекта — компания «Аквилон. Москва». Продажи открылись в декабре 2025 года; корпус в проекте один, поэтому схема сроков простая, без очередей: сдача башни — 3 квартал 2029 года, передача ключей — 4 квартал 2029-го. Юридическая конструкция стандартная и безопасная: договор долевого участия по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счета в банке ВТБ — деньги покупателя недоступны застройщику до ввода дома в эксплуатацию.

Старт продаж в декабре 2025 года означает, что проект находится в ранней точке ценового цикла: по данным на август 2026 года метр стоит от 425 тысяч рублей, и по мере роста готовности башни прайс традиционно пересматривается. Единственный корпус упрощает и жизнь после заселения: двор-терраса, лобби и шоппинг-променад вводятся вместе с домом, а не достраиваются очередями под окнами новосёлов.

Условия покупки: ипотека, рассрочка и 100% оплата

Купить квартиру можно со 100% оплатой, в ипотеку или в рассрочку. Ипотека — 26 программ от 8 банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, ДОМ.РФ, МКБ, Металлинвестбанк и ВБРР. Семейная ипотека — от 3,5% по субсидированным программам от застройщика в Альфа-Банке и Совкомбанке, стандартная семейная — от 5,8%, программы от застройщика — от 11,89%, рыночные ставки на новостройку — от 17,3%; первый взнос — от 20%, срок — до 30 лет. Рассрочка одна, но гибкая: первый взнос от 1%, срок до 3 лет, график платежей и удорожание рассчитываются индивидуально под клиента и квартиру, скидка зависит от размера взноса. Возможен переход из рассрочки в ипотеку; материнский капитал в рассрочке не принимается, комплексное страхование не требуется, ключи передаются после полной оплаты цены договора.

Какой сценарий выгоднее — зависит от структуры бюджета. При готовых 20% первого взноса минимальную ставку даёт семейная ипотека; рассрочка со взносом от 1% удобна тем, кто ждёт поступления средств — например, от продажи текущей квартиры — и планирует затем перейти в ипотеку: такой переход программой предусмотрен. Менеджер Соброкер сравнит полную переплату по всем вариантам на конкретном лоте и поможет выбрать оптимальный.

Для кого этот проект

НЕКСУС — выбор тех, кому нужен запад Москвы у метро без компромисса по среде: молодых покупателей первого жилья — студии и однокомнатные с подчистовой отделкой ускоряют заезд; семей — евроформаты до 93,5 м² «без стен» с мастер-спальнями и гардеробными; ценителей видов — панорамные окна и лоты до 44 этажа с панорамами до Москва-Сити; инвесторов — вход на старте продаж при цене метра от 425 тысяч рублей и ликвидная связка «студия у метро». Важно трезво оценивать горизонт: ключи — в конце 2029 года, проект не подойдёт тем, кому квартира нужна для переезда в ближайший год-два. Зато формат «без стен» даёт время спокойно подготовить дизайн-проект к передаче ключей.

Как купить квартиру в ЖК НЕКСУС через Соброкер

Соброкер — агентство недвижимости, работающее с новостройками Москвы напрямую по данным застройщиков. Мы бесплатно подберём лот под ваш бюджет и задачу — от студии 29 м² до видовой 5Е-квартиры на 42 этаже, — организуем презентацию проекта, сравним условия всех ипотечных программ и рассрочки, забронируем квартиру и сопроводим сделку по ДДУ до регистрации. Цена для покупателя такая же, как при обращении к застройщику напрямую: вознаграждение агентству платит девелопер. Чтобы получить актуальную подборку квартир и свежий прайс, оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер свяжется с вами в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.