Позвонить+7 (995) 155-11-22

ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ

Новостройки Москвы
в ипотеку

Ипотека на квартиры в новостройках Москвы: 152 предложения от 20 банков по 3 жилым комплексам каталога — субсидированные ставки от застройщика от 0,1%, семейные программы от 3,5%.

Поможем выбрать программу, подать заявки сразу в несколько банков и сопроводим сделку от брони до регистрации — для покупателя бесплатно.

Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает. Для покупателя — без комиссии.

Для покупателя бесплатноЗаявки сразу в несколько банковСопровождение от брони до регистрацииЦена — как в офисе продаж застройщика

152

ипотечных предложения в ЖК каталога

20

банков с программами по новостройкам

от 0,1%

субсидированные ставки от застройщика

от 3,5%

семейные программы с господдержкой

Ипотечные программы в ЖК каталога

Условия банков и субсидированные ставки застройщиков — по каждому жилому комплексу. Данные обновляются из каталога автоматически.

ЖК СИТИДЗЕН

  • Бизнес · Северо-Западный АО
  • Банков — 10
  • Программ — 4
  • Семейная, ставка от 3,5%
  • От застройщика, ставка от 4%
  • Квартиры от 15 572 970 ₽
Ипотека в ЖК СИТИДЗЕН

ЖК Левел Южнопортовая

  • Комфорт · Юго-Восточный АО
  • Банков — 17
  • Программ — 5
  • Семейная, ставка от 3,9%
  • От застройщика, ставка от 0,1%
  • Квартиры от 15 058 799 ₽
Ипотека в ЖК Левел Южнопортовая

Показаны 2 из 3 ЖК с ипотечными программами — условия по остальным пришлём по заявке. Полный список программ каждого ЖК — на его странице в каталоге.

Субсидированная ипотека или стандартная ставка банка?

Застройщик компенсирует банку проценты — покупатель платит по сниженной ставке. Но субсидия нередко заложена в цену квартиры, поэтому сравнивать нужно не ставки, а полную стоимость каждого варианта.

ИПОТЕКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — СУБСИДИРОВАННАЯ

от 0,1%

Минимальная субсидированная ставка в ЖК каталога — по данным застройщиков

  • Ставка ниже рыночной: проценты банку компенсирует застройщик
  • Одобрение через нас — заявки сразу в несколько банков
  • Субсидия действует на ограниченный срок или весь период — зависит от программы
  • Бронь квартиры с фиксацией цены на время одобрения
  • Сопровождение сделки до регистрации — для покупателя бесплатно

СТАНДАРТНАЯ СТАВКА БАНКА

от 16,9%

Минимальная рыночная ставка по программам банков в ЖК каталога

  • Своя программа и свой банк — без привязки к списку застройщика
  • Квартира по базовой цене: при субсидии возможна переплата к цене квартиры
  • Выгодна, если планируете гасить кредит досрочно
  • Возможность рефинансирования в будущем — по условиям банков
  • Подходит, когда льготные программы недоступны

Сниженная ставка не всегда означает меньшую переплату — итог зависит от цены квартиры и срока кредита.

Иногда выгоднее субсидия, иногда — стандартная программа с досрочным погашением. Посчитаем полную стоимость обоих вариантов — цена квартиры плюс все платежи по кредиту — до брони.

Подберём ипотечную программу под вас

Оставьте телефон — сравним программы банков и субсидированные ставки застройщиков по вашей квартире, посчитаем полную стоимость и поможем с одобрением. Для покупателя бесплатно.

Бесплатно · Ответ до 15 минут

Оставьте телефон — сравним программы банков и субсидированные ставки застройщиков по вашей квартире, посчитаем полную стоимость и поможем с одобрением. Для покупателя бесплатно.

01

Вы отвечаете на 2 вопроса о квартире и программе

02

Эксперт сравнивает ставки банков и субсидии застройщиков

03

Получаете подбор программы и расчёт платежа

Данные передадим специалисту. Первая консультация бесплатна.

Шаг 1 из 3

Какую квартиру рассматриваете?

Наша работа — на стороне покупателя

Для покупателя это бесплатно — вознаграждение агентству платит застройщик, цена квартиры при этом та же, что при покупке напрямую в офисе продаж.

  • Подбираем программу под вашу ситуацию
  • Собираем пакет документов
  • Подаём заявки в несколько банков одновременно
  • Бронируем квартиру с фиксацией цены
  • Проверяем договор и сопровождаем сделку до регистрации в Росреестре
  • Все квартиры каталога продаются по 214-ФЗ с расчётами через эскроу-счета

20 банков с ипотекой на новостройки

Минимальная ставка каждого банка по всем его программам в жилых комплексах каталога — включая субсидированные застройщиком. Итоговые условия зависят от программы, взноса и заёмщика.

Московский кредитный банк

Московский кредитный банк

от 0,1%

взнос от 20% · срок до 30 лет

Совкомбанк

Совкомбанк

от 0,11%

взнос от 20% · срок до 30 лет

Альфа-Банк

Альфа-Банк

от 3,5%

взнос от 20,1% · срок до 30 лет

ВТБ

ВТБ

от 3,5%

взнос от 20,1% · срок до 30 лет

ДОМ.РФ

ДОМ.РФ

от 3,5%

взнос от 20,01% · срок до 30 лет

Сбербанк

Сбербанк

от 3,5%

взнос от 20,1% · срок до 30 лет

Новикомбанк

Новикомбанк

от 5,1%

взнос от 20,1% · срок до 30 лет

Абсолют Банк

Абсолют Банк

от 5,75%

взнос от 20,01% · срок до 30 лет

+ ещё 12 банков

Программы действуют в ЖК каталога: Ситидзен, Левел Южнопортовая, Шагал; число предложений меняется — актуальное покажет эксперт. «Ставка от» — минимум по программам банка, чаще всего это субсидированная застройщиком программа; перед сделкой считаем полную стоимость каждого варианта.

Отзывы покупателей квартир в наших ЖК

Настоящие отзывы дольщиков и жителей ЖК из каталога — в том числе тех, кто оформлял семейную и обычную ипотеку. Приводим дословно со страниц ЖК.

ОПЫТ КЛИЕНТОВ

5.0

Шагал, Ситидзен, Левел Южнопортовая — отзывы со страниц ЖК нашего каталога, приводим дословно.

  • Настоящие отзывы со страниц ЖК каталога
  • У каждого отзыва — имя автора и ЖК
  • Истории с ипотекой — от одобрения до ключей

Консультация бесплатна.

ПЕРВАЯ КВАРТИРА В ИПОТЕКУ

Это наша первая собственная квартира. Брали компактный евроформат в жк Шагал корпус 6, район — Даниловский, нам зашёл: и не центр с его ценами, и до центра близко. Оформили частично в ипотеку. Молодой семье на старте — самое то.

К

Кристина · ЖК Шагал

5 ★

СОПРОВОЖДЕНИЕ И ИПОТЕКА

Хочу оставить отзыв не столько про сам ЖК Шагал, сколько про сопровождение. Помогли подобрать квартиру под наш бюджет, объяснили разницу между корпусами и очередями, одобрили ипотеку буквально за пару дней. На сделке всё сопроводили, вопросов не осталось. Спасибо команде Sobroker!

Е

Елизавета · ЖК Шагал

5 ★

1–2 из 6

Хотите понять, какой сценарий подойдёт вам?

Опишите объект и задачу — специалист обозначит возможные варианты.

Вопросы об ипотеке на новостройки

Коротко о ставках, взносе и механике сделки — то, что покупатели спрашивают чаще всего.

Зависит от программы. В жилых комплексах нашего каталога: субсидированные программы от застройщика — от 0,1%, семейные — от 3,5%, стандартные рыночные — от 16,9%. Итоговая ставка определяется банком после рассмотрения заявки и зависит от взноса, срока и профиля заёмщика.
По большинству программ в ЖК каталога первоначальный взнос — от 20% стоимости квартиры. Точный порог задаёт банк в конкретной программе: чем выше взнос, тем ниже ставка и охотнее одобрение.
По программам банков в ЖК каталога — до 30 лет. Длинный срок снижает обязательный платёж, а погашать досрочно можно без штрафов — многие берут максимальный срок ради запаса прочности и закрывают кредит быстрее.
Подвоха нет, есть механика: застройщик компенсирует банку проценты, и чаще всего эта субсидия заложена в цену квартиры — она выше базовой. Поэтому сравнивать нужно не ставки, а полную стоимость: цена плюс все платежи за срок кредита. Мы делаем этот расчёт по каждому варианту до брони.
Да. Материнский капитал принимается как часть первоначального взноса или направляется на погашение кредита — порядок зависит от банка и программы. В отдельных программах есть ограничения, поэтому применимость проверяем до подачи заявки.
Для покупателя — ничего. Подбор ЖК, работа с банками и сопровождение сделки оплачивает застройщик, это стандартная схема рынка новостроек. Цена квартиры при покупке через нас та же, что в офисе продаж застройщика.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Опишите объект и ситуацию — специалист ответит по вашей конкретной задаче.

Ипотека на новостройки Москвы: программы, банки и сделка

Ипотека на квартиры в новостройках Москвы: 152 предложения от 20 банков по 3 жилым комплексам каталога — субсидированные ставки от застройщика от 0,1%, семейные программы от 3,5%. Поможем выбрать программу, подать заявки сразу в несколько банков и сопроводим сделку от брони до регистрации — для покупателя бесплатно.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку

Покупка новостройки в ипотеку проходит по понятной схеме. Сначала выбираете жилой комплекс и конкретную квартиру — планировку, этаж, корпус и срок сдачи. Если с выбором дома есть сомнения, закажите бесплатный подбор новостройки: сравним варианты по бюджету, району и готовности, услуги оплачивает застройщик. Дальше квартира бронируется у застройщика — на время брони цена фиксируется. Параллельно подаём заявки в банки: не в один, а сразу в несколько, чтобы было из чего выбирать по ставке, взносу и требованиям к заёмщику. После одобрения выбираете программу, подписываете договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и кредитный договор с банком. Деньги — первоначальный взнос и сумма от банка — поступают не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт, где хранятся до ввода дома в эксплуатацию. Финальный шаг — регистрация договора в Росреестре, после неё вы официально участник долевого строительства, а дальше остаётся ждать ключей и приёмки квартиры.

Семейная ипотека на новостройки

Семейная ипотека — программа с господдержкой для семей с детьми: ставка заметно ниже рыночной, а требования к заёмщику стандартные. Точные условия — кто проходит по составу семьи, какие лимиты по сумме действуют — зависят от банка и периодически меняются, поэтому мы проверяем их на дату подачи заявки, а не пересказываем прошлогодние параметры. В жилых комплексах нашего каталога семейные программы предлагают 18 банков: ставки — от 3,5%, первоначальный взнос — от 20%, срок — до 30 лет. Самые низкие ставки в этой группе — семейные программы, дополнительно субсидированные застройщиком: банк получает компенсацию от девелопера, а вы — платёж ниже, чем по базовой семейной программе.

Субсидированная ипотека от застройщика

Субсидированные программы — это ставки, которые застройщик «выкупает» у банка: девелопер компенсирует банку недополученные проценты, а покупатель платит по символической ставке. В ЖК каталога такие программы начинаются от 0,1% годовых — это реальные условия из прайсов застройщиков, а не рекламное округление. Важно понимать механику: сниженная ставка обычно сопровождается удорожанием квартиры относительно базовой цены либо действует ограниченный период. Поэтому мы всегда считаем полную стоимость владения — цена квартиры плюс все платежи по кредиту — и сравниваем субсидированный вариант с покупкой по базовой цене со стандартной ставкой. Иногда выгоднее субсидия, иногда — обычная программа с досрочным погашением: решение зависит от того, как долго вы планируете держать кредит.

IT-ипотека и другие льготные программы

Помимо семейной, действуют и другие льготные программы. IT-ипотека доступна сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний — условия по ней зависят от банка, зарплатных порогов и региона работодателя, а параметры программы регулярно пересматриваются, поэтому применимость к вашей ситуации мы проверяем индивидуально на дату сделки. По отдельным жилым комплексам каталога доступна и военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы. Полный список программ конкретного жилого комплекса — с банками, ставками и взносами — смотрите на странице ЖК в каталоге: данные подтягиваются напрямую от застройщиков. Если ни одна льготная программа не подходит, это не тупик: остаются рыночная ипотека и рассрочка.

Рыночная ипотека и альтернативы

Стандартные (рыночные) программы на новостройки в ЖК каталога начинаются от 16,9% годовых. Рыночная ставка выглядит высокой, но бывает рациональным выбором: когда не проходите по льготным программам, когда планируете погасить значительную часть долга досрочно или когда субсидированная ставка «зашита» в завышенную цену квартиры. Если ипотека в текущих условиях не подходит совсем, посмотрите новостройки с рассрочкой от застройщика — там первоначальный взнос и график платежей задаёт девелопер, без банка и процентной ставки в привычном смысле. А если важно заехать сразу, есть сданные новостройки: по готовым корпусам действуют программы на готовое жильё, и ключи вы получаете сразу после сделки.

Как проходит сделка и чем помогаем мы

Все квартиры в каталоге продаются по 214-ФЗ с расчётами через эскроу-счета: деньги покупателя заморожены в банке до ввода дома в эксплуатацию, застройщик строит на проектное финансирование. Это базовая защита дольщика — даже при проблемах у девелопера средства на эскроу возвращаются. Наша работа на стороне покупателя: подбираем программу под вашу ситуацию, собираем пакет документов, подаём заявки в несколько банков одновременно, бронируем квартиру с фиксацией цены, проверяем договор и сопровождаем сделку до регистрации в Росреестре. Для покупателя это бесплатно — вознаграждение агентству платит застройщик, цена квартиры при этом та же, что при покупке напрямую в офисе продаж. Начать проще всего со звонка: +7 995 155-11-22 — разберём вашу ситуацию и скажем честно, какие программы реально доступны.

Другие подборки новостроек

Квартиры от застройщиков в Москве — по формату, условиям покупки и готовности дома.

Подбор новостройкиБесплатно подберём ЖК и квартиру под ваш бюджет, район и срок сдачи — услуги оплачивает застройщик.→СтудииКомпактные квартиры в новостройках Москвы — для жизни, аренды и первого жилья.→В рассрочкуКвартиры с рассрочкой от застройщика: условия программ по жилым комплексам.→С отделкойКвартиры с отделкой от застройщика и white box — сравним варианты по ЖК.→ПереуступкаПокупка квартиры по переуступке прав по ДДУ — с проверкой договора и застройщика.→Сданные домаКвартиры в уже сданных корпусах — ключи сразу после сделки.→Все новостройки Москвы→

ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКИ

Подберём ипотечную программу под вас

Оставьте телефон — сравним программы банков и субсидированные ставки застройщиков по вашей квартире, посчитаем полную стоимость и поможем с одобрением. Для покупателя бесплатно.