Полезное
Статьи Sobroker о недвижимости: продажа, покупка, срочный выкуп, налоги, документы и оформление сделок.
25 августа 2026
Проблемные ситуацииНечем платить ипотеку: что будет, если перестать платить, и как законно продать квартиру
Куда продать квартиру, если она в ипотеке и платить нечем? Законных путей четыре: продать самостоятельно с погашением долга через аккредитив, продать вместе с долгом (покупатель переоформляет ипотеку на себя), реализовать квартиру с согласия банка до суда и торгов или отдать…
Читать →11 августа 2026
Налоги и правоПередаточный акт к договору купли-продажи квартиры
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — документ, которым продавец передаёт жильё, а покупатель его принимает; закон допускает и «иной документ о передаче», подписанный сторонами (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Пока квартира не вручена и такой документ не подписан,…
Читать →10 августа 2026
Налоги и правоПредварительный договор купли-продажи квартиры для продавца
Предварительный договор купли-продажи квартиры — это обязательство сторон заключить основную сделку в будущем на тех условиях, которые записаны в нём. Право собственности он не переносит и в Росреестре не регистрируется, но если продавец передумает, покупатель вправе через суд потребовать заключить…
Читать →6 августа 2026
Продажа квартирыСколько стоят услуги риэлтора в Москве в 2026 году: проценты, фикс и кто платит комиссию
Вопрос «сколько стоят услуги риэлтора» на московском рынке не имеет одного ответа: одно агентство называет процент от цены квартиры, другое — фиксированную сумму, третье считает комбинацию из фикса и бонуса за переторг. Риэлторская деятельность не лицензируется и не тарифицируется государством,…
Читать →6 августа 2026
Продажа квартирыМожно ли продать квартиру, полученную по реновации, и через сколько: сроки, документы, цена
Дом включили в программу реновации — и у собственника сразу возникает вопрос: можно ли продать квартиру сейчас и что при этом получит покупатель. После переезда вопросы меняются: через сколько можно продать квартиру по реновации, придётся ли платить НДФЛ и сколько…
Читать →6 августа 2026
Налоги и правоПродажа квартиры близкому родственнику: что законно, какие налоги и почему покупателю не дадут вычет
Оформить квартиру на сына, жену, родителя или брата можно тремя способами: продать, подарить или завещать. Купля-продажа кажется самой привычной, но именно у неё больше всего последствий: налоговая отказывает покупателю в вычете, а доход продавца пересчитывает по кадастровой стоимости.
Читать →11 июля 2026
Новостройки и обзоры ЖКЖК «Левел Южнопортовая» для семьи: школы, детские площадки и повседневная среда
При выборе семейной квартиры важно оценивать не только площадь, количество комнат или планировку. Не менее значимую роль играет окружающая среда: насколько удобно каждый день добираться до школы или детского сада, есть ли рядом места для прогулок, магазины, медицинские учреждения и другие объекты, которыми семья пользуется регулярно. Именно поэтому, рассматривая ЖК «Левел Южнопортовая» для семьи, стоит…
Читать →10 июля 2026
Новостройки и обзоры ЖКЖК «Шагал» на набережной: преимущества жизни у воды
ЖК Шагал на набережной привлекает покупателей не только современными домами, но и расположением рядом с Москвой-рекой. Жизнь у воды меняет повседневные сценарии: появляются удобные прогулочные маршруты, места для отдыха, пробежек и встреч, а окружающая среда становится важной частью выбора квартиры. ЖК «Шагал» стоит рассматривать именно с этой стороны. Проект расположен в Даниловском районе, рядом с…
Читать →10 июля 2026
Новостройки и обзоры ЖККвартира в новостройке под аренду: как выбрать и не ошибиться с ожиданиями
Квартира в новостройке под аренду часто кажется удачным вариантом: дом новый, район развивается, планировка современная, а объект можно выгодно сдавать. Но перед покупкой важно оценить жильё не только глазами инвестора, но и будущего арендатора. Будущий жилец оценивает жилье иначе. Ему важно не то, насколько красиво выглядит проект на рендерах, а как он будет жить каждый…
Читать →9 июля 2026
Новостройки и обзоры ЖКОфициальный сайт ЖК «Левел Южнопортовая»: какую информацию действительно стоит проверить
Официальный сайт ЖК Левел Южнопортовая — один из первых источников информации, к которому обращаются покупатели перед выбором квартиры. Здесь можно познакомиться с проектом, но не все опубликованные сведения одинаково важны для принятия решения. Однако официальный сайт — это прежде всего источник первичной информации. Перед покупкой квартиры важно не просто ознакомиться с проектом, а понять, какие…
Читать →8 июля 2026
Новостройки и обзоры ЖККак семье выбрать новостройку и не столкнуться с неудобствами после переезда
Как выбрать новостройку для семьи — вопрос, который кажется простым до момента переезда. Школа, детский сад и подходящая детская площадка часто становятся главными критериями при покупке квартиры. Однако после заселения на первый план выходят совсем другие детали: насколько удобно добираться до школы, безопасен ли двор, хватает ли парковочных мест, как работает лифт, есть ли места…
Читать →7 июля 2026
Новостройки и обзоры ЖКОфициальный сайт ЖК «Шагал»: какую информацию стоит проверить покупателю
Официальный сайт ЖК Шагал помогает быстро получить первое представление о проекте: где находится квартал, какие форматы жилья заявлены, как описаны благоустройство, транспорт, дворы, прогулочные маршруты и инфраструктура. Для первого знакомства этого достаточно. Покупатель понимает общую концепцию проекта и может решить, стоит ли изучать ЖК дальше. Но если речь уже идет о выборе квартиры, важно перейти…
Читать →7 июля 2026
Продажа квартирыКвартира долго не продается после риелтора: как разобраться в причинах и выбрать следующий шаг
Квартира долго не продается после риелтора — это еще не означает, что объект проблемный или покупателя невозможно найти. Чаще всего причина кроется в сочетании нескольких факторов: завышенной цене, слабом продвижении объявления, неэффективной организации показов или изменившейся ситуации на рынке. Прежде чем менять стратегию продажи или искать нового специалиста, важно спокойно разобраться, что именно мешает найти…
Читать →6 июля 2026
Оценка, цены и рынокПочему одинаковые квартиры в одном ЖК стоят по-разному: как читать цену при покупке квартиры
Почему одинаковые квартиры в одном ЖК стоят по-разному? Этот вопрос возникает у многих покупателей новостроек. Человек открывает несколько объявлений и видит знакомую ситуацию: район один, площадь почти одинаковая, дома похожего класса, сроки сдачи сопоставимы. Но одна квартира стоит заметно дороже, другая дешевле, а третья занимает промежуточное положение по цене. На первый взгляд кажется, что разница…
Читать →5 июля 2026
Новостройки и обзоры ЖКПокровское-Стрешнево для жизни: чем район интересен покупателям новостроек
Район при выборе квартиры важен не меньше самого жилого комплекса. Дом может нравиться по архитектуре, планировкам и классу, но каждый день человек живет не только внутри квартиры. Он выходит на улицу, идет к транспорту, покупает продукты, гуляет, водит детей в сад или школу, пользуется сервисами рядом с домом. Покровское-Стрешнево интересно именно как район со своей…
Читать →