Купить квартиру в ЖК СЕТ в Москве от застройщика MR Group

ЖК СЕТ — квартал бизнес-класса от девелопера MR Group на Верейской улице в Можайском районе Москвы. Главные козыри — 716 квартир в продаже, самый большой выбор нашего каталога, архитектура небоскрёбов от бюро СПИЧ с зубчатыми коронами, собственная школа и детский сад внутри квартала и долина реки Сетунь в 5 минутах. Продажи стартовали в сентябре 2024 года, стройка идёт. Ниже — подробный разбор по данным на август 2026 года.

Локация: Можайский район (ЗАО)

Квартал встаёт на Верейской улице — между природной долиной реки Сетунь, Кутузовским и Мичуринским проспектами. Это запад Москвы с его фирменным сочетанием: статусное окружение — рядом кампус школы управления Сколково, — много зелени и быстрые магистрали в центр. До природного парка «Долина реки Сетунь» — 5 минут, там же экотропа; чуть дальше — Мещерский парк с веломаршрутами. Про транспорт скажем честно: метро «Давыдково» — в 20 минутах пешком, так что локация раскрывается сильнее всего для автомобилистов и тех, кто работает на западе города.

Паспорт проекта подтверждает уровень: класс недвижимости — бизнес, тип дома — кирпично-монолитный, фасады — вентилируемые с керамогранитом, договор — ДДУ (214-ФЗ), расчёты — через эскроу-счета в Сбербанке. Деньги покупателя недоступны застройщику до ввода дома, поэтому сделка защищена на весь срок строительства.

Архитектура: бюро СПИЧ и зубчатые короны

Концепцию разработало бюро СПИЧ, положив в основу образ современного небоскрёба. Пара серебристо-графитовых башен обёрнута сплошными вертикальными алюминиевыми ламелями: они бегут по фасаду во всю высоту, уходят выше парапета и завершаются зубчатой открытой короной — фирменный силуэт, по которому СЕТ узнаётся в панораме запада Москвы. Рядом — башни в терракотовой гамме со стройной ярко-оранжевой сеткой поверх бронзового остекления и ступенчатыми уступами-плечами. Уступы работают не только на пластику: на них устроены террасы, а на верхних этажах — общедоступные смотровые площадки с панорамой города с высоты до 59 этажа.

Лобби как отель: библиотека, переговорные, постамат

Входные группы собраны по гостиничной логике: просторные светлые лобби с зоной ресепшен и дежурным консьержем, библиотека, комната для мероприятий, переговорные — можно провести встречу, не поднимаясь в квартиру, — а ещё лапомойки, колясочные, санузлы и постамат для доставок. Вертикальный транспорт — пассажирские и грузовые лифты.

Свой город: школа на 1500 мест, сад, фитнес, медцентр

СЕТ проектировался как квартал полного цикла. В составе — собственная школа на 1500 учеников и детский сад на 450 мест: утренний маршрут ребёнка не выходит за пределы квартала. Взрослым — фитнес-клуб с бассейном и медицинский центр, детям и подросткам — школа искусств, всем — центр культуры и досуга. Коммерция размещается в кирпично-красном стилобате с высокими двухсветными витринами: по визуализациям на первых этажах — кафе со столиками у входа и магазины. Для большого квартала на 716 лотов в продаже такая начинка — не бонус, а необходимость, и здесь она заложена в проект с самого начала.

Дворы: водоём, кресла-коконы и двухуровневая игровая

Благоустройство разведено по сценариям. Спокойный: собственный рукотворный водоём с каменными горками, гравийные дорожки среди елей и сосен, подвесные кресла-коконы, уличная терраса с видом на сад — вечером двор работает как парк у дома. Активный: воркаут-площадка с современными уличными тренажёрами, площадка для йоги и двухуровневая детская игровая зона с безопасным резиновым покрытием. Автомобили убраны под землю — двухэтажный подземный паркинг рассчитан на 495 мест, с зарядками для электрокаров, постами подкачки шин и автомойкой.

Квартиры в ЖК СЕТ: планировки и цены

В продаже 716 лотов в восьми корпусах на этажах со 2-го по 59-й — самый большой выбор среди всех новостроек нашего каталога (данные на август 2026 года). Вход в проект — 54 студии 22–31,8 м² от 16,49 млн рублей. Костяк экспозиции — евроформаты: 300 евродвушек 30,8–72,4 м² от 18,74 млн и 251 евротрёшка 47,9–80,7 м² от 25,86 млн. Классических однокомнатных всего 3 — 34,4–35,5 м² от 20,45 млн. Семейный сегмент — 95 квартир формата 4Е 74,6–132,8 м² от 35,18 млн; вершина линейки — 13 резиденций 5Е 82–148,1 м² от 45,99 млн, самый дорогой лот — 121,5 м² за 84,27 млн рублей. Стоимость метра — от 433 до 816 тысяч рублей в зависимости от корпуса, этажа и вида.

Все квартиры передаются в формате «без стен»: планировку задаёт ваш проект, а не типовая нарезка. Потолки — от 2,85 м, в отдельных лотах — до 4,8 м; окна панорамные. В линейке есть мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами, выделенные рабочие зоны в спальнях и террасы, с которых открывается панорама города и зелёного пояса Сетуни.

Застройщик MR Group и сроки

Девелопер проекта — MR Group, СЕТ — его самостоятельный проект. Продажи стартовали в сентябре 2024 года, корпуса выходили волнами: например, корпус 1.3 — в сентябре 2025-го. Стройка идёт с 2024 года в открытом режиме: на этой странице — 118 фотографий хода работ за 2024–2026 годы, динамика видна помесячно. График честный для квартала такого масштаба: ввод продающихся очередей — с 3 квартала 2028 по 4 квартал 2029 года, поэтому срок по своему корпусу фиксируйте перед бронированием. Юридическая конструкция стандартная: ДДУ по 214-ФЗ, эскроу-счета в Сбербанке.

Условия покупки: ипотека, рассрочка и 100% оплата

Купить квартиру можно со 100% оплатой, в ипотеку или в рассрочку. Ипотека — 14 программ от 8 банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Совкомбанк, Абсолют Банк, МКБ и Уралсиб. Самая низкая ставка — семейная от застройщика в Совкомбанке, от 3,9%; стандартные семейные — от 5,75% в Абсолют Банке и около 6% в остальных банках, в том числе с первым взносом от 20%. Рыночные ставки на новостройку — от 17,3% в банке ДОМ.РФ. Срок кредита — до 30 лет.

Рассрочек три, и все привязаны к графику строительства. Основная — по базовой цене со взносом от 30% и платежами помесячно или поквартально: остаток для первой очереди СЕТ гасится до июня 2027 года, для второй — до сентября 2027-го; выбор ежемесячного графика даёт дополнительную скидку 0,7%. Вторая схема — фиксированный ежемесячный платёж на 24 месяца при взносе от 20%, по базовой цене, на отдельный пул лотов действует скидка 8%. Третья — со взносом от 30% и платежами до момента за два месяца до ввода корпуса, но уже с удорожанием, зависящим от взноса и срока. Сделки с иностранными гражданами возможны; параметры фиксируются с менеджером застройщика.

Для кого этот проект

СЕТ — выбор тех, кому нужен максимум вариантов и «город в городе» на западе Москвы: семей — школа на 1500 мест и сад на 450 внутри квартала, 95 квартир 4Е и резиденции до 148,1 м²; автомобилистов — Кутузовский и Мичуринский в нескольких минутах и паркинг с зарядками; ценителей видов — террасы, смотровые площадки и этажи до 59-го; инвесторов — крупнейшая экспозиция каталога, в которой можно собрать лот под любую стратегию. Трезво о минусах: до метро «Давыдково» — 20 минут пешком, а очереди большого квартала вводятся до конца 2029 года — соседство со стройкой первым жителям обеспечено.

Как купить квартиру в ЖК СЕТ через Соброкер

Соброкер — агентство недвижимости, работающее с новостройками Москвы напрямую по данным застройщиков. Мы бесплатно подберём лот из 716 вариантов — от студии 22 м² до резиденции 148,1 м², — сравним 14 ипотечных программ и 3 рассрочки по полной переплате, проверим сроки ввода конкретного корпуса, забронируем квартиру и сопроводим сделку по ДДУ до регистрации. Цена такая же, как у застройщика: вознаграждение агентству платит девелопер. Оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер пришлёт свежий прайс по всем корпусам в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.