Купить квартиру в ЖК ОМ Ботанический в Москве от застройщика ОМ Девелопмент

ОМ Ботанический — жилой квартал бизнес-класса от ОМ Девелопмент на северо-востоке Москвы, в районе Свиблово. Корпуса разной высоты по проекту встанут на первой линии Яузы и впишутся в территорию парка Свибловские пруды.

В продаже 175 лотов: 10 студий (28–28,8 м²) от 21,66 млн ₽, 73 евродвушки (35–51,8 м²) от 22,38 млн ₽, 70 евротрёшек (52,1–77,41 м²) от 33,95 млн ₽, 18 евро-четырёхкомнатных (78,7–120 м²) от 51,45 млн ₽, 4 евро-пятикомнатные (118,4–118,8 м²) от 75,19 млн ₽. Сдача — 4 кв. 2029, ключи — до 4 кв. 2030. Рассрочка — до 30 мес., первый взнос от 30 %. По данным застройщика на 10.10.2026.

Архитектуру квартала разработало бюро IND: у каждого корпуса свой цвет, своя пластика и свой ритм фасада. Вентилируемые фасады облицуют керамогранитом. На визуализациях ОМ Девелопмент рядом стоят белый ступенчатый корпус, тёмно-зелёный, красный с арочным венцом и светлый с волнистым рисунком окон, а между ними — невысокий корпус с озеленённой кровлей. На кадрах с высоты квартал стоит на склоне над зелёной долиной реки, а у воды проложены деревянные мостки. Лифты в корпусах будут пассажирские и грузовые, а в подземном паркинге — индивидуальные келлеры, где можно держать сезонные вещи и инвентарь.

Продаются студии и евроформаты: кухня-гостиная плюс от одной до четырёх спален. Основная часть — евродвушки и евротрёшки, студий немного, квартир с четырьмя спальнями — единицы. Панорамные окна — во всех квартирах, у части — с эркером. Потолки — от 3 м, чаще всего 3,1–3,2 м. Окнами на улицу выходит большая часть квартир, прочие смотрят во двор или сразу на две стороны. Ремонт покупателю предстоит делать самому: квартиры передают «без стен».

Территорию проектировали ландшафтные архитекторы с учётом сложного рельефа: по проекту здесь проложат пешеходные маршруты с мягким покрытием, устроят тихие зоны отдыха с шезлонгами и площадки для детей из безопасных материалов. Двор закроют от посторонних, машин в нём не будет. В первых этажах разместятся коммерческие помещения.

Из квартала к парку поведут пешеходные террасы, так что переходить дорогу по пути не придётся. Рядом — школы и детские сады, аптеки, магазины и пункты выдачи заказов, салоны красоты и фитнес-клубы, а также усадьба Свиблово; чуть дальше — китайский парк Хуамин и «Сад будущего». Станция «Ботанический сад» — в пешей доступности, а на машине отсюда удобно выезжать на Сельскохозяйственную улицу и Московский скоростной диаметр (МСД).

Кроме покупки за собственные средства, доступны ипотека и рассрочка ОМ Девелопмент; материнский капитал по рассрочке принимают в счёт первого взноса.