Купить квартиру в ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ в Москве от застройщика Sezar Group

ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ — новый элитный квартал в Хорошёвском районе на севере Москвы, который возводит девелопер Sezar Group. Семь зданий от 6 до 60 этажей, объединённых общим стилобатом, приватный двор-парк, собственные школа и детский сад, фуд-молл и бизнес-центр — проект рассчитан на тех, кто хочет жить в новом доме высокого класса рядом с Москва-Сити и Ходынским полем. Продажи стартовали в июле 2026 года, и сейчас доступен максимальный выбор лотов по стартовым ценам. Ниже — подробный разбор проекта по данным на август 2026 года.

Что такое ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ и где он находится

Комплекс строится по адресу 2-й Хорошевский проезд в Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы. Это сложившаяся престижная локация: в радиусе 5–20 минут пешком уже работают детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы и торговые центры. Из зелёных зон рядом — парк Ходынское поле, Красногвардейские пруды и Парк декабрьского восстания.

Статус проекта подтверждён паспортом комплекса: класс недвижимости — элитный, тип дома — кирпично-монолитный, договор — ДДУ, эскроу-счета — банк ДОМ.РФ (АО). Для покупателя это означает покупку в верхнем сегменте рынка с полной защитой средств по 214-ФЗ. При этом район не нужно «ждать»: в отличие от осваиваемых промзон, Хорошёвский давно сложился, и вся городская среда здесь работает уже сегодня.

Архитектура и концепция квартала

СЕЗАР БУДУЩЕЕ — архитектурный ансамбль из семи зданий высотой от 6 до 60 этажей на едином стилобате. Корпуса сложной геометрической формы отличает новаторская пластика с эффектом спирали: доминантами квартала станут две башни на 41 и 60 этажей, а масштаб у земли зададут камерные 6- и 12-этажные корпуса. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с комбинированными фасадами и многоуровневой системой архитектурной подсветки — вечером квартал будет работать как единая световая композиция.

Входные группы выполняются по дизайн-проекту студии Нобби. В домах устанавливаются пассажирские и грузовые лифты, первые этажи отданы под сервисы и торговлю.

Транспортная доступность

Квартал расположен между ТТК и Ходынским полем, поэтому одинаково удобен автомобилистам и пассажирам городского транспорта:

• метро и МЦД-1 «Беговая» — около 15 минут пешком;
• выезд на ТТК — примерно 5 минут на автомобиле (съезды у Звенигородского шоссе, Краснопресненского путепровода и Шмитовского проезда);
• Москва-Сити — порядка 10 минут на автомобиле;
• центр города — около 15 минут;
• аэропорт Шереметьево — примерно 30 минут.

Из ближайших станций рядом с кварталом также «Звенигородская». МЦД-1 связывает «Беговую» с обоими направлениями диаметра без пересадок, а пятиминутный выезд на ТТК даёт быстрый доступ к любой из вылетных магистралей города.

Инфраструктура комплекса и двор-парк

Внутренняя инфраструктура рассчитана на полный цикл повседневной жизни. В составе комплекса запроектированы собственные детский сад и школа, фуд-молл и бизнес-центр; в стилобатной части разместятся магазины, салоны красоты, аптеки и другие сервисы. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Отдельная гордость проекта — приватный двор-парк, созданный в коллаборации с ландшафтным бюро Wowhaus. Здесь детские площадки с безопасным покрытием и игровыми сценариями на естественном рельефе, спортивные зоны с тренажёрами индивидуального изготовления и пространства для отдыха и работы на воздухе: уличная гостиная с очагом, круговой амфитеатр, навес с качелями и коворкинг.

Квартиры в ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ: планировки и цены

На старте продаж в фонде 639 квартир, и квартирография смещена в сторону востребованных компактных форматов:

• 327 однокомнатных — площадью от 28,2 до 52,3 м², цены от 24,5 млн рублей;
• 272 двухкомнатных — от 49,9 до 85,1 м², от 33,4 млн рублей;
• 35 трёхкомнатных — от 70,5 до 89,1 м², от 42,3 млн рублей;
• 5 евротрёшек — 69,1–73,2 м², от 46,3 млн рублей.

Высота потолков — 3,1 м. Во всех квартирах панорамные окна, в части лотов — окна в ванной. Квартиры передаются без стен: минимальное количество несущих конструкций внутри планировок позволяет эффективно использовать каждый метр, а при необходимости — объединить любые соседние квартиры по горизонтали в одно большое жилое пространство. В планировках встречаются мастер-спальни, гардеробные и кухни-ниши, есть двухуровневые квартиры. Самые дорогие видовые лоты в башнях достигают 94,4 млн рублей.

Корпуса и очереди строительства

В продаже — шесть корпусов первой очереди, у каждого свой характер:

• корпус 6 — башня на 60 этажей, 300 квартир, цены от 24,5 млн рублей;
• корпус 1 — башня на 41 этаж, 232 квартиры, от 26,3 млн рублей;
• корпус 2 — 12 этажей, 55 квартир, от 32,5 млн рублей;
• корпуса 3, 4 и 7 — камерные 6-этажные дома на 18, 20 и 14 квартир, от 29 млн рублей.

Срок сдачи первой очереди — 4 квартал 2029 года, передача ключей — до 2 квартала 2030 года. Ход строительства удобно отслеживать по разделу «Корпуса» на этой странице.

Застройщик Sezar Group

Девелопер проекта — Sezar Group, московский застройщик, в актуальной линейке которого, помимо СЕЗАР БУДУЩЕЕ, проекты SEZAR CITY и СЕЗАР СИЛИКА. Продажи ведутся по договору долевого участия (214-ФЗ) с расчётами через эскроу-счета в банке ДОМ.РФ: средства покупателя хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию и не зависят от хода стройки. Возможно проведение сделок с иностранными гражданами по согласованию.

Условия покупки: ипотека, рассрочка и способы оплаты

Купить квартиру в СЕЗАР БУДУЩЕЕ можно любым из трёх способов — 100% оплата, ипотека или рассрочка от застройщика:

• ипотека — 54 программы от 18 банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, Газпромбанк, ПСБ и другие): семейная — от 3% в программах от застройщика и от 5,75% в стандартных, субсидированные ставки от застройщика — от 0,1%, стандартная новостройка — от 16,9%; первоначальный взнос — от 20%;
• рассрочка — 4 программы по базовой цене на срок до ввода дома: с ежемесячными платежами и первым взносом 30%, с платежами раз в 6 месяцев, раз в квартал, а также с фиксированными ежемесячными платежами (350–550 тысяч рублей в зависимости от комнатности) при взносе 50%. Из любой рассрочки возможен переход в ипотеку, материнский капитал принимается последним платежом;
• 100% оплата — единовременный расчёт по цене прайса.

Ключи передаются после полной оплаты цены договора. Конкретные условия зависят от выбранного лота и актуальных акций — их стоит сверить перед бронированием.

Для кого подходит ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ

Семьям с детьми проект интересен собственными школой и детским садом, приватным двором-парком и запасом площадей в трёхкомнатных лотах. Тем, кто работает в Сити и центре, — расположением: 10–15 минут на автомобиле до делового центра и пешая доступность «Беговой». Покупателям «под себя» — свободными планировками без стен, потолками 3,1 м и панорамными окнами: квартиру можно спроектировать с нуля, вплоть до объединения двух соседних лотов. Инвесторам — стартовыми ценами первой очереди: продажи открылись в июле 2026 года, впереди весь цикл роста цены по мере строительства до 2030 года, а компактные однушки в башнях — самый ёмкий сегмент для последующей перепродажи или аренды.

Как купить квартиру в ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ

Мы помогаем купить квартиру в СЕЗАР БУДУЩЕЕ на условиях застройщика: подбираем лот под бюджет, этаж и вид, сравниваем корпуса, рассчитываем ипотеку и рассрочку, сопровождаем бронирование и подписание ДДУ. Для покупателя наши услуги бесплатны — цена не отличается от покупки напрямую. Чтобы получить актуальную подборку квартир и свежий прайс, оставьте заявку на этой странице или позвоните — менеджер свяжется с вами в день обращения.

Информация о ценах, сроках, планировках и условиях носит справочный характер и может меняться застройщиком. Актуальные данные уточняйте у нашего специалиста перед заключением сделки.