Сколько стоит трёхкомнатная квартира в Москве — цены октябрь 2026

Сколько в Москве просят за трёхкомнатную квартиру? Медиана открытых объявлений на 22 октября 2026 — 37,0 млн ₽, метр — 466 448 ₽, типичная площадь — 77,3 м². Это и есть стоимость трёхкомнатной квартиры в Москве для середины рынка: половина таких квартир дешевле, половина дороже. В продаже 8 791 трёхкомнатная квартира — 29,9 % всех квартир, выставленных на вторичном рынке.

Ниже — цены на трёхкомнатные квартиры по районам Москвы, ряд цены метра по месяцам и срок на рынке.

37,0 млн ₽

Цена квартиры

медиана

466 448 ₽/м²

Цена метра

медиана

8 791

В продаже сейчас

60 дней

Срок на рынке

медиана по ушедшим за 90 дней

Стоимость квадратного метра в трёхкомнатной квартире в Москве

Метр в трёхкомнатной квартире стоит 466 448 ₽/м² — дешевле, чем по всем квартирам Москвы (492 275 ₽/м²). Среди районов с достаточным числом объявлений дешевле всего метр в районе Молжаниновский (266 480 ₽/м²), дороже всего — в районе Хамовники (1 334 590 ₽/м²).

Как менялась цена метра в трёхкомнатных квартирах

Медиана цены метра в объявлениях по месяцам, ₽/м². Наблюдаем с 31 января 2026. Октябрь 2026 — по 22 октября, месяц не закончился.

В августе медиана метра в трёхкомнатных квартирах была 443 840 ₽/м², в сентябре — 453 333 ₽/м²: рост на 2,1 %.

Цены на трёхкомнатные квартиры по районам Москвы

Самые доступные трёхкомнатные квартиры — в районе Бирюлево Западное, медиана 15,5 млн ₽; самые дорогие — в районе Хамовники, 155,0 млн ₽. Для краёв берём районы, где трёхкомнатных квартир в продаже хватает для медианы, а полный список — в таблице по возрастанию цены.

Район	Цена	Цена метра	В продаже
Бирюлево Западное	15,5 млн ₽	284 746 ₽	19
Капотня	16,3 млн ₽	244 519 ₽	6
Вешняки	18,2 млн ₽	310 026 ₽	50
Ивановское	18,9 млн ₽	308 824 ₽	36
Бибирево	20,4 млн ₽	326 771 ₽	44
Крюково	20,5 млн ₽	278 809 ₽	46
Северное Измайлово	21,0 млн ₽	329 372 ₽	33
Выхино-Жулебино	21,0 млн ₽	318 966 ₽	63
Силино	21,3 млн ₽	278 974 ₽	10
Северное Тушино	21,5 млн ₽	364 956 ₽	54
Молжаниновский	21,5 млн ₽	266 480 ₽	23
Лианозово	21,9 млн ₽	342 188 ₽	19
Чертаново Центральное	22,0 млн ₽	359 759 ₽	56
Восточное Дегунино	22,0 млн ₽	320 988 ₽	35
Зябликово	22,0 млн ₽	333 150 ₽	32

Все 122 района

Район	Цена	Цена метра	В продаже
Братеево	22,2 млн ₽	315 831 ₽	14
Некрасовка	22,4 млн ₽	293 716 ₽	78
Царицыно	22,5 млн ₽	344 828 ₽	23
Ярославский	22,6 млн ₽	345 900 ₽	38
Бирюлево Восточное	22,7 млн ₽	301 794 ₽	42
Орехово-Борисово Северное	22,7 млн ₽	344 461 ₽	37
Орехово-Борисово Южное	22,9 млн ₽	354 032 ₽	49
Чертаново Южное	22,9 млн ₽	349 741 ₽	83
Южное Бутово	23,1 млн ₽	300 522 ₽	116
Гольяново	23,5 млн ₽	326 563 ₽	63
Лосиноостровский	23,5 млн ₽	332 831 ₽	41
Косино-Ухтомский	23,7 млн ₽	318 008 ₽	18
Ново-Переделкино	23,8 млн ₽	327 540 ₽	37
Печатники	23,8 млн ₽	375 000 ₽	45
Восточное Измайлово	23,9 млн ₽	369 993 ₽	30
Текстильщики	24,0 млн ₽	366 528 ₽	39
Алтуфьевский	24,0 млн ₽	335 121 ₽	25
Люблино	24,0 млн ₽	314 152 ₽	104
Ясенево	24,0 млн ₽	359 743 ₽	48
Отрадное	24,1 млн ₽	368 159 ₽	75
Северное Медведково	24,1 млн ₽	361 919 ₽	40
Коньково	24,2 млн ₽	378 657 ₽	79
Новокосино	24,2 млн ₽	320 530 ₽	15
Теплый Стан	24,6 млн ₽	359 029 ₽	72
Бабушкинский	25,3 млн ₽	361 953 ₽	24
Савёлки	25,5 млн ₽	328 156 ₽	14
Дмитровский	25,9 млн ₽	369 794 ₽	36
Матушкино	25,9 млн ₽	344 918 ₽	6
Митино	25,9 млн ₽	336 156 ₽	78
Москворечье-Сабурово	25,9 млн ₽	363 089 ₽	34
Марьино	25,9 млн ₽	332 077 ₽	110
Южное Медведково	26,4 млн ₽	370 370 ₽	23
Метрогородок	26,5 млн ₽	370 940 ₽	23
Северный	26,5 млн ₽	362 516 ₽	15
Южное Тушино	26,5 млн ₽	355 202 ₽	30
Перово	27,0 млн ₽	320 548 ₽	89
Строгино	27,0 млн ₽	408 065 ₽	55
Коптево	27,3 млн ₽	369 720 ₽	30
Кузьминки	27,4 млн ₽	376 546 ₽	26
Нижегородский	27,5 млн ₽	415 361 ₽	33
Ховрино	27,5 млн ₽	371 148 ₽	89
Новогиреево	27,8 млн ₽	356 878 ₽	32
Преображенское	27,9 млн ₽	428 269 ₽	42
Головинский	28,0 млн ₽	388 320 ₽	60
Северное Бутово	28,0 млн ₽	353 425 ₽	27
Западное Дегунино	28,0 млн ₽	391 677 ₽	71
Солнцево	28,3 млн ₽	366 169 ₽	94
Соколиная гора	28,4 млн ₽	381 839 ₽	48
Бескудниковский	28,5 млн ₽	381 876 ₽	22
Рязанский	28,5 млн ₽	356 964 ₽	45
Измайлово	29,5 млн ₽	390 071 ₽	51
Чертаново Северное	29,7 млн ₽	387 931 ₽	45
Богородское	30,5 млн ₽	395 163 ₽	72
Войковский	31,0 млн ₽	432 370 ₽	54
Зюзино	31,5 млн ₽	407 407 ₽	45
Можайский	31,5 млн ₽	398 307 ₽	132
Котловка	32,5 млн ₽	443 299 ₽	27
Бутырский	32,5 млн ₽	420 606 ₽	38
Крылатское	33,0 млн ₽	424 242 ₽	41
Нагорный	34,0 млн ₽	425 393 ₽	37
Сокольники	34,5 млн ₽	468 420 ₽	50
Тимирязевский	34,5 млн ₽	446 230 ₽	46
Южнопортовый	35,0 млн ₽	446 602 ₽	103
Левобережный	35,1 млн ₽	420 352 ₽	60
Куркино	36,0 млн ₽	353 753 ₽	19
Нагатинский затон	36,6 млн ₽	467 791 ₽	39
Алексеевский	36,9 млн ₽	459 941 ₽	61
Донской	37,0 млн ₽	493 506 ₽	43
Кунцево	37,8 млн ₽	417 955 ₽	92
Покровское-Стрешнево	38,0 млн ₽	498 571 ₽	105
Очаково-Матвеевское	39,0 млн ₽	518 058 ₽	156
Академический	39,3 млн ₽	454 818 ₽	72
Савеловский	39,5 млн ₽	515 400 ₽	66
Нагатино-Садовники	39,7 млн ₽	423 423 ₽	61
Лефортово	39,9 млн ₽	498 339 ₽	95
Аэропорт	40,0 млн ₽	460 087 ₽	68
Марьина роща	40,0 млн ₽	508 153 ₽	115
Останкинский	40,0 млн ₽	494 700 ₽	47
Сокол	40,0 млн ₽	500 800 ₽	62
Черемушки	41,0 млн ₽	468 170 ₽	72
Фили-Давыдково	41,1 млн ₽	514 923 ₽	80
Ломоносовский	41,6 млн ₽	496 313 ₽	88
Свиблово	42,0 млн ₽	507 532 ₽	48
Таганский	42,5 млн ₽	540 816 ₽	87
Гагаринский	43,8 млн ₽	565 217 ₽	61
Беговой	45,0 млн ₽	540 013 ₽	56
Ростокино	45,0 млн ₽	500 000 ₽	49
Марфино	45,9 млн ₽	587 239 ₽	48
Тропарево-Никулино	45,9 млн ₽	423 729 ₽	115
Обручевский	46,0 млн ₽	535 791 ₽	134
Щукино	46,8 млн ₽	517 116 ₽	118
Филевский парк	47,2 млн ₽	598 909 ₽	139
Мещанский	52,0 млн ₽	603 741 ₽	79
Даниловский	52,9 млн ₽	631 939 ₽	337
Басманный	53,0 млн ₽	647 887 ₽	139
Дорогомилово	54,0 млн ₽	677 778 ₽	125
Хорошево-Мневники	54,5 млн ₽	649 821 ₽	406
Проспект Вернадского	55,0 млн ₽	530 135 ₽	51
Красносельский	57,0 млн ₽	709 838 ₽	39
Раменки	62,1 млн ₽	682 060 ₽	558
Тверской	62,4 млн ₽	733 929 ₽	138
Замоскворечье	63,0 млн ₽	758 017 ₽	93
Пресненский	65,0 млн ₽	750 000 ₽	400
Хорошевский	65,0 млн ₽	708 232 ₽	177
Арбат	95,0 млн ₽	831 419 ₽	82
Якиманка	130,0 млн ₽	1 029 897 ₽	63
Хамовники	155,0 млн ₽	1 334 590 ₽	208

Медианы по квартирам в продаже; в таблице — районы, где в продаже 5 и больше квартир этого типа, по возрастанию цены.

Сколько трёхкомнатная квартира находится на рынке

Трёхкомнатной квартире нужно больше времени на рынке, чем квартирам Москвы в целом: медиана срока — 60 дней, по всем квартирам — 42 дня. Если столько ждать некогда, трёхкомнатную квартиру можно продать нам — выкуп трёхкомнатной квартиры за собственные средства.

Продать квартиру быстро

выкуп за собственные средства, аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения

Сколько стоят квартиры как ваша

Продаёте трёхкомнатную квартиру? Укажите адрес дома, площадь и число комнат — калькулятор покажет, сколько стоят похожие квартиры поблизости: разброс цен, число объявлений и дату, на которую взяты данные. Цену выкупа назовём после расчёта.

Адрес дома

Площадь

м²

Комнаты

Выберите дом из подсказки, укажите площадь и число комнат — покажем цены похожих квартир в продаже.

Частые вопросы

Сколько стоит трёхкомнатная квартира в Москве?

В открытых объявлениях на 22 октября 2026 медиана — 37,0 млн ₽; метр — 466 448 ₽/м², площадь — около 77,3 м². Трёхкомнатных квартир в продаже 8 791.

Где в Москве трёхкомнатные квартиры дешевле всего?

Ниже всего медиана в районе Бирюлево Западное — 15,5 млн ₽, выше всего в районе Хамовники — 155,0 млн ₽. Районы, где трёхкомнатных квартир в продаже совсем немного, в сравнении не участвуют.

Сколько времени трёхкомнатная квартира находится на рынке?

Обычно — 60 дней: это медиана срока между появлением объявления и его снятием у трёхкомнатных квартир, которые ушли с рынка за последние 90 дней.

Дорожают ли трёхкомнатные квартиры в Москве?

Метр в трёхкомнатных квартирах с февраля 2026 почти не изменился в цене: 453 137 ₽/м² тогда и 453 333 ₽/м² в сентябре.

По открытым объявлениям о продаже: 122 603 объявления за период с 31 января 2026 по 22 октября 2026. Цена — заявленная в объявлении. Срок — дни от первого появления до последней встречи или нашей отметки снятия. Данные обновляются раз в сутки, последний раз — 22 октября 2026.