Сколько стоит квартира в районе Обручевский — цены октябрь 2026
В районе Обручевский в открытых объявлениях сейчас 427 квартир в продаже; медиана цены метра — 538 462 ₽/м², медиана цены квартиры — 37,8 млн ₽. За 90 дней с рынка ушло 325 квартир, обычный срок на рынке — 62 дня. Данные на 22 октября 2026.
Цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Цена метра | Цена | Площадь | Срок на рынке |
|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 9 | 664 122 ₽ | 18,5 млн ₽ | 25 м² | 19 дней |
| 1-комнатные | 71 | 572 539 ₽ | 23,5 млн ₽ | 41,4 м² | 47 дней |
| 2-комнатные | 133 | 550 000 ₽ | 33,0 млн ₽ | 60 м² | 65 дней |
| 3-комнатные | 134 | 535 791 ₽ | 46,0 млн ₽ | 83 м² | 72 дня |
| 4 комнаты и больше | 70 | 467 795 ₽ | 70,0 млн ₽ | 143,6 м² | 82 дня |
Медианы по квартирам в продаже сейчас; срок на рынке — медиана по квартирам, ушедшим с рынка за 90 дней.
О рынке в районе Обручевский
В районе Обручевский медиана цены метра в объявлениях — 538 462 ₽/м², у квартир, ушедших с рынка за 90 дней, — 521 552 ₽/м². Больше всего в продаже трёхкомнатных квартир — 134; метр дешевле всего у квартир от четырёх комнат — 467 795 ₽/м², дороже всего у студий — 664 122 ₽/м². С февраля 2026 медиана цены метра выросла на 4,1 %: с 513 750 ₽/м² в феврале до 534 722 ₽/м² в сентябре. Обычный срок на рынке — 62 дня; за 90 дней с рынка ушло 325 квартир.
Почти половина квартир, выставленных в Обручевском районе, — в домах от двадцати шести этажей, и доля таких квартир намного выше, чем в целом по Москве. На монолитные дома приходится больше половины предложения, а на кирпичные — совсем немного. Чаще других в объявлениях встречаются станции «Воронцовская», «Калужская» и «Новаторская», а путь к метро почти во всех объявлениях — пеший. Квартиры от двух комнат — большинство предложения: объявление о такой квартире окажется в большой компании похожих.
Как менялась цена метра
Дома в районе Обручевский с данными
| Дом | Квартир в наблюдении | В продаже | Ушло с рынка |
|---|---|---|---|
| ул. Академика Волгина, 2 | 188 | 56 | 125 |
| ул. Архитектора Власова, 71к2 | 102 | 41 | 61 |
| ул. Академика Челомея, 1А | 99 | 46 | 52 |
| ул. Архитектора Власова, 71к1 | 60 | 21 | 39 |
| Ленинский просп., 111к1 | 45 | 20 | 25 |
| ул. Академика Челомея, 8К2 | 20 | 7 | 13 |
| ул. Академика Волгина, 8А | 19 | 7 | 12 |
| ул. Воронцовские Пруды, 3 | 18 | 11 | 6 |
| Профсоюзная ул., 64к2 | 18 | 8 | 10 |
| улица Эльдара Рязанова, 2 | 17 | 5 | 12 |
| ул. Обручева, 3 | 16 | 7 | 9 |
| ул. Гарибальди, 26 | 16 | 1 | 15 |
| Ленинский просп., 103 | 15 | 8 | 7 |
| Эвер ЖК, 4 | 15 | 10 | 5 |
| ЖК Эвер, 5 | 15 | 9 | 6 |
| Профсоюзная улица, 68к4 | 13 | 6 | 7 |
| улица Академика Челомея, 10 | 13 | 5 | 7 |
| ул. Наметкина, 1 | 13 | 3 | 10 |
| ул. Новаторов, 8К2 | 12 | 5 | 6 |
| улица Островитянова, 9 | 12 | 5 | 7 |
| улица Новаторов, 4К5 | 11 | 7 | 4 |
| улица Обручева, 7 | 11 | 3 | 8 |
| ул. Островитянова, 5 | 10 | 3 | 7 |
| ул. Новаторов, 6 | 10 | 0 | 10 |
| Ленинский проспект, 95Б | 10 | 5 | 5 |
| ул. Архитектора Власова, 41 | 10 | 1 | 9 |
| улица Академика Челомея, 8К1 | 10 | 5 | 4 |
| Эвер жилой комплекс, 4 | 10 | 1 | 9 |
Выкуп квартиры в районе Обручевский
Если нужно продать быстро — выкупим квартиру за собственные средства: цену назовём за 15 минут, сделка за 1–3 дня, аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения. Ниже — цены похожих квартир по вашему адресу.
- Выкуп квартир в районе Обручевский
- Квартира с долгами или обременением
- Выкуп залоговой квартиры
- Квартира в ипотеке
Сколько стоят квартиры как ваша в районе Обручевский
Укажите адрес дома, площадь и число комнат — покажем цены похожих квартир в продаже. Цену выкупа назовёт специалист.
Комнаты
Выберите дом из подсказки, укажите площадь и число комнат — покажем цены похожих квартир в продаже.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе Обручевский?
Медиана цены метра в открытых объявлениях в районе Обручевский — 538 462 ₽/м² на 22 октября 2026. У квартир, ушедших с рынка за 90 дней, — 521 552 ₽/м² (последняя цена в объявлении).
Сколько стоит квартира в районе Обручевский?
Медиана цены квартиры в объявлениях — 37,8 млн ₽. По числу комнат: 1-комнатная — 23,5 млн ₽, 2-комнатная — 33,0 млн ₽, 3-комнатная — 46,0 млн ₽.
Сколько времени квартира в районе Обручевский находится на рынке?
Медиана срока на рынке у квартир, ушедших с рынка за 90 дней, — 62 дня. По числу комнат: 1-комнатные — 47 дней, 2-комнатные — 65 дней, 3-комнатные — 72 дня.
По открытым объявлениям о продаже: 1 738 объявлений за период с 31 января 2026 по 22 октября 2026. Цена — заявленная в объявлении. Срок — дни от первого появления до последней встречи или нашей отметки снятия. Данные обновляются раз в сутки, последний раз — 22 октября 2026.