Позвонить+7 (495) 225-57-24

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве — цены октябрь 2026

Стоимость двухкомнатной квартиры в Москве в типичном случае — 25,0 млн ₽: столько составляет медиана открытых объявлений на 22 октября 2026. Квадратный метр в двухкомнатной квартире стоит 469 108 ₽, медианная площадь — 54 м². Сейчас в продаже 9 433 двухкомнатные квартиры, их доля в предложении вторичного рынка — 32 %.

Дальше — цены на двухкомнатные квартиры по районам, как от месяца к месяцу менялся метр и сколько времени двухкомнатная квартира находится на рынке.

25,0 млн ₽
Цена квартиры
медиана
469 108 ₽/м²
Цена метра
медиана
9 433
В продаже сейчас
45 дней
Срок на рынке
медиана по ушедшим за 90 дней

Стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире в Москве

В двухкомнатных квартирах метр дешевле, чем по Москве в целом: 469 108 ₽/м² против 492 275 ₽/м². По районам, где двухкомнатных квартир в продаже хватает для медианы, цена метра — от 261 589 ₽/м² в районе Капотня до 863 971 ₽/м² в районе Хамовники.

Как менялась цена метра в двухкомнатных квартирах

466 тыс447 тыс428 тысфев 26мар 26апр 26май 26июн 26июл 26авг 26сен 26окт 26
Медиана цены метра в объявлениях по месяцам, ₽/м². Наблюдаем с 31 января 2026. Октябрь 2026 — по 22 октября, месяц не закончился.

За сентябрь метр в двухкомнатных квартирах вырос в цене на 1,7 % — с 456 422 ₽/м² до 464 286 ₽/м².

Цены на двухкомнатные квартиры по районам Москвы

В районе Капотня двухкомнатная квартира стоит в типичном случае 13,0 млн ₽, в районе Хамовники — 53,0 млн ₽: это самый дешёвый и самый дорогой из районов, где двухкомнатных квартир в продаже достаточно для медианы. В таблице районы идут по возрастанию цены.

РайонЦенаЦена метраВ продаже
Капотня13,0 млн ₽261 589 ₽11
Бирюлево Западное15,0 млн ₽322 477 ₽20
Вешняки15,0 млн ₽329 865 ₽44
Матушкино15,8 млн ₽324 794 ₽18
Савёлки16,0 млн ₽300 971 ₽25
Старое Крюково16,0 млн ₽303 813 ₽6
Ивановское16,2 млн ₽354 589 ₽40
Молжаниновский16,3 млн ₽303 953 ₽28
Силино16,3 млн ₽307 540 ₽16
Выхино-Жулебино16,5 млн ₽343 891 ₽71
Крюково17,0 млн ₽315 809 ₽32
Восточное Измайлово17,6 млн ₽394 474 ₽47
Ярославский17,6 млн ₽352 215 ₽70
Некрасовка17,7 млн ₽308 475 ₽99
Чертаново Центральное17,7 млн ₽391 111 ₽35
Все 123 района
РайонЦенаЦена метраВ продаже
Текстильщики18,0 млн ₽369 352 ₽56
Бибирево18,5 млн ₽357 479 ₽48
Новогиреево18,5 млн ₽386 128 ₽42
Теплый Стан18,5 млн ₽388 368 ₽48
Зябликово18,6 млн ₽372 000 ₽31
Люблино18,6 млн ₽364 061 ₽146
Восточное Дегунино18,7 млн ₽380 313 ₽35
Бирюлево Восточное18,7 млн ₽348 155 ₽86
Гольяново18,8 млн ₽376 472 ₽94
Ясенево18,8 млн ₽385 188 ₽44
Царицыно18,9 млн ₽410 134 ₽64
Орехово-Борисово Южное19,0 млн ₽366 329 ₽46
Новокосино19,0 млн ₽350 379 ₽15
Южное Бутово19,0 млн ₽345 943 ₽126
Дмитровский19,1 млн ₽376 908 ₽56
Южное Тушино19,3 млн ₽391 619 ₽61
Северное Тушино19,4 млн ₽411 729 ₽60
Косино-Ухтомский19,4 млн ₽336 401 ₽34
Чертаново Северное19,5 млн ₽409 091 ₽41
Северное Бутово19,5 млн ₽371 239 ₽38
Орехово-Борисово Северное19,6 млн ₽384 809 ₽20
Перово19,6 млн ₽361 561 ₽77
Лианозово19,7 млн ₽380 851 ₽31
Братеево19,7 млн ₽355 750 ₽17
Марьино19,8 млн ₽360 595 ₽99
Южное Медведково19,9 млн ₽391 598 ₽45
Метрогородок19,9 млн ₽402 065 ₽34
Ново-Переделкино19,9 млн ₽362 484 ₽38
Чертаново Южное20,0 млн ₽403 855 ₽78
Лосиноостровский20,0 млн ₽393 303 ₽54
Печатники20,0 млн ₽422 222 ₽55
Измайлово20,5 млн ₽403 488 ₽64
Преображенское20,5 млн ₽442 396 ₽59
Северное Измайлово20,5 млн ₽383 000 ₽64
Северное Медведково20,6 млн ₽398 057 ₽44
Кузьминки21,0 млн ₽401 713 ₽80
Митино21,0 млн ₽376 071 ₽78
Отрадное21,2 млн ₽402 646 ₽90
Соколиная гора21,2 млн ₽406 254 ₽66
Алтуфьевский21,5 млн ₽378 710 ₽28
Бабушкинский22,0 млн ₽432 890 ₽56
Коньково22,0 млн ₽429 864 ₽65
Тимирязевский22,0 млн ₽451 764 ₽58
Рязанский22,0 млн ₽401 203 ₽77
Северный22,4 млн ₽386 864 ₽32
Ховрино22,5 млн ₽411 067 ₽79
Строгино22,6 млн ₽445 887 ₽59
Нагатинский затон22,7 млн ₽455 791 ₽66
Солнцево22,8 млн ₽391 429 ₽133
Бескудниковский23,0 млн ₽426 587 ₽47
Головинский23,0 млн ₽449 883 ₽83
Западное Дегунино23,0 млн ₽442 002 ₽96
Зюзино23,0 млн ₽454 254 ₽73
Коптево23,0 млн ₽407 078 ₽66
Москворечье-Сабурово23,0 млн ₽438 462 ₽61
Нижегородский23,0 млн ₽446 524 ₽49
Котловка23,5 млн ₽470 410 ₽59
Войковский23,7 млн ₽468 393 ₽64
Кунцево23,9 млн ₽468 376 ₽136
Нагатино-Садовники24,1 млн ₽482 955 ₽87
Можайский24,3 млн ₽449 415 ₽144
Богородское24,5 млн ₽432 570 ₽83
Нагорный25,0 млн ₽441 989 ₽61
Бутырский25,4 млн ₽493 917 ₽63
Савеловский25,5 млн ₽492 326 ₽82
Крылатское25,8 млн ₽465 686 ₽39
Донской26,0 млн ₽539 474 ₽37
Южнопортовый26,0 млн ₽511 508 ₽106
Сокольники26,0 млн ₽495 495 ₽37
Свиблово26,2 млн ₽479 621 ₽46
Алексеевский26,9 млн ₽498 864 ₽68
Очаково-Матвеевское27,0 млн ₽521 327 ₽181
Покровское-Стрешнево27,0 млн ₽512 153 ₽151
Ростокино27,0 млн ₽504 967 ₽61
Щукино27,0 млн ₽506 616 ₽103
Академический27,1 млн ₽492 958 ₽75
Мещанский27,1 млн ₽566 038 ₽57
Черемушки27,1 млн ₽494 949 ₽83
Левобережный27,7 млн ₽531 387 ₽70
Останкинский28,0 млн ₽502 604 ₽49
Куркино28,3 млн ₽392 074 ₽20
Сокол28,5 млн ₽513 910 ₽46
Тропарево-Никулино28,5 млн ₽449 168 ₽101
Фили-Давыдково28,5 млн ₽516 943 ₽70
Аэропорт28,7 млн ₽515 152 ₽67
Ломоносовский28,7 млн ₽489 655 ₽65
Таганский29,2 млн ₽562 909 ₽102
Проспект Вернадского29,5 млн ₽533 489 ₽57
Лефортово30,5 млн ₽537 634 ₽111
Марьина роща31,3 млн ₽543 032 ₽120
Гагаринский32,5 млн ₽567 568 ₽73
Обручевский33,0 млн ₽550 000 ₽133
Красносельский33,0 млн ₽561 611 ₽41
Филевский парк33,3 млн ₽597 238 ₽150
Басманный33,5 млн ₽599 291 ₽115
Марфино34,0 млн ₽568 906 ₽52
Даниловский35,8 млн ₽612 421 ₽324
Беговой36,0 млн ₽614 462 ₽55
Хорошевский37,5 млн ₽590 000 ₽153
Хорошево-Мневники38,0 млн ₽648 662 ₽398
Дорогомилово39,5 млн ₽660 592 ₽100
Тверской40,0 млн ₽721 480 ₽126
Замоскворечье42,0 млн ₽750 019 ₽76
Раменки42,0 млн ₽667 150 ₽408
Пресненский48,9 млн ₽784 333 ₽328
Арбат50,0 млн ₽793 651 ₽53
Якиманка51,5 млн ₽823 170 ₽46
Хамовники53,0 млн ₽863 971 ₽141

Медианы по квартирам в продаже; в таблице — районы, где в продаже 5 и больше квартир этого типа, по возрастанию цены.

Сколько двухкомнатная квартира находится на рынке

Двухкомнатные квартиры задерживаются на рынке дольше, чем все квартиры Москвы: по медиане — 45 дней, а по городу — 42 дня. Если продать нужно быстро, есть выкуп двухкомнатной квартиры: без ремонта, показов и поиска покупателя.

Продать квартиру быстро

выкуп за собственные средства, аванс до 5 000 000 ₽ в день обращения

Сколько стоят квартиры как ваша

Продаёте двухкомнатную квартиру? Укажите адрес дома, площадь и число комнат — калькулятор покажет, сколько стоят похожие квартиры поблизости: разброс цен, число объявлений и дату, на которую взяты данные. Цену выкупа назовём после расчёта.

м²

Комнаты

Выберите дом из подсказки, укажите площадь и число комнат — покажем цены похожих квартир в продаже.

Частые вопросы

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве?

Медиана цены — 25,0 млн ₽ по открытым объявлениям на 22 октября 2026; метр — 469 108 ₽/м², площадь в типичном случае — 54 м². Двухкомнатных квартир в продаже 9 433.

Где в Москве двухкомнатные квартиры дешевле всего?

В районе Капотня — медиана 13,0 млн ₽. Дороже всего в районе Хамовники: 53,0 млн ₽. Районы, где двухкомнатных квартир в продаже мало, в этот расчёт не входят.

Сколько времени двухкомнатная квартира находится на рынке?

Медиана — 45 дней: столько проходит с момента, когда мы впервые видим объявление, до его снятия. Считаем по двухкомнатным квартирам, ушедшим с рынка за последние 90 дней.

Дорожают ли двухкомнатные квартиры в Москве?

С февраля 2026 медиана метра в двухкомнатных квартирах почти не изменилась: было 460 540 ₽/м², в сентябре — 464 286 ₽/м².

По открытым объявлениям о продаже: 122 603 объявления за период с 31 января 2026 по 22 октября 2026. Цена — заявленная в объявлении. Срок — дни от первого появления до последней встречи или нашей отметки снятия. Данные обновляются раз в сутки, последний раз — 22 октября 2026.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Москве — цены за м², октябрь 2026