Проблемные ситуации
Продажа квартиры с осложнениями: долги по ЖКХ, ипотека и залог, наследство, доли и споры собственников, прописанные жильцы, неузаконенная перепланировка.
9 июня 2026
Проблемные ситуацииМожно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника и как не затянуть сделку
Такая ситуация встречается чаще, чем кажется: у человека есть доля в квартире, отношения с другими собственниками испорчены, жить вместе невозможно, а договориться о продаже всей квартиры не получается. В какой-то момент появляется вопрос — можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника и не ждать, пока конфликт сам решится. Ответ зависит не только…
Читать →29 мая 2026
Проблемные ситуацииКвартира есть, покупатель есть, а сделка не двигается: какие документы мешают продаже
Иногда все выглядит так, будто квартира должна продаться без лишних сложностей: дом хороший, цена близка к рынку, фотографии нормальные, просмотры идут. Собственник уже рассчитывает выйти на сделку, но после проверки покупатель берет паузу, просит дополнительные бумаги или совсем перестает отвечать. В такой ситуации причина часто не в ремонте, районе или объявлении. Покупателя может насторожить история…
Читать →26 мая 2026
Проблемные ситуацииПродажа квартиры с неузаконенной перепланировкой: что проверяют покупатели и как оценить риски
Собственник сделал ремонт под себя: объединил кухню с комнатой, перенес перегородку, расширил санузел или просто изменил планировку так, чтобы было удобнее жить. Несколько лет все было нормально. Потом он решил продать квартиру. На просмотр приходит покупатель. Ему нравится ремонт, район, цена. Но дальше начинаются вопросы: что указано в документах, есть ли план БТИ, оформлена ли…
Читать →22 мая 2026
Проблемные ситуацииКак продать квартиру с арендаторами: что проверить до сделки и как договориться с жильцами
Продажа квартиры, в которой уже живет арендатор, не редкость. Собственник может решить продать объект, даже если недвижимость продолжает сдаваться. Но такая сделка требует больше подготовки, чем продажа свободной квартиры: нужно разобраться с договором, сроками проживания, показами, депозитом, расчетами и ожиданиями покупателя. Представим типичную ситуацию. Собственник квартиры несколько месяцев сдавал жилье. Арендатор платит вовремя, конфликтов нет,…
Читать →10 марта 2026
Проблемные ситуацииНаследство после вступления в наследство: риски наследственной квартиры и когда продавать, чтобы продать квартиру без лишних вопросов
Квартира в наследстве на рынке встречается постоянно — но такая сделка почти всегда требует больше внимания. Покупатель проверяет, как оформлено наследство, кто наследник, есть ли свидетельство о праве на наследство, как зарегистрировано право собственности и не возникнут ли основания оспорить сделку. Продавец, в свою очередь, должен понимать сроки, типовые риски, роль нотариуса и то, как…
Читать →11 февраля 2026
Проблемные ситуацииКредит под залог недвижимости: как оформить кредит и сохранить недвижимость
Кредит под залог недвижимости позволяет получить крупную сумму на развитие бизнеса, ремонт или закрытие других долгов без продажи квартиры или дома.Но как только недвижимость в залог передается банку и оформляется как обеспечение по кредиту, любая ошибка в документах, оценке или расчетах превращается в серьезный финансовый риск для собственника. Ниже простыми словами разбираем, что такое кредит…
Читать →15 ноября 2025
Проблемные ситуацииКак продать ипотечную квартиру и купить другую
Хотите продать квартиру, находящуюся в ипотеке, и купить новое жильё? Подробно разбираем все способы решения, юридические нюансы, пошаговые инструкции и типичные ошибки. Узнайте, как безопасно провести сделку и сократить сроки оформления на практике.
Читать →21 августа 2025
Проблемные ситуацииКак продать квартиру с ипотекой и долгами: пошаговый план и варианты решения
Продать квартиру с ипотекой законным путем можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и требования. Главное условие любой схемы — полное погашение задолженности перед банком и снятие обременения с объекта недвижимости до или одновременно с переходом права собственности к новому владельцу.
Читать →