Полезное
Статьи Sobroker о недвижимости: продажа, покупка, срочный выкуп, налоги, документы и оформление сделок.
Страница 9 из 10
17 февраля 2026
Покупка и проверкаКак выбрать район для покупки квартиры: рабочий чек-лист для спокойной сделки
Как выбрать район для покупки квартиры — вопрос, который влияет на комфорт, расходы и ликвидность на годы вперёд. Но реальное качество жизни определяет не только сама планировка, а район, в котором вы будете каждый день выходить из подъезда, стоять на остановке, искать парковку и вести детей в школу. В Sobroker мы регулярно видим, как удачный…
Читать →16 февраля 2026
Покупка и проверкаКак проверить квартиру по выписке ЕГРН перед сделкой
Покупка квартиры — крупная инвестиция для семьи и бизнеса. Выписка ЕГРН помогает заранее проверить квартиру перед сделкой и снизить риск проблем с правом собственности. Ошибка на этапе работы с документами может означать не только потерю денег, но и затяжные споры о праве собственности. Выписка ЕГРН — это официальный документ Росреестра, в котором собраны сведения об…
Читать →13 февраля 2026
Покупка и проверкаАванс или задаток при продаже квартиры: что выбрать продавцу и как оформить предоплату
Почти любая сделка по покупке квартиры начинается с выбора, как использовать аванс и задаток при покупке квартиры и какую предоплату делать. Покупателю и продавцу важно понимать, как оформлять документы и что произойдёт с деньгами, если сделка сорвётся. От выбранной схемы зависит, останется ли сумма у продавца, вернется ли она покупателю в полном объеме или спор…
Читать →11 февраля 2026
Проблемные ситуацииКредит под залог недвижимости: как оформить кредит и сохранить недвижимость
Кредит под залог недвижимости позволяет получить крупную сумму на развитие бизнеса, ремонт или закрытие других долгов без продажи квартиры или дома.Но как только недвижимость в залог передается банку и оформляется как обеспечение по кредиту, любая ошибка в документах, оценке или расчетах превращается в серьезный финансовый риск для собственника. Ниже простыми словами разбираем, что такое кредит…
Читать →9 февраля 2026
Налоги и правоРазвод и продажа квартиры: когда нужно согласие супруга и как оформить сделку
Развод всегда меняет не только жизнь, но и порядок владения имуществом. Когда в браке успели приобрести жильё, почти сразу возникает вопрос, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры или можно обойтись без него. Ошибка на этом этапе может привести к тому, что сделку отменят, а деньги и объект недвижимости надолго «зависнут» в споре. В этом…
Читать →6 февраля 2026
Срочный выкуп и быстрая продажаСрочный выкуп квартир и продажа недвижимости: мифы и реальность для продавца
Когда квартира неделями висит в объявлениях и ни один покупатель не доходит до сделки, собственник начинает искать более быстрый вариант. Один из них – срочный выкуп квартир.. Эта услуга обещает скорость, понятные сроки и предсказуемый результат, но вокруг нее много спорных мнений. В статье разбираем, что на самом деле представляет собой срочный выкуп недвижимости, какие…
Читать →5 февраля 2026
Продажа квартирыКак продать квартиру без ремонта во вторичке: за сколько и что сделать до показов
Продать квартиру без ремонта во вторичке кажется задачей с большим знаком вопроса: вокруг полно более ухоженных вариантов, покупатель в любом случае будет просить скидку, а у собственника остается страх «отдать слишком дешево». При этом часто важно продать квартиру быстро, не превращая процесс в затяжной стресс. Чтобы и не завышать ожидания, и не занижать цену без…
Читать →4 февраля 2026
Оценка, цены и рынокФлиппинг квартир: что это, сколько приносит и какие риски
Флиппинг недвижимости часто воспринимают как понятную схему: купить квартиру дешевле, сделать ремонт, быстро выйти на перепродажу недвижимости и зафиксировать прибыль. Кажется, что это простая стратегия с предсказуемой доходностью. На самом деле флиппинг — это активный бизнес-проект с риском, сложной сметой, юридическими нюансами и зависимостью от рынка. Ошибка в выборе квартиры, расчёте ремонта или налогов легко…
Читать →29 января 2026
Покупка и проверкаТорговаться при покупке квартиры: как снизить цену без конфликта
Покупка квартиры — длинный и дорогой процесс, в котором цена редко бывает окончательной. Большинство собственников закладывают в стоимость «запас» под торг, а покупатели часто стесняются обсуждать деньги и в итоге переплачивают. В этом материале разбираем, как торговаться при покупке квартиры так, чтобы выглядеть уверенным и подготовленным, получить реальную скидку и при этом не испортить отношения…
Читать →28 января 2026
Оценка, цены и рынокПочему цены на жильё в России растут при снижении спроса — прогноз на 2026
Рынок недвижимости претерпевает противоречивый период: спрос на жильё снижается, но цена на жилье в большинстве сегментов не откатывается. Аналитик разбирает, почему рост цен сохраняется, как влияет инфляция, ставки и себестоимость строительства, и какой прогноз вероятнее в 2026 году. Цена и рост цен на недвижимость: почему цены на жилье в России дорожают при снижении спроса —…
Читать →1 декабря 2025
Срочный выкуп и быстрая продажаКак продать квартиру быстро и выгодно: советы риэлтора с Авито
Как быстро продать квартиру — вопрос, который волнует почти каждого собственника, выходящего на рынок. Пообщавшись с практикующими риэлторами с Авито и опираясь на собственный опыт сделок, мы собрали рабочие приёмы, которые помогают не затягивать продажу на месяцы.
Читать →15 ноября 2025
Проблемные ситуацииКак продать ипотечную квартиру и купить другую
Хотите продать квартиру, находящуюся в ипотеке, и купить новое жильё? Подробно разбираем все способы решения, юридические нюансы, пошаговые инструкции и типичные ошибки. Узнайте, как безопасно провести сделку и сократить сроки оформления на практике.
Читать →5 ноября 2025
Оценка, цены и рынокБрать ли ипотеку сейчас? Рынок, мнения и прогнозы на 2025–2026 годы
Ипотека в 2025 году — это как русская рулетка, только со ставками. Мы изучили свежие публикации ведущих СМИ, разобрали статистику по регионам и поговорили с экспертами.
Читать →17 сентября 2025
Налоги и правоКак рассчитать налог с продажи квартиры в 2026 году
В процессе продажи квартиры владельцы обязательно сталкиваются с необходимостью уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Не всегда понятно, в каких случаях и в каком размере нужно платить налог, какие существуют льготы и как можно уменьшить налоговые выплаты. Разбираем вопрос подробно…
Читать →31 августа 2025
Продажа квартирыКакие документы нужны для продажи квартиры: полный список с примерами сделок
В этой статье мы представим пошаговый план подготовки документов для продажи квартиры, подкрепляя его реальными примерами из практики. Рассмотрим особенности традиционной продажи с риелтором и возможность использования срочного выкупа — эффективного решения для тех, кому такие документы нужны в минимальные сроки.
Читать →