Налоги и право
Юридическая сторона сделок с жильём: НДФЛ и льготы при продаже, маткапитал, опека и несовершеннолетние собственники, согласие супруга, банкротство.
6 августа 2026
Налоги и правоПродажа квартиры близкому родственнику: что законно, какие налоги и почему покупателю не дадут вычет
Оформить квартиру на сына, жену, родителя или брата можно тремя способами: продать, подарить или завещать. Купля-продажа кажется самой привычной, но именно у неё больше всего последствий: налоговая отказывает покупателю в вычете, а доход продавца пересчитывает по кадастровой стоимости.
Читать →14 мая 2026
Налоги и правоНедвижимость при банкротстве: какое имущество могут забрать и как сохранить единственное жилье
Недвижимость при банкротстве часто становится главным источником тревоги для собственника: что будет с квартирой, домом, долей или другим объектом. На практике банкротство не означает автоматического изъятия всего, чем владеет должник. Но и рассчитывать, что любая недвижимость в любом случае останется у собственника, тоже не стоит. Значение имеют статус объекта, наличие ипотеки, размер долга, позиция кредиторов,…
Читать →19 марта 2026
Налоги и правоМаткапитал в сделке при продаже квартиры: где для продавца и покупателя возникают риск, доля, СФР и почему деньги не всегда могут передаваться наличными
Маткапитал при продаже квартиры давно стал частью рынка жилья. Но такая сделка по-прежнему вызывает больше вопросов, чем стандартная купля-продажа. Продавец опасается, что деньги придут позже, покупатель — что оформление затянется или в документах возникнет ошибка. Особенно много нюансов появляется, если в истории объекта уже был маткапитал, есть детская доля или одновременно подключается ипотека. Эта статья…
Читать →17 марта 2026
Налоги и правоКак читать документы на недвижимость: ЕГРН, выписка, ДДУ и кадастровая стоимость объекта
Как читать документы на недвижимость — вопрос, который возникает почти у каждого перед покупкой или продажей объекта. Единый государственный реестр недвижимости, выписка из ЕГРН, кадастровый номер, право собственности, ДДУ, ограничения, кадастровый учет — эти слова встречаются постоянно, но понимаются по-разному. Эта статья помогает увидеть логику: где заканчивается бытовое толкование и начинается официальный смысл, почему неточная…
Читать →23 февраля 2026
Налоги и правоСделка с участием несовершеннолетнего собственника: опека, согласие и как продать квартиру без рисков
Сделка с участием несовершеннолетнего чаще “ломается” не на цене, а на согласованиях и документах: орган опеки возвращает пакет, банк не принимает схему, Росреестр приостанавливает регистрацию. Если в истории объекта фигурирует несовершеннолетний (как собственник, владелец доли или зарегистрированный, а также при материнском капитале), любая сделка становится чувствительнее к ошибкам. Почему сделка с участием несовершеннолетнего чаще срывается…
Читать →13 февраля 2026
Налоги и правоФлиппинг недвижимости и налоги: как сохранить доходность сделки
Флиппинг недвижимости – модная стратегия на рынке, где инвестор зарабатывает на том, что покупает жильё с дисконтом, делает ремонт и подготовку, а затем быстро выводит объект в продажу. В теории всё звучит идеально: одна-две удачные перепродажи — и доходность выше банковских вкладов. Но на практике флиппингом управляют три вещи: рынок недвижимости, налог и юридический контур…
Читать →9 февраля 2026
Налоги и правоРазвод и продажа квартиры: когда нужно согласие супруга и как оформить сделку
Развод всегда меняет не только жизнь, но и порядок владения имуществом. Когда в браке успели приобрести жильё, почти сразу возникает вопрос, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры или можно обойтись без него. Ошибка на этом этапе может привести к тому, что сделку отменят, а деньги и объект недвижимости надолго «зависнут» в споре. В этом…
Читать →17 сентября 2025
Налоги и правоНалоги при продаже квартиры: когда платится НДФЛ и как его уменьшить
В процессе продажи квартиры владельцы обязательно сталкиваются с необходимостью уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Не всегда понятно, в каких случаях и в каком размере нужно платить налог, какие существуют льготы и как можно уменьшить налоговые выплаты. Разбираем вопрос подробно…
Читать →