Налоги и право
Юридическая сторона сделок с жильём: НДФЛ и льготы при продаже, маткапитал, опека и несовершеннолетние собственники, согласие супруга, банкротство.
11 августа 2026
Налоги и правоПередаточный акт к договору купли-продажи квартиры
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — документ, которым продавец передаёт жильё, а покупатель его принимает; закон допускает и «иной документ о передаче», подписанный сторонами (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Пока квартира не вручена и такой документ не подписан,…
Читать →10 августа 2026
Налоги и правоПредварительный договор купли-продажи квартиры для продавца
Предварительный договор купли-продажи квартиры — это обязательство сторон заключить основную сделку в будущем на тех условиях, которые записаны в нём. Право собственности он не переносит и в Росреестре не регистрируется, но если продавец передумает, покупатель вправе через суд потребовать заключить…
Читать →6 августа 2026
Налоги и правоПродажа квартиры близкому родственнику: что законно, какие налоги и почему покупателю не дадут вычет
Оформить квартиру на сына, жену, родителя или брата можно тремя способами: продать, подарить или завещать. Купля-продажа кажется самой привычной, но именно у неё больше всего последствий: налоговая отказывает покупателю в вычете, а доход продавца пересчитывает по кадастровой стоимости.
Читать →14 мая 2026
Налоги и правоНедвижимость при банкротстве: какое имущество могут забрать и как сохранить единственное жилье
Недвижимость при банкротстве часто становится главным источником тревоги для собственника: что будет с квартирой, домом, долей или другим объектом. На практике банкротство не означает автоматического изъятия всего, чем владеет должник. Но и рассчитывать, что любая недвижимость в любом случае останется у собственника, тоже не стоит. Значение имеют статус объекта, наличие ипотеки, размер долга, позиция кредиторов,…
Читать →19 марта 2026
Налоги и правоКак продать квартиру с материнским капиталом: порядок
Маткапитал при продаже квартиры давно стал частью рынка жилья. Но такая сделка по-прежнему вызывает больше вопросов, чем стандартная купля-продажа. Продавец опасается, что деньги придут позже, покупатель — что оформление затянется или в документах возникнет ошибка. Особенно много нюансов появляется, если в истории объекта уже был маткапитал, есть детская доля или одновременно подключается ипотека. Эта статья…
Читать →23 февраля 2026
Налоги и правоКак продать квартиру с несовершеннолетним собственником
Сделка с участием несовершеннолетнего чаще “ломается” не на цене, а на согласованиях и документах: орган опеки возвращает пакет, банк не принимает схему, Росреестр приостанавливает регистрацию. Если в истории объекта фигурирует несовершеннолетний (как собственник, владелец доли или зарегистрированный, а также при материнском капитале), любая сделка становится чувствительнее к ошибкам. Почему сделка с участием несовершеннолетнего чаще срывается…
Читать →9 февраля 2026
Налоги и правоРазвод и продажа квартиры: когда нужно согласие супруга и как оформить сделку
Развод всегда меняет не только жизнь, но и порядок владения имуществом. Когда в браке успели приобрести жильё, почти сразу возникает вопрос, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры или можно обойтись без него. Ошибка на этом этапе может привести к тому, что сделку отменят, а деньги и объект недвижимости надолго «зависнут» в споре. В этом…
Читать →17 сентября 2025
Налоги и правоКак рассчитать налог с продажи квартиры в 2026 году
В процессе продажи квартиры владельцы обязательно сталкиваются с необходимостью уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Не всегда понятно, в каких случаях и в каком размере нужно платить налог, какие существуют льготы и как можно уменьшить налоговые выплаты. Разбираем вопрос подробно…
Читать →