Обновлено
В вашей сделке
Выкупаем квартиры с ипотекой, залогом или долгами. Договариваюсь с банком о погашении из цены, считаю, сколько вы получите после закрытия долга, и веду сделку до снятия залога и расчёта.
С чем ко мне приходят
Как веду сделку
- Разбираю документы и долг.Кредитный договор, справка об остатке, просрочки и пени, нет ли дела у приставов. Отсюда понятно, как можно провести продажу и сколько займёт согласие банка.
- Договариваюсь с банком или с тем, у кого квартира в залоге.Получаю письменное согласие банка на продажу с погашением долга из цены и точную сумму долга на день сделки. С МФО и частным кредитором то же самое, под подпись.
- Считаю цену и ваш остаток.Показываю расчёт целиком: цена выкупа, долг с процентами на день сделки, что остаётся вам. Условия утверждаете вы.
- Сделка, погашение долга, снятие залога.В день сделки мы гасим долг из цены; после погашения банк подаёт в Росреестр заявление о снятии залога или выдаёт документы. Остаток приходит вам по договору, дальше регистрация и передача квартиры.