Позвонить+7 (995) 155-11-22

ИНВЕСТОРАМ · КЕЙСЫ

Кейсы флиппинга Sobroker:
цена покупки, срок, прибыль

Реальные сделки из портфеля срочного выкупа: с какой проблемой пришёл собственник, что сделали с объектом и какой результат получил инвестор.

Все объекты пришли из срочного выкупа — залог банка или МФО, наследство, переезд. Дисконт на входе 15–25%, срок от 28 до 88 дней, вложения от «ничего не делали» до косметического ремонта. Цифры — из наших сделок, без округления в лучшую сторону.

Перезвоним в течение 2 часов и отправим подборку актуальных объектов с расчётом доходности.

5 сделок с цифрамиСрок 28–88 днейДисконт 15–25% на входеОбъекты из срочного выкупа

5

Сделок с полной экономикой

28 дней

Самый короткий срок окупаемости

1,9 млн ₽

Прибыль в лучшей сделке подборки

0 ₽

Вложений в двух сделках из пяти

Получите объекты с такой же экономикой

Перезвоним в течение 2 часов, уточним бюджет и формат и отправим подборку актуальных объектов из срочного выкупа с расчётом доходности по каждому.

Бесплатно · Ответ до 15 минут

Перезвоним в течение 2 часов, уточним бюджет и формат и отправим подборку актуальных объектов из срочного выкупа с расчётом доходности по каждому.

01

02

03

Данные передадим специалисту. Первая консультация бесплатна.

Шаг 1 из 3

Какой бюджет готовы инвестировать?

Пять сделок: проблема собственника → что сделали → результат инвестора

Каждый кейс — одна квартира из срочного выкупа Sobroker. Срок окупаемости — от покупки инвестором до продажи.

01

1-комнатная, Солнечногорск, ул. Банковская — прибыль 1,3 млн ₽ за 42 дня

Залог банка на 2 млн ₽, платежи стали неподъёмными, плюс срочный расчёт с бывшей супругой. Погасили залог, провели сделку. Вложения — лёгкий косметический ремонт. Цена покупки — 4,9 млн ₽, прибыль — 1,3 млн ₽, срок — 42 дня.

02

1-комнатная, Красногорск, ул. Молодёжная — прибыль 1,9 млн ₽ за 41 день

Залог МФО под высокую ставку, платить собственник больше не мог. Закрыли долг, сняли обременение. Вложений не было — продана «как есть». Цена покупки — 6,5 млн ₽, прибыль — 1,9 млн ₽, срок — 41 день.

03

1-комнатная, Балашиха, мкр. Железнодорожный — прибыль 1,55 млн ₽ за 88 дней

Залог КПК и прописанная бывшая супруга. Погасили задолженность, сняли обременение, урегулировали вопрос с прописанным лицом. Вложения — лёгкий косметический ремонт. Цена покупки — 4,8 млн ₽, прибыль — 1,55 млн ₽, срок — 88 дней.

04

1-комнатная, МО, д. Клишино — прибыль 1 млн ₽ за 28 дней

Наследство от отца: объект далеко, собственнику нужно было быстро выйти в деньги без ремонта и подготовки. Вложений не требовалось — продана в текущем состоянии. Цена покупки — 1 млн ₽, прибыль — 1 млн ₽, срок — 28 дней.

05

1-комнатная, Серпухов, проезд Мишина — прибыль 0,85 млн ₽ за 28 дней

Срочный переезд, квартира в плохом состоянии долго не продавалась — покупатели уходили из-за захламлённости. Вывезли мебель и хлам, освежили побелку: минимальные вложения дали максимальный эффект. Цена покупки — 2,3 млн ₽, прибыль — 0,85 млн ₽, срок — 28 дней.

ОТКУДА ЦИФРЫ

Это сделки срочного выкупа, а не расчёты на бумаге

Собственник получил деньги за дни, инвестор — объект ниже рынка с понятной историей. Так выглядит каждая квартира из закрытого каталога Sobroker.

Залог банка / МФО / КПКНаследствоСрочный переезд

Кому подходят инвестиции с Sobroker

Каталог создан для инвесторов, готовых зарабатывать на недвижимости с понятной экономикой.

КОМУ ПОДХОДИТ

24–30%

годовых — целевая доходность флиппинга по проектам Sobroker

  • Опытные инвесторы — уже работают с недвижимостью через аренду или сделки, понимают риски и циклы рынка
  • Инвестгруппы и семейные офисы — формируют портфель краткосрочных вложений и распределяют риски
  • Предприниматели — диверсифицируют капитал, ищут более доходные активы вместо депозитов
  • Новички — получают объект с посчитанной доходностью, юридическое сопровождение и понятный сценарий выхода

СТАРТОВЫЙ КАПИТАЛ

от 5–7 млн ₽

для первого объекта

  • Флиппинг с ремонтом в Москве — от 12,56 млн ₽: покупка, ремонт, резерв и расходы на сделку
  • 8–10 млн ₽ — на покупку квартиры
  • 2–3 млн ₽ — на ремонт квартиры
  • 10–15% от бюджета — резерв
  • До 500 тыс. ₽ — на сопутствующие расходы и налоги
  • Понимание сроков оборота капитала 4–6 месяцев
  • Готовность заморозить средства на время проекта

Подберём объект под ваш бюджет: базовая формула всегда одна — покупка + ремонт + резерв + расходы на сделку.

Менеджер уточнит ваш капитал и цели и предложит объекты и формат под ваш бюджет и стратегию.

Что вы получаете с каждым объектом

Не адрес и цену, а готовый инвестиционный проект.

  • Дисконт 15–25% к рынку на входе — объект из портфеля срочного выкупа Sobroker, цена фиксированная, без торгов
  • Расчёт доходности до сделки: цена входа, смета ремонта, срок и план цены на выходе
  • 100% юридическая чистота — сделку оформляют наши юристы, регистрация в Росреестре и документы за наш счёт
  • Сделка за 3–7 дней от брони до регистрации права собственности — вы начинаете зарабатывать, пока другие ищут

Как мы считаем результат сделки

Три числа, которые вы видите по каждому объекту до входа — и по которым потом сверяем факт.

ПОСЧИТАТЬ СВОЙ ВАРИАНТ

Калькулятор доходности флиппинга

Подставьте цену покупки, продажи, ремонт, расходы и срок — получите прибыль, доходность на капитал и годовых.

  • Прибыль в рублях
  • Доходность на вложенный капитал
  • Годовых с учётом срока сделки
  • Сравнение с целевыми 24–30% годовых

Перезвоним в течение 2 часов и отправим подборку с расчётом доходности.

01

Цена покупки

Сколько инвестор заплатил за объект из срочного выкупа — с дисконтом 15–25% к рыночной оценке.

02

Вложения

Что сделали с объектом: ничего, уборка и «упаковка», косметический ремонт или ремонт по дизайн-проекту нашей бригадой.

03

Прибыль и срок

Разница между продажей и покупкой за вычетом вложений и расходов на сделку; срок — от покупки до продажи.

Что видно в каждом кейсе — и что вы получите по своему объекту

Тот же набор данных, что в кейсах, вы получаете по каждому объекту закрытого каталога до сделки.

Проблема собственника и история объектаЦена покупки и оценка рыночной стоимостиЧто нужно сделать с объектом и сметаПлан цены продажи и срокПрибыль инвестора и доходность на капиталЮридический статус: обременения сняты, документы проверены

Кейсы — не витрина, а образец расчёта, который вы получите по своему объекту.

Реальные отзывы инвесторов о прибыли

Мнение профессионалов, которые уже получают прибыль с объектами Sobroker.

ОПЫТ ИНВЕСТОРОВ

Прибыль с объектами Sobroker

Флипперы, удалённые инвесторы и профессионалы рынка — реальные истории тех, кто зарабатывает на объектах из закрытого каталога.

  • Сделка за 2–3 недели вместо 6–7 месяцев
  • Прозрачная экономика: вход, ремонт, чистая прибыль
  • Объекты, которые не попадают на открытый рынок
  • Полное ведение проекта для удалённых инвесторов

Консультация бесплатна.

ГОД РАБОТЫ С SOBROKER

Сделки стали предсказуемыми и быстрыми

«Работаю с Sobroker почти год. До этого флип занимал у меня 6–7 месяцев, потому что мучительно искал объекты и постоянно что-то всплывало в проверках. С Sobroker сделка проходит за 2–3 недели: получил объект, юристы уже всё проверили, риски сняли. Теперь делаем ремонт и выставляем. По времени экономия колоссальная, и доходность стала стабильной и прогнозируемой.»

А

Андрей К. · инвестор

5 ★

2 ПРОЕКТА ЗА ПОЛГОДА

Понимаешь, что тебя не обманут

«Для меня ключевое — прозрачность. Я сразу вижу входную цену, прогноз по продаже, ремонт и чистую прибыль. Ни одного скрытого платежа, всё фиксировано в договоре. За полгода закрыла 2 проекта, оба дали даже больше прибыли, чем планировали. Чувствую себя спокойно, потому что команда действительно делает так, чтобы ты заработал.»

Е

Екатерина Л. · инвестор

5 ★

1–2 из 4

Хотите понять, какой сценарий подойдёт вам?

Опишите объект и задачу — специалист обозначит возможные варианты.

Вопросы по кейсам

Откуда объекты, почему такие сроки и можно ли повторить результат.

Из срочного выкупа Sobroker: собственникам нужны деньги за дни — залог банка, МФО или КПК, наследство, переезд, — и они продают быстро с дисконтом. Мы выкупаем, снимаем обременения и юридические риски и передаём объект инвестору с понятной историей.
Потому что объект покупается ниже рынка и продаётся по рынку: дисконт на входе даёт запас, а ликвидные форматы (1-комнатные квартиры в Подмосковье и Москве) продаются быстро. Без ремонта средний срок реализации по нашей статистике — около 1,5 месяца, с ремонтом — до 3 месяцев.
Экономика каждой сделки считается до входа: цена покупки, вложения, срок и план продажи. Результат зависит от дисконта, состояния объекта и скорости продажи — поэтому по своему объекту вы получаете расчёт заранее, а не обещание задним числом.
Оставьте заявку: менеджер перезвонит в течение 2 часов, уточнит бюджет и формат (флиппинг под ключ, соинвестирование или аренда) и отправит подборку из 3–5 актуальных объектов с расчётом прибыли по каждому. Объект можно забронировать на 48 часов.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Опишите объект и ситуацию — специалист ответит по вашей конкретной задаче.

Кейсы флиппинга Sobroker: как читать цифры и что за ними стоит

Каждый кейс на этой странице — реальная сделка из портфеля срочного выкупа: с какой проблемой пришёл собственник, что сделали с объектом и что получил инвестор. Цифры даны без округления в лучшую сторону.

Откуда берутся объекты для кейсов

Все квартиры из кейсов пришли через срочный выкуп: залог банка или МФО, раздел имущества, наследство, срочный переезд. Собственник получил деньги за дни, инвестор — объект с дисконтом 15–25% к рынку и понятной историей. Так же формируется закрытый каталог, из которого вы получаете объекты под свою стратегию.

Три числа каждого кейса

Цена покупки — сколько инвестор заплатил за объект из срочного выкупа. Вложения — что сделали с объектом: ничего, уборка и «упаковка», косметический ремонт. Прибыль и срок — разница между продажей и всеми расходами и время от покупки до продажи. По этим же трём числам вы получите расчёт по каждому объекту закрытого каталога до входа в сделку.

Почему сроки короткие — 28–88 дней

Объекты продаются быстро, потому что вход был ниже рынка: квартира выставляется по рыночной цене или чуть ниже и уходит без долгого торга. Ремонт, если он нужен, — лёгкий косметический, на 2–4 недели. Чем меньше вложений и короче цикл, тем выше годовая доходность при той же прибыли в рублях.

Можно ли повторить такой результат

Да, при трёх условиях: объект из срочного выкупа с дисконтом на входе, юридическая проверка до сделки и план продажи с реалистичной ценой. Все три Sobroker берёт на себя — вы выбираете объект из подборки и подтверждаете расчёт. Актуальные объекты с такой же экономикой — по кнопке «Получить такой же объект».

Основные направления выкупа

Выберите тип объекта, чтобы узнать особенности оценки, сроки и порядок сделки.

Срочный выкуп квартир в Москве→Выкуп проблемных квартир→Выкуп ипотечных квартир→Выкуп залоговых квартир→Квартиры в Московской области→Срочно продать квартиру→Срочный выкуп домов и дач→Срочный выкуп земельных участков→Выкуп долей в квартирах→Выкуп комнат→Выкуп коммерческой недвижимости→Отзывы клиентов→

КЕЙСЫ

Получите объекты с такой же экономикой

Оставьте заявку — менеджер перезвонит в течение 2 часов и отправит подборку актуальных объектов из срочного выкупа с расчётом доходности по каждому.