Автор: Мария Коротаева

Продажа квартиры с долгами по ЖКХ реально возможна, даже если в квитанциях висит приличный долг по коммуналке и долг за капремонт. Важно понимать, как устроен коммунальный долг, какие риски видит покупатель, как правильно оформить сделку и в каком случае имеет смысл выбирать быстрый выкуп. В этой статье разберем по шагам, как продавать квартиру с долгами […]

Когда приходит время продавать квартиру, главный вопрос один – как узнать рыночную стоимость квартиры и не продешевить. Открываешь сайты, смотришь объявления соседей, но чем больше цифр, тем больше путаницы. Одни объекты стоят явно ниже рыночной, другие месяцами висят без откликов, и непонятно, где реальный ориентир. В этом материале разберем, как обычному собственнику без диплома оценщика […]

Быстро продать квартиру иногда выгоднее, чем ждать роста цен: рынок меняется, платежи идут, а сроки давят. На этом фоне собственнику, который планирует продавать квартиру, приходится решать, что важнее прямо сейчас – максимальная сумма или контролируемые сроки. В этой статье разберем, в каких случаях срочный формат дает более выгодный результат. Поговорим, как ведет себя покупатель, когда […]

Продавать квартиру в Москве выгоднее не по «идеальному месяцу», а по сочетанию сезонности, цены и готовности к сделке. Сезонность на рынке – не «волшебная кнопка», но ориентир по спросу и темпу показов. В статье разберем, почему весна и осень часто выглядят сильнее, что меняется летом и зимой, как выбрать период для продажи под свою задачу […]

Аккредитив, банковская ячейка или счёт эскроу — какой безопасный расчёт выбрать при покупке квартиры? Покупка квартиры — это не только эмоции, но и серьёзное решение о том, как защитить покупателя и продавца при расчётах за недвижимость. Безопасный расчёт в сделках с недвижимостью: что это на самом деле Когда участники обсуждают безопасный расчёт, они обычно говорят […]

Прописанные жильцы при покупке квартиры на вторичном рынке почти всегда оказываются не менее важны, чем выбор района и стоимости самой квартиры. Особенно если речь идёт о покупке квартиры Москва или покупке квартиры Московская область. Помимо планировки и подъезда приходится думать о том, кто прописан в квартире, как проверять регистрацию и что сделать, чтобы сохранить юридическую […]

Сделка с недвижимостью в цепочке в Москве и Московской области давно стала обычной практикой: собственник продает квартиру и сразу покупает новую, а его контрагенты параллельно ведут свои сделки. Получается многоходовая сделка, где один объект зависит от другого.Ниже – практическая пошаговая инструкция: как подготовить квартиру к выходу на рынок, выстроить цепочку, договориться о расчетах и пройти […]

Сделка с квартирой, домом или коммерческим объектом для частного собственника — серьёзное решение. В работе участвуют брокер, риелтор агентство и юрист, у каждого свои задачи и комиссия.В такой ситуации легко запутаться в ролях и в итоге оплатить одни и те же действия несколько раз. Эта статья о недвижимости объясняет, как устроено сопровождение, где пересекаются функции […]

Запуск МЦД в Подмосковье превратил привычные электрички фактически в наземный аналог метро и заметно переформатировал рынок жилья в Москве и Подмосковье.Для многих подмосковных городов это не просто новая линия на схеме: меняются маршруты, доступность рабочих мест, цена квадратного метра и планы девелоперов по выводу новостроек.В материале разбираемся, какое влияние МЦД уже видно в сделках с […]

Переуступка прав в новостройке часто выглядит идеальным решением: один дольщик выходит из проекта, второй заходит на его место – и все довольны. На практике такая сделка может дать гибкость и ощутимую экономию, но при неверных действиях превращается в источник лишних рисков, споров с застройщиком и банковских вопросов по ипотеке.В этом материале разбираем по-деловому: что такое […]