Полезное ✓ Срочный выкуп недвижимости в Москве и Московской области

Клиент передаёт наличные банковскому сотруднику при оформлении безопасного расчёта за квартиру

Аккредитив, банковская ячейка или счёт эскроу: какой безопасный расчёт выбрать при покупке квартиры

Аккредитив, банковская ячейка или счёт эскроу — какой безопасный расчёт выбрать при покупке квартиры? Покупка квартиры — это не только эмоции, но и серьёзное решение о том, как защитить покупателя и продавца при расчётах за недвижимость. Безопасный расчёт в сделках с недвижимостью: что это на самом деле Когда участники обсуждают безопасный расчёт, они обычно говорят […]

Покупатель обсуждает с представителем квартиры условия сделки и передачу ключей

Прописанные жильцы и покупка квартиры: как проверить квартиру перед покупкой, сохранить чистоту сделки и снизить юридические риски

Прописанные жильцы при покупке квартиры на вторичном рынке почти всегда оказываются не менее важны, чем выбор района и стоимости самой квартиры. Особенно если речь идёт о покупке квартиры Москва или покупке квартиры Московская область. Помимо планировки и подъезда приходится думать о том, кто прописан в квартире, как проверять регистрацию и что сделать, чтобы сохранить юридическую […]

Консультация по цепочке сделок с недвижимостью: специалист объясняет схему продажи квартиры на флипчарте

Сделка с недвижимостью в цепочке: пошаговая инструкция, как продать квартиру без лишних рисков

Сделка с недвижимостью в цепочке в Москве и Московской области давно стала обычной практикой: собственник продает квартиру и сразу покупает новую, а его контрагенты параллельно ведут свои сделки. Получается многоходовая сделка, где один объект зависит от другого.Ниже — практическая пошаговая инструкция: как подготовить квартиру к выходу на рынок, выстроить цепочку, договориться о расчетах и пройти […]

Брокер за ноутбуком консультирует клиента по сделке с недвижимостью

Брокер, риелтор и агентство: как работать с брокером и не платить за сделку дважды

Сделка с квартирой, домом или коммерческим объектом для частного собственника — серьёзное решение. В работе участвуют брокер, риелтор агентство и юрист, у каждого свои задачи и комиссия.В такой ситуации легко запутаться в ролях и в итоге оплатить одни и те же действия несколько раз. Эта статья о недвижимости объясняет, как устроено сопровождение, где пересекаются функции […]

Мужчина на платформе МЦД в Подмосковье на фоне наземного метро

МЦД и наземное метро в Подмосковье: как запуск линий меняет цену жилья и новостройки Московской области

Запуск МЦД в Подмосковье превратил привычные электрички фактически в наземный аналог метро и заметно переформатировал рынок жилья в Москве и Подмосковье.Для многих подмосковных городов это не просто новая линия на схеме: меняются маршруты, доступность рабочих мест, цена квадратного метра и планы девелоперов по выводу новостроек.В материале разбираемся, какое влияние МЦД уже видно в сделках с […]

Юрист объясняет клиентам условия договора переуступки прав на квартиру в новостройке

Переуступка прав (цессия) квартиры в новостройке: договор, риски и как не потерять выгоду

Переуступка прав в новостройке часто выглядит идеальным решением: один дольщик выходит из проекта, второй заходит на его место – и все довольны. На практике такая сделка может дать гибкость и ощутимую экономию, но при неверных действиях превращается в источник лишних рисков, споров с застройщиком и банковских вопросов по ипотеке.В этом материале разбираем по-деловому: что такое […]

Молодая пара на фоне загородного дома в Подмосковье

Дом против квартиры в МО: как выбрать формат жилья для жизни и перепродажи

Дом или квартира в МО — вопрос, который всё чаще встаёт перед теми, кто готов переехать за МКАД. Переезд редко сводится к простому «нравится — не нравится». Когда речь заходит о серьёзной покупке жилья, выбор между загородным домом и квартирой сразу превращается в многоуровневую задачу: образ жизни, объём текущих расходов, готовность к рискам и планы […]

Пара красит стену в новой квартире во время ремонта

Квартира с ремонтом или под ремонт: что выгоднее и как выбирать сценарий — разбираемся честно

Квартира с ремонтом или под ремонт — главный выбор для покупателя на вторичном рынке жилья. Почти всегда приходится решать, какую квартиру брать: с готовым ремонтом и возможностью сразу заехать или вариант без отделки, где ремонт еще только предстоит. От этого решения зависят не только стоимость сделки, но и общий бюджет, комфорт переезда и уровень стресса. […]

Молодая женщина подписывает документы по покупке квартиры по доверенности вместе с представителем и пожилым собственником

Покупка квартиры по доверенности: как снизить риски и какие проверки обязательны

Покупка квартиры по доверенности почти всегда связана с повышенными рисками, поэтому важно заранее понимать, какие проверки обязательны покупателю и в каком порядке их выстроить, чтобы сделать сделку более прогнозируемой. О чём эта статья В материале последовательно рассматриваем: Почему покупка по доверенности считается рискованной При стандартной сделке покупатель общается с собственником напрямую: задаёт вопросы, уточняет детали, […]

Сделка с долей несовершеннолетнего собственника: семья и специалист обсуждают документы и согласие органов опеки при продаже квартиры

Сделка с участием несовершеннолетнего собственника: опека, согласие и как продать квартиру без рисков

Сделка с участием несовершеннолетнего чаще “ломается” не на цене, а на согласованиях и документах: орган опеки возвращает пакет, банк не принимает схему, Росреестр приостанавливает регистрацию. Если в истории объекта фигурирует несовершеннолетний (как собственник, владелец доли или зарегистрированный, а также при материнском капитале), любая сделка становится чувствительнее к ошибкам. Почему сделка с участием несовершеннолетнего чаще срывается […]