Автор: Мария Коротаева

Такая ситуация встречается чаще, чем кажется: у человека есть доля в квартире, отношения с другими собственниками испорчены, жить вместе невозможно, а договориться о продаже всей квартиры не получается. В какой-то момент появляется вопрос – можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника и не ждать, пока конфликт сам решится. Ответ зависит не только […]

Что важно проверить в ДДУ до подписания договора? Покупка квартиры в новостройке начинается не с передачи ключей, а с внимательного изучения договора долевого участия. Именно ДДУ фиксирует характеристики квартиры, сроки передачи, цену, порядок расчетов и ответственность сторон. После регистрации договора изменить спорные или невыгодные условия значительно сложнее, поэтому важно заранее понять, какие пункты могут повлиять […]

Продать квартиру с долгами по ЖКХ возможно, но коммунальный долг часто обнаруживается в самый неудобный момент – когда покупатель найден, а сроки поджимают. На словах кажется, что вопрос небольшой: задолженность можно погасить потом или учесть в расчетах. Но на практике покупатель почти всегда просит документы, уточняет лицевой счет и хочет понять, не появятся ли после […]

Новостройки в Москве часто начинают сравнивать по цене, но бюджет – только первый фильтр. Покупатель смотрит, сколько стоит жилье, какой может быть ипотечный платеж и какие варианты попадают в доступный диапазон. Это нормальная логика: без финансовых рамок сложно сравнивать проекты и понимать, на какую квартиру можно рассчитывать. Но дальше начинается более важная часть выбора. Квартира […]

Как продать ипотечную квартиру с просрочкой – вопрос, который возникает у многих собственников после появления задолженности по кредиту. Квартира есть, покупатель теоретически может найтись, но объект находится в залоге, поэтому возникает главный вопрос – можно ли провести продажу и не потерять контроль над процессом. Просрочка по ипотеке не всегда блокирует сделку. Но это уже не […]

Перед тем как проверить застройщика перед покупкой квартиры, важно оценить не только цену и планировку, но и надёжность проекта. Покупка квартиры в новостройке часто начинается одинаково – покупатель сравнивает цену, смотрит планировки, изучает район и оценивает будущий жилой комплекс по рендерам. Но на практике основные риски обычно связаны не с самой квартирой, а с тем, […]

Собственнику может срочно понадобиться продать квартиру: деньги нужны быстро, времени на показы и долгие переговоры нет, ждать покупателя с рынка не хочется. В такой ситуации срочный выкуп квартиры кажется самым коротким путем: показать объект, согласовать условия, подписать документы и получить расчет. На практике все зависит не только от желания продавца. Даже если продажа нужна срочно, […]

Купить квартиру в новостройке можно на разных этапах: на старте продаж, в середине строительства или ближе к сдаче дома. Покупка квартиры в строящемся доме редко начинается с точного расчета. Чаще человек сначала смотрит цену и думает: если зайти раньше, получится сэкономить. Но на практике все сложнее. На решение влияют сроки, ипотека, аренда, ремонт, планировка, этаж, […]

Срочный выкуп квартиры требует быстрой проверки документов, потому что даже формальная ошибка – опечатка в фамилии, расхождение в площади, неактуальная выписка из ЕГРН или старое обременение – могут остановить сделку и повлиять на сроки продажи. В обычной сделке у собственника часто есть время на исправления. Но при срочном выкупе квартиры такой запас ограничен: покупатель оценивает […]

Иногда все выглядит так, будто квартира должна продаться без лишних сложностей: дом хороший, цена близка к рынку, фотографии нормальные, просмотры идут. Собственник уже рассчитывает выйти на сделку, но после проверки покупатель берет паузу, просит дополнительные бумаги или совсем перестает отвечать. В такой ситуации причина часто не в ремонте, районе или объявлении. Покупателя может насторожить история […]