Top.Mail.Ru

Пн-Пт., 900 — 2000

Квартиры для флиппинга
в Москве с дисконтом 15-25%
к рынку

Закрытый каталог проверенных
объектов для инвесторов.

Экономьте 3-6 месяцев на поиске
Начните зарабатывать уже через неделю
tg-icon tg-icon
напишите WhatsApp
ws-icon ws-icon
напишите Telegram

Юридическая чистота

Каждая сделка проходит проверку и оформляется с полным юридическим сопровождением.

Прогнозируемый доход

До начала проекта вы знаете предполагаемую прибыль и срок выхода из сделки.

Сделка за 3-7 дней

Мы выкупаем и оформляем объекты быстро, без задержек и бюрократии.

01 /

80% вашего времени
уходит не на прибыль,
а на решение проблем

Флиппинг — это бизнес, где время = деньги. Пока вы ищете объекты, ваши будущие доходы тают

Месяцы на поиск

Месяцы на поиск

Просмотр десятков объявлений, чтобы найти 1-2 стоящих варианта с реальным дисконтом

Юридические риски

Юридические риски

Неочевидные обременения, долги и проблемы с документами, которые могут «всплыть» в любой момент

Бесконечные переговоры

Бесконечные переговоры

Торги с собственниками, которые завышают цену или меняют решение в последний момент

Ваше время —
ваш главный ресурс. направьте его на то, что приносит деньги
09 /

Отобранные объекты
для флиппинга «под ключ»

Объекты с дисконтом</br> 15-25%

Объекты с дисконтом
15-25%

Наш портфель срочного выкупа — ваш источник выгодных цен без торгов

Проверенная ликвидность</br> и расчет доходности

Проверенная ликвидность
и расчет доходности

Мы заранее анализируем район, инфраструктуру и спрос, предоставляя прогноз по прибыли

Мы ценим
ваше время
и отобрали лучшие
объекты на рынке
100% юридическая</br> чистота

100% юридическая
чистота

Сделку оформляют опытные юристы. Регистрация в Росреестре и все документы — за наш счет.

быстрая Сделка
</br>за 3-7 дней

быстрая Сделка

за 3-7 дней

От брони до регистрации права собственности. Вы начинаете зарабатывать, пока другие ищут

06 /

Закрытый каталог
проверенных квартир

Каждая карточка содержит информацию: точную локацию, техническое состояние, юридический статус, расчет потенциальной прибыли после ремонта

Мы передаем вам не просто недвижимость,

а готовый инвестиционный проект

Объекты поступают раньше, чем на открытый рынок.

Отсутствие конкуренции с другими покупателями.

Фиксированные цены без торгов и переговоров

Полная информация о потенциале каждого объекта.

Бронирование квартир на 48 часов для принятия решения.

Обновление каталога происходит еженедельно.

07 /

Получите доступ
к закрытому каталогу

Мы перезвоним в течение 2 часов, чтобы уточнить ваши инвестиционные критерии и отправить подборку актуальных объектов с расчетом доходности

08 /

Критерии отбора
объектов недвижимости

Применяем строгие критерии отбора: только перспективные объекты с высоким потенциалом прибыльности

01

Транспортная доступность

В радиусе 15 минут от метро.

02

Планировка и площадь

Востребованные форматы: студии, 1- и 2-комнатные квартиры.

03

Состояние дома и инфраструктура

Районы с развитой инфраструктурой. Дома в хорошем состоянии.

04

Потенциал добавления стоимости

Четкий расчет прибыли «до» и «после» ремонта.

07 /

Как начать
инвестировать
в флиппинг с Sobroker

01

Заявка и консультация

Оставляете заявку. Наш менеджер связывается с вами в течение 2 часов, чтобы уточнить все детали

02

Персональная подборка

Получаете на почту подборку из 3-5 объектов с расчетом прибыли по каждому. Всё за 24 часа

03

Бронирование объекта

Выбираете квартиру и бронируете её на 48 часов. Задаток от 100 тыс. ₽ входит в стоимость

04

Юридическая сделка

Мы готовим документы и организуем безопасный расчет. Вы просто подписываете договор

05

Получение собственности

Регистрируем право собственности в Росреестре за 7-10 дней. Вы — собственник и начинаете ремонт

08 /

Кому подходят
инвестиции во флиппинг

Наш каталог объектов

создан для инвесторов, готовых зарабатывать на перепродаже недвижимости

годовых
24-30%

Опытные

инвесторы

Уже работают с недвижимостью через аренду или сделки, понимают риски и циклы рынка

Опытные
</br>инвесторы

Инвестгруппы и
семейные офисы

Формируют портфель краткосрочных вложений и распределяют риски

Инвестгруппы и</br> семейные офисы

серийные
Предприниматели

Диверсифицируют капитал, ищут более доходные активы вместо депозитов

серийные</br> Предприниматели

профессиональные
флипперы

Масштабируют бизнес, получая готовые проверенные объекты вместо долгого поиска

профессиональные</br> флипперы
08 /

Требования к стартовому
капиталу
для флиппинга
в Москве

  • Наличие свободных средств или доступного финансирования
  • Понимание сроков оборота капитала 4–6 месяцев
  • Готовность заморозить средства на время проекта

8-10 млн. ₽
на покупку квартиры
2-3 млн. ₽
на ремонт квартиры
10–15%
резерв от бюджета
до 500 тыс. ₽
на сопутствующие расходы и налоги
от 12 560 000 ₽
Для успешной сделки
10 /

Гарантии юридической
чистоты каждой сделки

Sobroker берет на себя полную ответственность за юридическое сопровождение сделок купли-продажи объектов из каталога

Проверка объекта на этапе срочного выкупа
  • Права собственности и история переходов
  • Отсутствие обременений, залогов и арестов
  • Соответствие перепланировок требованиям закона
  • Отсутствие долгов по коммунальным платежам
  • Дееспособность всех участников предыдущих сделок
Гарантии
Документальные гарантии

К каждому объекту прилагаем пакет документов:
ЕГРН, отсутствие долгов, техническое
заключение. Оформляем страхование титула.

Сопровождение сделки

Наши юристы ведут сделку от договора до
регистрации в Росреестре, соблюдая закон и
минимизируя риски.

11 /

Реальные отзывы
инвесторов о прибыли

Мнение профессионалов, которые уже получают прибыль с объектами Sobroker

Сделки стали предсказуемыми и быстрыми

Работаю с Sobroker почти год. До этого флип занимал у меня 6–7 месяцев, потому что мучительно искал объекты и постоянно что-то всплывало в проверках. С Sobroker сделка проходит за 2–3 недели: получил объект, юристы уже всё проверили, риски сняли. Теперь делаем ремонт и выставлем.. По времени экономия колоссальная, и доходность стала стабильной и прогнозируемой.

Андрей К. — инвестор

Понимаешь, что тебя не обманут

Для меня ключевое — прозрачность. Я сразу вижу входную цену, прогноз по продаже, ремонт и чистую прибыль. Ни одного скрытого платежа, всё фиксировано в договоре. За полгода закрыла 2 проекта, оба дали даже больше прибыли, чем планировали. Чувствую себя спокойно, потому что команда действительно делает так, чтобы ты заработал.

Екатерина Л. —инвестор

Выкупают то, что я сам никогда бы не нашёл

У меня опыт в недвижимости большой, но такого потока ликвидных предложений раньше не было. Sobroker приносит объекты, которые на рынок просто не попадают — срочные продажи, наследства, ситуации с долгами. Это то, на чём флиппер зарабатывает больше всего. Каждый раз беру без сомнений, потому что знаю, что цена всегда минимум на 20–25% ниже рынка.

Сергей П. — инвестор-флиппер

Работаю удалённо и всё равно закрываю сделки

Я живу не в Москве, но хочу инвестировать именно туда. Sobroker полностью ведёт проект: проверка, оформление, контроль ремонта, выход на продажу. Я просто получаю отчёты и фотографии. За три месяца закрыли первый объект: вложила 10,2 млн — получила 13,6 млн. Для удалённого инвестора это лучший формат.

Мария В. —инвестор
1 / 4
11 /

Часто задаваемые
вопросы
о флиппинге

01
Что такое флиппинг недвижимости?
02
Какая реальная доходность флиппинга в Москве в 2025 году?
03
Сколько денег нужно для старта во флиппинге?
04
Занимается ли Sobroker ремонтом квартир?
05
Как быстро можно продать отремонтированную квартиру?
06
Какие гарантии предоставляет Sobroker инвесторам?
ответ:

Флиппинг недвижимости — это покупка квартиры с дисконтом к рыночной стоимости, проведение ремонта для увеличения ее стоимости и перепродажа в срок 3-6 месяцев. Основная прибыль формируется за счет разницы между покупкой и продажей за вычетом расходов на ремонт.

Компания Sobroker предоставляет инвесторам готовые объекты для флиппинга с дисконтом 15-25% к рынку, что исключает длительный поиск подходящих квартир.

срочный выкуп:

Информация:

Пн-Пт., 900 — 2000

close


    Адрес объекта, улица*


    Площадь объекта*


    Ваше имя*


    Введите ваш телефон*



    imageНажимая «Отправить, я даю согласие на обработку персональных данных