Top.Mail.Ru

Пн-Пт., 900 — 2000

Квартиры для флиппинга
в Москве с дисконтом 15-25%
к рынку

Закрытый каталог проверенных
объектов для инвесторов.

Экономьте 3-6 месяцев на поиске
Начните зарабатывать уже через неделю

Юридическая чистота

Каждая сделка проходит проверку и оформляется с полным юридическим сопровождением.

Прогнозируемый доход

До начала проекта вы знаете предполагаемую прибыль и срок выхода из сделки.

Сделка за 3-7 дней

Мы выкупаем и оформляем объекты быстро, без задержек и бюрократии.

01 /

80% вашего времени
уходит не на прибыль,
а на решение проблем

Флиппинг — это бизнес, где время = деньги. Пока вы ищете объекты, ваши будущие доходы тают

Месяцы на поиск

Месяцы на поиск

Просмотр десятков объявлений, чтобы найти 1-2 стоящих варианта с реальным дисконтом

Юридические риски

Юридические риски

Неочевидные обременения, долги и проблемы с документами, которые могут «всплыть» в любой момент

Бесконечные переговоры

Бесконечные переговоры

Торги с собственниками, которые завышают цену или меняют решение в последний момент

Ваше время —
ваш главный ресурс. направьте его на то, что приносит деньги
09 /

Отобранные объекты
для флиппинга «под ключ»

Объекты с дисконтом</br> 15-25%

Объекты с дисконтом
15-25%

Наш портфель срочного выкупа — ваш источник выгодных цен без торгов

Проверенная ликвидность</br> и расчет доходности

Проверенная ликвидность
и расчет доходности

Мы заранее анализируем район, инфраструктуру и спрос, предоставляя прогноз по прибыли

Мы ценим
ваше время
и отобрали лучшие
объекты на рынке
100% юридическая</br> чистота

100% юридическая
чистота

Сделку оформляют опытные юристы. Регистрация в Росреестре и все документы — за наш счет.

быстрая Сделка
</br>за 3-7 дней

быстрая Сделка

за 3-7 дней

От брони до регистрации права собственности. Вы начинаете зарабатывать, пока другие ищут

06 /

Закрытый каталог
проверенных квартир

Каждая карточка содержит информацию: точную локацию, техническое состояние, юридический статус, расчет потенциальной прибыли после ремонта

Мы передаем вам не просто недвижимость,

а готовый инвестиционный проект

Объекты поступают раньше, чем на открытый рынок.

Отсутствие конкуренции с другими покупателями.

Фиксированные цены без торгов и переговоров

Полная информация о потенциале каждого объекта.

Бронирование квартир на 48 часов для принятия решения.

Обновление каталога происходит еженедельно.

04 /

объекты
в нашей подборке

1-комнатная квартира, Солнечногорск, ул. Банковская

1-комнатная квартира, Солнечногорск, ул. Банковская

#проблемы

Квартира находилась в залоге у банка на 2 млн ₽, платежи стали неподъемными. Дополнительно нужно было срочно рассчитаться с бывшей супругой — отдать ей половину стоимости. Сроки были жесткие, иначе банк начал бы взыскание..

#Параметры

легкий косметический ремонт

срок окупаемости
42 Дня
цена покупки
4.9 млн.₽
прогноз прибыли
1.3 млн.₽
1-комнатная квартира, Красногорск, ул. Молодёжная

1-комнатная квартира, Красногорск, ул. Молодёжная

#проблемы

Квартира была заложена в микрофинансовой организации под высокую процентную ставку. Платить клиент больше не мог, требовалось срочно закрыть долг и реализовать объект, чтобы избежать дальнейших штрафов и начислений.

#Параметры

Квартира не требовала вложений — реализована в состоянии «как есть».

срок окупаемости
41 День
цена покупки
6.5 млн.₽
прогноз прибыли
1.9 млн.₽
1-комнатная квартира, Балашиха, мкр. Железнодорожный

1-комнатная квартира, Балашиха, мкр. Железнодорожный

#проблемы

Квартира была заложена в КПК, а также в ней была прописана бывшая супруга. Погасили задолженность, согласовали снятие обременения и урегулировали вопрос с прописанным лицом.

#Параметры

Лёгкий косметический ремонт.

срок окупаемости
88 Дней
цена покупки
4.8 млн.₽
прогноз прибыли
1.55 млн.₽
3-комнатная квартира, Москва, Хорошёвское шоссе

3-комнатная квартира, Москва, Хорошёвское шоссе

#проблемы

Собственник заложил квартиру и набрал кредитов на сумму 14.5 млн ₽. Не смог обслуживать задолженность, возник риск потери квартиры и принудительного взыскания.

#Параметры

Выполнили полноценный евро-ремонт стоимостью 2 млн ₽, что значительно повысило рыночную цену объекта.

срок окупаемости
88 Дней
цена покупки
165.9 млн.₽
прогноз прибыли
11 млн.₽
1-комнатная квартира, Московская область, д. Клишино, территория Микрорайон

1-комнатная квартира, Московская область, д. Клишино, территория Микрорайон

#проблемы

Квартира досталась по наследству от отца. Объект находился далеко, и собственнику нужно было быстро выйти в деньги, не занимаясь ремонтом и длительной подготовкой к продаже.

#Параметры

Вложений не требовалось — реализована в текущем состоянии.

срок окупаемости
28 Дней
цена покупки
1 млн.₽
прогноз прибыли
1 млн.₽
1-комнатная квартира, Московская область, Серпухов, проезд Мишина

1-комнатная квартира, Московская область, Серпухов, проезд Мишина

#проблемы

Собственнику нужен был срочный переезд, требовались деньги. Квартира была в плохом состоянии и долго не продавалась — покупатели отказывались из-за захламлённости и вида.

#Параметры

Вывезли всю мебель и хлам, освежили побелку — минимальные вложения дали максимальный эффект на рынке.

срок окупаемости
28 Дней
цена покупки
2.3 млн.₽
прогноз прибыли
0.85 млн.₽
07 /

Получите доступ
к закрытому каталогу

Мы перезвоним в течение 2 часов, чтобы уточнить ваши инвестиционные критерии и отправить подборку актуальных объектов с расчетом доходности

08 /

Критерии отбора
объектов недвижимости

Применяем строгие критерии отбора: только перспективные объекты с высоким потенциалом прибыльности

01

Транспортная доступность

В радиусе 15 минут от метро.

02

Планировка и площадь

Востребованные форматы: студии, 1- и 2-комнатные квартиры.

03

Состояние дома и инфраструктура

Районы с развитой инфраструктурой. Дома в хорошем состоянии.

04

Потенциал добавления стоимости

Четкий расчет прибыли «до» и «после» ремонта.

07 /

Как начать
инвестировать
в флиппинг с Sobroker

01

Заявка и консультация

Оставляете заявку. Наш менеджер связывается с вами в течение 2 часов, чтобы уточнить все детали

02

Персональная подборка

Получаете на почту подборку из 3-5 объектов с расчетом прибыли по каждому. Всё за 24 часа

03

Бронирование объекта

Выбираете квартиру и бронируете её на 48 часов. Задаток от 100 тыс. ₽ входит в стоимость

04

Юридическая сделка

Мы готовим документы и организуем безопасный расчет. Вы просто подписываете договор

05

Получение собственности

Регистрируем право собственности в Росреестре за 7-10 дней. Вы — собственник и начинаете ремонт

08 /

Кому подходят
инвестиции во флиппинг

Наш каталог объектов

создан для инвесторов, готовых зарабатывать на перепродаже недвижимости

годовых
24-30%

Опытные

инвесторы

Уже работают с недвижимостью через аренду или сделки, понимают риски и циклы рынка

Опытные
</br>инвесторы

Инвестгруппы и
семейные офисы

Формируют портфель краткосрочных вложений и распределяют риски

Инвестгруппы и</br> семейные офисы

серийные
Предприниматели

Диверсифицируют капитал, ищут более доходные активы вместо депозитов

серийные</br> Предприниматели

профессиональные
флипперы

Масштабируют бизнес, получая готовые проверенные объекты вместо долгого поиска

профессиональные</br> флипперы
08 /

Требования к стартовому
капиталу
для флиппинга
в Москве

  • Наличие свободных средств или доступного финансирования
  • Понимание сроков оборота капитала 4–6 месяцев
  • Готовность заморозить средства на время проекта

8-10 млн. ₽
на покупку квартиры
2-3 млн. ₽
на ремонт квартиры
10–15%
резерв от бюджета
до 500 тыс. ₽
на сопутствующие расходы и налоги
от 12 560 000 ₽
Для успешной сделки
10 /

Гарантии юридической
чистоты каждой сделки

Sobroker берет на себя полную ответственность за юридическое сопровождение сделок купли-продажи объектов из каталога

Проверка объекта на этапе срочного выкупа
  • Права собственности и история переходов
  • Отсутствие обременений, залогов и арестов
  • Соответствие перепланировок требованиям закона
  • Отсутствие долгов по коммунальным платежам
  • Дееспособность всех участников предыдущих сделок
Гарантии
Документальные гарантии

К каждому объекту прилагаем пакет документов:
ЕГРН, отсутствие долгов, техническое
заключение. Оформляем страхование титула.

Сопровождение сделки

Наши юристы ведут сделку от договора до
регистрации в Росреестре, соблюдая закон и
минимизируя риски.

11 /

Реальные отзывы
инвесторов о прибыли

Мнение профессионалов, которые уже получают прибыль с объектами Sobroker

Сделки стали предсказуемыми и быстрыми

Работаю с Sobroker почти год. До этого флип занимал у меня 6–7 месяцев, потому что мучительно искал объекты и постоянно что-то всплывало в проверках. С Sobroker сделка проходит за 2–3 недели: получил объект, юристы уже всё проверили, риски сняли. Теперь делаем ремонт и выставлем.. По времени экономия колоссальная, и доходность стала стабильной и прогнозируемой.

Андрей К. — инвестор

Понимаешь, что тебя не обманут

Для меня ключевое — прозрачность. Я сразу вижу входную цену, прогноз по продаже, ремонт и чистую прибыль. Ни одного скрытого платежа, всё фиксировано в договоре. За полгода закрыла 2 проекта, оба дали даже больше прибыли, чем планировали. Чувствую себя спокойно, потому что команда действительно делает так, чтобы ты заработал.

Екатерина Л. —инвестор

Выкупают то, что я сам никогда бы не нашёл

У меня опыт в недвижимости большой, но такого потока ликвидных предложений раньше не было. Sobroker приносит объекты, которые на рынок просто не попадают — срочные продажи, наследства, ситуации с долгами. Это то, на чём флиппер зарабатывает больше всего. Каждый раз беру без сомнений, потому что знаю, что цена всегда минимум на 20–25% ниже рынка.

Сергей П. — инвестор-флиппер

Работаю удалённо и всё равно закрываю сделки

Я живу не в Москве, но хочу инвестировать именно туда. Sobroker полностью ведёт проект: проверка, оформление, контроль ремонта, выход на продажу. Я просто получаю отчёты и фотографии. За три месяца закрыли первый объект: вложила 10,2 млн — получила 13,6 млн. Для удалённого инвестора это лучший формат.

Мария В. —инвестор
1 / 4
11 /

Часто задаваемые
вопросы
о флиппинге

01
Что такое флиппинг недвижимости?
02
Какая реальная доходность флиппинга в Москве в 2025 году?
03
Сколько денег нужно для старта во флиппинге?
04
Занимается ли Sobroker ремонтом квартир?
05
Как быстро можно продать отремонтированную квартиру?
06
Какие гарантии предоставляет Sobroker инвесторам?
ответ:

Флиппинг недвижимости — это покупка квартиры с дисконтом к рыночной стоимости, проведение ремонта для увеличения ее стоимости и перепродажа в срок 3-6 месяцев. Основная прибыль формируется за счет разницы между покупкой и продажей за вычетом расходов на ремонт.

Компания Sobroker предоставляет инвесторам готовые объекты для флиппинга с дисконтом 15-25% к рынку, что исключает длительный поиск подходящих квартир.

срочный выкуп:

Информация:

Пн-Пт., 900 — 2000

close
[contact-form-7 id="409110b" title="Форма в блоке с объектом"]