Квартиры для флиппинга
в Москве с дисконтом 15-25%
к рынку

Реалистичная цель по проектам Sobroker — 24–30% годовых при нормальной скорости сделки и дисциплине по бюджету ремонта.

Итоговая цифра зависит от дисконта на входе, стоимости ремонта, срока реализации и выбранной стратегии продажи. Поэтому перед стартом мы считаем финансовую модель: вход → ремонт → срок → план цены на выходе.

Начинать можно с бюджета от 5–7 млн ₽.

Дальше сумма зависит от объекта и стратегии, но базовая формула всегда одна: покупка недвижимости + ремонт с нуля + резерв + расходы на сделку.
Мы подбираем объект под ваш бюджет, заранее считаем смету ремонта и закладываем резерв, чтобы проект не остановился из-за “всплывших” затрат.

Да. У нас своя строительная бригада, опытный прораб и дизайнер.

Перед стартом мы делаем дизайн-проект, чтобы ремонт был не “на вкус”, а под спрос и целевую аудиторию. Дальше ведём полный цикл: смета → график работ → ремонт с нуля → комплектация → подготовка к продаже.

По внутренней статистике Соброкер:

— без ремонта средний срок реализации — около 1,5 месяца;
— с ремонтом — до 3 месяцев максимум (ремонт + продажа).

Сроки держатся за счёт того, что мы заранее считаем экономику, делаем дизайн-проект под спрос и “упаковываем” объект так, чтобы он продавался, а не просто выглядел красиво.

Ключевой принцип безопасности — объект оформляется на самого инвестора.

До сделки наш юридический департамент и служба безопасности проверяют объект и продавца, выявляют риски и выстраивают максимально понятный и безопасный путь сделки.
Дальше мы берём на себя полный цикл: покупка → проверка → сделка → ремонт → реализация недвижимости