продать квартиру
в Москве

Профессиональное сопровождение сделки: от объективной оценки

до безопасных расчётов и регистрации права

Узнайте сколько реально стоит ваша квартира

Оставьте заявку, проведём бесплатный анализ и назовём точную цену

Продажа квартиры через
агентство недвижимости:
выгода очевидна дорого

Самостоятельная продажа квартиры в Москве часто оборачивается потерянным временем и деньгами. Цена занижается, покупатели не приходят, а юридические риски остаются незамеченными

Продажа квартиры через агентство
недвижимости даёт вам ключевые
преимущества:

Реальная рыночная цена

Профессиональная презентация

Качественные фото

Размещение на всех площадках

Полная проверка документов

Юридическое сопровождение

Контроль расчётов до регистрации в Росреестре

(01)

Услуги риэлтора по продаже квартиры в нашем лице — это не просто посредничество, а управление процессом под ключ. Вы не тратите нервы на показы и торг, не рискуете нарваться на мошенников и получаете деньги в оговоренный срок.

(02)

Продажа квартиры агентству недвижимости — это делегирование сложной задачи профессионалам. В результате вы получаете чистую сделку и максимально возможную сумму

Как продать квартирудорого

Основныйе факторы, которые определяют итоговую цену

Чтобы продать квартиру в Москве по максимально возможной цене, недостаточно просто разместить объявление. Реальная стоимость складывается из нескольких составляющих. Мы помогаем собственникам увеличить финальную цифру сделки за счёт профессионального подхода к каждому этапу

Впечатление от квартиры начинается с фотографий и первого визита.

Мы готовим объект к выходу на рынок:

Помогаем с декором

Организуем качественную фотосъёмку

Составляем цепляющее описание

Грамотно проведённый показ квартиры повышает её привлекательность и позволяет аргументировать цену перед покупателем

Торг при продаже квартиры — неизбежный этап, но его можно провести с выгодой для себя.

Наши агенты выступают буфером между вами и покупателем, профессионально обосновывая стоимость и не допуская необоснованного снижения.

В результате сделка закрывается на условиях, близких к вашим ожиданиям

Почему собственники
выбирают нас

Работаем строго по договору

Фиксированная комиссия без скрытых платежей, все условия прозрачны с первого дня

Личный менеджер 24/7

Один контакт на весь период продажи — вы всегда знаете, кому звонить по любым вопросам

Отчёты по каждому этапу

Еженедельно присылаем статистику показов, отзывы покупателей и рекомендации по цене

Помощь после сделки

Подскажем, как сняться с регистрационного учёта, переоформить счета ЖКХ и передать ключи

Реальные примеры продажи
квартир в Москве

Посмотрите, какие результаты мы приносим собственникам

Трёхкомнатная квартира на юге Москвы

Объект

трёхкомнатная квартира, панельный дом, 1980 г.п., 65 м², район Братеево

Ситуация

собственник планировал продавать самостоятельно, но после месяца тишины обратился к нам

Что сделали

Провели анализ и скорректировали цену с учётом реального спроса

Сделали профессиональную фотосъёмку и легкий стайлинг (перестановка, декор)

Организовали точечные показы только готовым покупателям

Результат

Сделка закрыта через

3 недели

Итоговая цена

12.7 млн ₽

Первоначальные ожидания собственника

12 млн ₽

Срочная продажа в центре Москвы

Объект

двухкомнатная квартира, кирпичный дом, 52 м², район Хамовники

Ситуация

срочный переезд в другую страну, нужны деньги через месяц

Что сделали

Разработали агрессивную маркетинговую кампанию

Подключили агентскую базу — предложили квартиру коллегам под конкретных покупателей

Провели 8 показов за первую неделю

Результат

Покупатель найден на

12-й день

Сделка закрыта за

24 дня

Цена продажи

23.5 млн ₽

(всего на 2% ниже рыночной, хотя обычно срочные продажи теряют 7–10%)

Оценка квартиры
перед продажей

Бесплатный выезд оценщика на объект
Анализ цен аналогичных сделок в вашем районе
Прозрачный отчёт с обоснованием цифр
Рекомендации по увеличению итоговой цены

Оставьте свои данные, и с Вами свяжется наш специалист

Введите имя Введите телефон

Согласен на обработку персональных данных

как работаем

Порядок продажи квартиры:
6 шагов от звонка до денег

( 01)

Заявка и оценка

Оставляете заявку на сайте или звоните. Мы бесплатно выезжаем на объект, проводим анализ рынка и называем реальную цену, за которую квартиру можно продать

( 02)

Подготовка и продвижение

Готовим квартиру к показам: профессиональная фотосъёмка, цепляющее описание, рекомендации по лёгкому преображению интерьера. Размещаем объявление на всех ключевых площадках Москвы

( 03)

Показы и работа с покупателями

Организуем просмотры, отсеивая случайных людей. К вам приходят только те, кто реально готов к сделке. Мы сопровождаем каждый показ и собираем обратную связь

( 04)

Переговоры и торг

Вступаем в диалог с покупателями, отстаиваем вашу цену и условия. Фиксируем договорённости, чтобы на финальном этапе не возникло неожиданных сюрпризов.

( 05)

Юридическое оформление

Проверяем документы покупателя, готовим договор купли-продажи, консультируем по сбору ваших бумаг. Сопровождаем подписание и подачу документов в Росреестр или МФЦ

( 06)

Расчёты и регистрация

Деньги проходят через аккредитив или банковскую ячейку — вы получаете доступ к ним только после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности

Работаем на ваш результат

Показ квартиры
и переговоры с покупателем

Показ квартиры — не просто экскурсия для потенциального покупателя. Это момент, когда формируется впечатление и принимается решение о цене. Мы берём этот этап на себя

Мы не пускаем в квартиру всех подряд. Предварительно общаемся с покупателями, выясняем их реальные намерения и платёжеспособность. К вам приходят только те, кто действительно рассматривает покупку и готов к сделке.

На показе агент работает как профессиональный экскурсовод:

(01)

Подсвечивает преимущества квартиры

(02)

Тактично обходит недостатки

(03)

Создаёт образ будущего дома

Покупатели всегда пытаются сбить цену, даже если объект идеальный. Мы выступаем вашим адвокатом в этих переговорах.

Наши аргументы основаны не на эмоциях, а на фактах:

(01)

Рыночная стоимость аналогичных квартир

(02)

Уникальные характеристики вашего объекта

(03)

Динамика спроса в районе

Какие документы нужны
для продажи квартиры

Чтобы сделка прошла без задержек и приостановок со стороны Росреестра, важно заранее подготовить полный пакет документов

Основные документы для продажи квартиры:

Паспорт собственника

Выписка из ЕГРН

Правоустанавливающий документ

Техническая документация

Как проходит сделка
купли-продажи квартиры

В назначенный день встречаемся с покупателем в банке или МФЦ

Наш юрист проверяет паспорта и финальную версию договора

После подписания покупатель открывает аккредитив или вносит деньги в банковскую ячейку — это гарантирует безопасность расчётов

Затем документы передаются на регистрацию перехода права в Росреестр (через МФЦ или в электронном виде)

Обычно процедура занимает 5–7 рабочих дней

Как только регистрация завершена, вы получаете полную сумму, а новый собственник — выписку из ЕГРН

Мы сопровождаем вас до момента зачисления денег на счёт

Никаких неожиданностей — только прозрачный процесс под контролем юриста

Защита ваших интересов

Регистрация сделки
для продажи квартиры

Финальный этап продажи квартиры — самый ответственный. Именно здесь важно не допустить ошибок, чтобы получить деньги и официально переоформить право собственности

Мы используем только безопасные расчёты через банковский аккредитив или депозитарную ячейку.

Покупатель вносит средства на специальный счёт, и вы получаете к ним доступ только после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности.

Никаких переводов на карту или расчётов наличными «под расписку» — только гарантии банка.

После подписания договора мы подаём документы на регистрацию сделки купли-продажи квартиры в Росреестр (через МФЦ или электронно).

Срок регистрации перехода права обычно составляет 5–9 рабочих дней.

Всё это время мы отслеживаем статус и оперативно реагируем на возможные запросы со стороны регистратора.

Часто задаваемые вопросы
о продаже квартиры в Москве

Сколько времени обычно занимает продажа квартиры?

Срок зависит от рыночной стоимости, состояния объекта и активности спроса в вашем районе. В среднем процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Мы помогаем сократить этот срок за счёт профессиональной подготовки квартиры, качественных фотографий и размещения на всех значимых площадках Москвы. После оценки квартиры для продажи мы даём реалистичный прогноз именно по вашему объекту.

Нужно ли делать ремонт перед продажей?

Мы работаем как в Москве, так и по всей Московской области. Агентство недвижимости Sobroker сопровождает сделки с квартирами, домами, таунхаусами, земельными участками и коммерческой недвижимостью в Москве и МО

Какую комиссию берёт агентство?

Что такое безопасные расчёты и как они работают?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

11 /